2023年葡萄牙房地产趋势如何？已经成为美国买家关注的焦点

房地产咨询公司仲量联行（JLL）估计，2023年的投资额至少为18亿欧元，尽管考虑到运营的波动性，投资额可能会有所变化。

顾问预计，与去年相比，由于面临日益恶化的经济条件和“与创纪录的活动水平相比”的双重环境，职业和投资需求动态将“自然”放缓。然而，它预计在交易量和吸纳量方面不会出现破坏性突破，仍然预测价格和租金可能会保持积极但更平稳的轨迹。供应替代能力低是这种行为的原因之一，而供应替代能力在所有部门都很稀缺。

“我们并没有幻想葡萄牙和欧洲不断恶化的经济状况会停止对房地产市场的污染，但总的来说，我们非常有信心，根据市场动态，2023年我们将保持良好的活动水平。需要满足的房地产需求基数非常大，其动机、财务能力和收入也多样化。”仲量联行首席执行官佩德罗·兰卡斯特（Pedro Lancastre）表示。

即便如此，这位官员强调，“房地产生产的速度应该放缓，因为即使开发商和投资者预计需求不会大幅下降，在建筑成本稳定且许可证发放时间过长的情况下，新项目融资也将面临更大的困难”。