葡萄牙黄金签证：担保回购酒店列表

有许多酒店提供有担保的投资回购，符合葡萄牙黄金签证计划的条件。这些投资非常受欢迎，因为5-6年后，资本由酒店开发商担保。其他福利包括缴纳的税款和投资者的假期。由于外国投资者的需求，这些项目很快售罄。

280000欧元酒店投资

A）Lagos Marina希尔顿4号酒店；3*酒店

Lagos Marin拉各斯码头酒店因其优越的地理位置而脱颖而出，可以俯瞰拉各斯码头和蓝色的大西洋水域。

• 28万投资

• 每年在酒店免费住宿7天

• 担保回购

• 开发商支付的IMT

B） 5*酒店，CONVENTO DAS SERVAS–BORBA

该项目是一家全方位服务的精品酒店，位于博尔巴的一处历史悠久的地产内。这一开发项目是对一座古老修道院的全面翻修，修道院拥有葡萄牙南部最珍贵的回廊之一。它将为一家五星级酒店带来Borba葡萄酒的体验，与该地区的关键要素葡萄园有着紧密的联系。

施工结束时间：2024年第4季度

• 28万投资

• 每年在酒店免费住宿7天

• 担保回购

• 开发商支付的IMT

C） 圣保罗皇家酒店最后一次投资

圣保罗皇家酒店是一家豪华的五星级度假酒店，位于阿伦特约的维拉维科萨，距离埃沃拉20分钟车程，这里被称为葡萄牙的托斯卡纳。该度假村将采用豪华酒店的形式，拥有70间套房和4栋别墅，并将成为一座标志性的古老修道院的一部分。该投资项目正在转型为豪华度假村和水疗中心。

• 开工日期：2021 11月

• 竣工时间：2023年底

• 物业收益率：运营前3年为3.25%，第4年起为4%

• 保证6年后回购

350000欧元酒店投资

A） Lapa波尔图万豪万丽酒店

• 物业位置：波尔图

• 地产品牌：复兴（万豪）

• 酒店类别：4*

• #房间：：76间（待定-可能会更改）

• 投资金额：350000欧元/投资者

• #投资者：95

• 开发商支付的IMT（16.875欧元）

• 开发商支付的增值税（7500欧元）

• 施工期IMI豁免

• 保证3%的年回报率

• 6年后担保回购

• 每年7天免费住宿

• 投资者呼吁：至2022年8月

• 运营开始时间：2024年第4季度

B） Lagos Beach Resort拉各斯海滩酒店；水疗中心

• 直接位于多纳阿纳海滩，被评为葡萄牙阿尔加维地区最好的海滩之一。

• 该酒店将拥有279套自由保有的工作室公寓。

• 两套公寓的起价为418000欧元

• 计划于2021/2023年翻新，酒店将于2023年10月重新开业。

• 该物业将由万豪集团以喜来登品牌管理。

• IR集团将从2023年10月运营的第一年开始，每年的最低回报率为7%（根据入住率高达10%）。

• 前30年无公寓（维护）费。

• IR集团在酒店开业后5至7年内提供回购选择。

• 10月至5月期间，该物业每年可使用14晚。

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