葡萄牙买房移民指南：为什么选择里斯本格拉萨房产

停留在里斯本的时间胶囊里，你会遇到格拉萨，或者看起来就是这样。在这个传统社区，人们很容易回到过去，爱上风景如画的蜿蜒街道和可爱的建筑。格拉萨有点像不那么受欢迎的阿尔法玛（Alfama）的旅游版本。在格拉萨，你可以购买房产，成为里斯本历史的一部分，发现隐藏的角落、花园和屋顶露台。在本《格拉萨房地产指南》中，我们将为您提供在这个历史街区购买房产所需的一切知识。 

在格拉萨买房子

格拉萨位于里斯本历史街区圣维森特的高地上。这里有许多历史地标，从教堂到公园，你一定会被附近的美景所打动。你还可以欣赏里斯本市中心和Ponte 25 de Abril大桥的壮丽景色，如果你爬上这些山顶，你的努力一定会得到回报。在《格拉萨房地产指南》的这一节中，我们将介绍这个社区提供的众多便利设施。 

在本《格拉萨房地产指南》中，我们将引导您了解以下内容：

• 格拉萨的房地产市场

• 格拉萨的房地产价格

• 为什么要在格拉萨购买房产

• 购买房产时应考虑的问题

• 在格拉萨要做的事情

还有更多！

格拉萨的房地产市场

格拉萨的房地产市场在过去几年里发展迅速，因为里斯本的房地产市场不断壮大。格拉萨社区在过去几十年中并没有受到特别的重视，因为它通常是一个非常传统的葡萄牙地区，有许多低收入家庭。虽然它仍然保持着这一特点，但近年来有很多重建项目，如果你知道在哪里可以找到的话，也有很多房地产机会。 

里斯本格拉萨的房地产价格

格拉萨的房地产价格在每平方米3000欧元到6000欧元之间。2020年，圣维森特房产的平均要价为每平方米4514欧元。 

为什么要在格拉萨购买房产

投资格拉萨房地产提供了一个极好的机会，可以享受传统的葡萄牙生活方式，并在城市的坚实部分进行投资。这里可以看到Tejo的美丽景色和豪华房产，这不是你想错过的。除此之外，与邻国的其他豪华房产相比，价格相当合理。 

事实上，在格拉萨购买房地产几乎就像投资里斯本历史的一部分，可以为那些希望投资短期租赁房产的人提供高回报。 

奇观

格拉萨的景色是人们把这个社区称为家的关键原因之一。miradouros（视点）提供了里斯本的独特视角。格拉萨米拉杜罗酒店提供了里斯本市中心的壮丽景色，以及位于高处的米拉杜罗索菲亚·德梅洛·布雷纳·安德烈森酒店，这里有一种非常放松的氛围，在这里你可以轻松放松，欣赏城市下面的景色。更高的地方，你还有米兰达·多蒙特，这是值得的。 

多元社区

格拉萨有自己的能量。这是一个色彩斑斓的社区，有各种景观和广场，从基本房产到令人印象深刻的宫殿应有尽有。这个地区对当地人和外国人都有吸引力，因为它有一种独特的氛围，你只要走在街上就可以平静下来。 

由于格拉萨传统上也是一个本地区，你会发现许多商店、典型的餐厅和迷人的咖啡馆来消磨时光。与阿尔法玛相比，这个社区更重要的优势是，游客不像阿尔法玛那样频繁地走在格拉萨的街道上。如果你选择在这里购买房地产，你将能够有更多的和平与安静。然而，需要记住的一点是，格拉萨和阿尔法玛都位于里斯本的一个地区，那里有很多山要爬，所以要做好准备。里斯本并不是凭空被称为“七山之城”。 

入籍之路

如果你在格拉萨投资商业地产，那么你可能有资格获得葡萄牙黄金签证。有了这个，你可以在这个国家获得居留权，五年后，你可能有资格获得公民身份。 

你可以在这里了解更多关于葡萄牙黄金签证的信息。

在格拉萨买房子时要考虑什么

在我们的《格拉萨房地产指南》的这一部分中，我们将为您提供购房前的一些考虑因素。 

申请文件

确保你要买的房子有所有的文件。检查是否有任何危险信号或迹象表明情况并非如此，例如法律纠纷或文件缺失。为了确保一切井然有序，或许为了避免进一步出现潜在的困难，在这方面寻求专业帮助是一个好主意。我们建议确保与您共事的专业人士拥有AMI执照，因为这意味着他们有资格在葡萄牙从事房地产经纪业务。 

性能分析

检查房产的各个方面，并分析你需要进行的任何维修，如水配件或供暖系统。记下这些费用将有助于你估计在这些升级过程中可能花费了多少钱，以及需要在该房产上做哪些额外工作。你可以在格拉萨买到一些旧房产，所以一定要仔细查看房产的各个方面。询问在维护和升级上花了多少钱，以及是否还有其他需要修复的地方。 

邻里

如果你在格拉萨看房产，你会发现一些壮观的选择。然而，不仅仅是简单的参观房子，还要看看附近的情况。与你的邻居交谈，看看附近的情况，确保你能想象自己生活在这个地区。购买房产是一项非常重要的投资，所以在购买之前一定要花时间去了解这个地区。此外，我们建议在白天和夜间参观，因为晚上的地方可能会有非常不同的氛围。

在格拉萨要做的事情

在我们格拉萨房地产指南的这一部分，我们将为您提供一些关于我们在该地区最喜欢做的事情的见解。 

• 享受当地美食：你可以去O Satelite，在那里人们可以品尝到所有最好的葡萄牙美食和海鲜特产，如arroz do marisco（海鲜饭）和bacalhao（盐鳕鱼）。  

• 探索格拉萨风景如画的小巷。格拉萨是一个你可以在彩绘瓷砖上漫步，沿着狭窄的鹅卵石街道漫步的地方。毫无疑问，你会看到洗衣房在建筑物之间晾干，或者从某家餐厅或其他餐厅的窗口传出迷人的音乐，这只会增加社区的魅力。 

• 在6月份，格拉萨和其他许多社区一起变成了一个大型街头派对。夏天的大部分时间里，餐馆的桌子都摆满了每一个斜坡，鹅卵石街道上弥漫着烤鲜鱼的味道。 

• 走过费拉·达·拉德拉跳蚤市场：每周二和周六，圣克拉拉坎波都有一个跳蚤市场。它从中世纪就已经存在，你可以买到很多不同的东西，从银器到新的皮包。 

结论

投资葡萄牙房地产可能是一项昂贵的投资，为你找到合适的地方可能很困难。确保仔细研究，必要时与专家顾问交谈。 

我们能帮上什么忙

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这只是格拉萨房地产的简要介绍。如果你正在格拉萨寻找一套房子，你可以联系我们房地产部门滨屿移民的一名团队成员，他们将能够讨论你在里斯本这个美丽社区购买房产的选择。

滨屿移民最近发布了一本关于如何在葡萄牙购买房产的电子书，如果你想在格拉萨买房，这本书对你很有用。你可以在这里订购。这本书提供了在葡萄牙购买房产的简单指南，包括税务导航、官方机构、寻找抵押贷款等重要信息。