绿色环保是葡萄牙房产销售的关键，绿色能源证书很重要

在试图出售房产时，环境问题的重要性从获得能源证书这一非常简单的问题开始。

虽然许多房地产经纪人在没有有效能源证书的情况下为出售的房产做广告，但这是违法的，可能会导致巨额罚款。但在Fine&amp；在中国，我们非常重视合规性，我们通常必须帮助我们的供应商组织他们的能源证书，然后才能将其房地产投放市场。

虽然这篇文章不是关于能源证书或合规性的，但有趣的是，注意到如今买家对能源评级的重视程度，以及投资于房地产的一些可持续性改进如何有助于提高获得销售的速度和售价。

有些事情是显而易见的，比如用现代双层玻璃代替旧窗户，但要想让一处房产更具可持续性，可以做的事情还有很多。

增加光伏太阳能电池板，即使它们只能部分满足房地产的电力需求，也将在能源证书评级和许多潜在买家的愿望清单上获得高分。但是，即使是标准的太阳能电池板，用于水加热的得分也很高。

当然，良好的隔热是至关重要的，并且在翻新旧物业时应该始终是一个主要考虑因素，但在许多买家的愿望清单上，最受欢迎的“必备品”之一是地板供暖。

在更换物业的地板时，至少业主应该考虑地板下的电加热，尤其是在有可持续能源支持的情况下。但如果预算允许，一个有良好热交换器支持的水基系统，如果可能的话，再次与可持续能源相连，是理想的解决方案。

投资比电力高，但运行成本要低得多，一个好的系统可以加热和冷却地板，减少甚至消除对空调的需求。

当然，能源是主要考虑因素，但对于有生态意识的买家来说，水的消耗同样重要。现代系统允许将废水再循环用于灌溉，但如今更重要的是，可持续发展的花园几乎不需要灌溉。简单的解决方案，如用地中海种植代替口渴的外来植物物种，用多汁植物等覆盖物减少草地面积，都可以带来回报，既可以降低运营成本，也可以让你的房产更吸引买家。

在葡萄牙，我们看到买家对环境问题的重视发生了重大转变。在过去两年中，我们已将阿尔加维房产出售给来自30多个不同国家的人。几年前，大多数德国人、荷兰人和斯堪的纳维亚人似乎最具生态意识，但今天，很少有任何国籍的买家不把可持续性放在他们的愿望之首。