2021年葡萄牙自有住房需求开始回升

本周葡萄牙房地产行业出现了好消息，最新数据显示，自该国5月份开始摆脱封锁以来，房地产销售增长了23%。

《快报》称，这是房地产中介的“松了一口气”，他们看到3月份由于冠状病毒大流行导致销售锐减。

据伊莫比利亚里奥（CI）统计，截至5月份，葡萄牙房地产销售同比下降41%。

但随着旅行社开始通过提供虚拟旅游和其他数字解决方案来适应时代，这种情况似乎正在改善。

CI的总经理ricardoguimarães解释说，同样值得注意的是，销售的减少并没有对房地产价格造成影响。

“市场正在抵制降价策略，以应对销量暴跌，”Guimarães说，他补充说，市场有信心，即使现在降价，流感大流行后价格也会恢复正常。

房地产专家表示，Covid-19危机教会了人们在长时间隔离后“更加珍惜自己的房子”——这一因素被描述为房价保持稳定的原因。

事实上，在4月至5月期间，价格略微上涨了0.9%，尽管这一增长率低于Covid-19爆发前记录的1.5%和2%的平均增长率。

根据Guimarães的数据，2021年开局大好，房地产销售率稳定，在3月份受到了首次重大打击，不过最严重的是在4月份，当时的销售额下降了53%。

“尽管如此，这意味着在我们的禁闭期内，市场仍能维持其前Covid活动的一半，”他说。

与此同时，葡萄牙房地产专业人士和机构协会（APEMIP）证实，尽管专业人士对此持乐观态度，但房地产市场仍没有充分发挥作用。

根据它自己的调查，超过83%的房产保持了危机前的价格。

APEMIP总裁卢伊斯利马（Luís Lima）对Expresso表示：“没有任何理由降价，除非是在价格被猜测的情况下。”。

正如他所解释的，虽然在上一次危机中，市场上的房屋“过剩”导致了价格下降，但这一次却缺乏可供出售的房产，特别是在“中低档”地区。

调查还发现，72.1%的机构在国家取消罚款后立即重新开业。

该协会的一项调查显示，74%的房地产企业对未来三个月的发展抱有“很高的期望”，这主要是基于“来自国外的积极迹象以及中国良好的卫生行为”。