如何在里斯本找到物业经理帮忙打理房产出租及维护

在里斯本拥有一座房子是一个美好的梦想。但是，如果你不是全职生活在it行业，并试图从国外进行管理，事情可能会变得复杂。如果你没有物业管理的经验，你可能会发现很难处理租户、维护和许多其他职责。 

所有这些问题都可以在一家信誉良好的物业管理公司的帮助下解决。幸运的是，里斯本的物业管理业务非常发达。很多企业都讲英语，这会让你的生活更轻松。但是你怎么才能找到里斯本最好的物业管理公司来管理你的物业呢？在本文中，我们将为您提供一些在里斯本审查物业管理公司时需要注意的要点，以及为什么您应该选择这样的公司。

与里斯本一家物业管理公司合作的好处

准确地知道你需要什么是知道如何雇佣一个能处理一切的物业经理的最好方法。确切地知道他们能为你带来什么也很重要。以下职责通常由里斯本的物业经理负责。

审查租户

你不想与造成财产损失或未能按时支付租金的租户打交道。一家好的物业管理公司会与潜在的租户保持联系，以确保你与负责任和值得信赖的租户相匹配。

维修及保养；管理维修

当你在一家声誉良好的物业管理公司工作时，你可以放心，他们会处理所有的维修和保养，包括管道、电气系统和设备。经理不仅将安排工作，还将密切监督工作，以确保工作质量最高，符合规定。

处理法律问题

糟糕的租户可能会导致各种不愉快的情况，包括严重的财务和法律困难。在这里，物业管理公司利用其对规章制度的广泛理解来保护您免受潜在法律问题的影响。

更好的营销

物业经理将帮助您专业高效地推销您的物业。一些人有自己的网站，而另一些人使用平台和上市网站。大多数人会拍照，写下细节，并推荐一个有竞争力的租赁价格，以将空缺保持在最低水平。

填补空缺

许多房东与一家物业管理公司合作，以确保他们的房子全年完全出租。然后，他们可以放松下来，因为他们知道自己有潜力每月赚尽可能多的钱。一个好的物业经理也知道如何让房客满意。留住一个房客远比花在营销上的钱买一个新房客便宜。

接触优秀供应商

当你在一家物业管理公司工作时，你可以期望他们已经有一份当地承包商和供应商的名单。他们选择他们认识、信任和可以信赖的人。物业经理还将监督所有供应商，确保他们以专业的方式按时完成工作，以解决问题。

快速解决方案

由于他们拥有广泛的联系网络，一家有能力的物业管理公司将能够安排迅速完成维修，并达到要求的标准。此类问题将由物业管理公司处理，无需您的参与。

组织一切

当你是房东时，你有很多事情要做，这使得你很难保持井然有序。谢天谢地，你的物业管理公司负责此事。他们会处理所有的细节，包括租金收据，所以你不必这么做。

如何选择里斯本最好的物业管理公司选择当地公司

与你共事的物业管理公司必须熟悉葡萄牙的规定并遵守这些规定。然而，除了这些要求外，还存在影响财产处理方式的当地因素。这就是为什么你需要一家熟悉里斯本房地产市场的本地公司。

雇佣一家有专门知识的公司

物业管理经验因投资物业的类型而异。如果你的房产是一套公寓，不要雇佣专门经营独户住宅的经理。你应该提防那些声称能够处理任何类型财产的经理。 

评估公司的经验

当你选择一家物业管理公司来管理你在里斯本的物业时，你应该检查他们是否有足够的经验。他们经营多久了？他们管理的房产总数是多少？经验来自于一个可能有助于解决问题的大型网络

获得推荐

获得转介或推荐是确定信誉良好的物业管理服务的最有效方法之一。里斯本有一个不断增长的外籍社区，而且，一些社区成员可能已经与一家声誉良好的物业管理服务公司建立了联系。在你缩小了潜在物业管理公司的范围后，对他们进行采访。

评估他们的客户服务

物业经理不仅应该能够为您的租户提供始终如一的卓越客户服务，还应该能够为您提供可靠和专业的服务。如果你注意到他们回复你的邮件花费的时间太长或不专业，请继续搜索。 

在里斯本的一家物业管理公司工作要花多少钱？

里斯本的大多数物业管理公司会向你收取租金的10%至20%不等，外加增值税（23%）。考虑到你节省的时间和精力，与物业管理公司合作可能对你最有利。

结论

对于非居民房东来说，在里斯本找到一家好的物业管理公司至关重要。一个可靠而高效的管理者会确保你的财产得到很好的照顾，这样你在几英里之外就不必担心任何事情。

在里斯本寻找物业管理公司时，专家建议将为您节省时间和金钱。我们在里斯本有一个当地办事处，我们的团队包括法律专业人士和经验丰富的房地产专家。我们自豪地为我们管理的每一处房产提供称职、可靠的服务。今天联系我们，并与我们的团队成员交谈。

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