葡萄牙房产：买房子的费用是原来的三倍

根据葡萄牙银行发布并由ECO报道的信息，“2022年，新增住房贷款的平均利率是2021年的三倍多”。

根据央行收集的数据，新房贷款合同利率(不到三个月前进行)从2021年12月的0.83%上升到2022年12月的3.24%。

葡萄牙银行解释说：“这一涨幅遵循了欧洲银行间同业拆借利率的走势，12个月期、6个月期和3个月期的平均利率分别为3.03%、2.57%和2.07%(2021年12月分别为-0.50%、-0.54%和-0.58%)。

自2月份以来，葡萄牙新增住房贷款的利率一直低于欧元区银行的利率。但自10月份以来，这种动态发生了变化，12月份出现了自2015年3月以来的最大差异。

葡萄牙银行的数据还显示，自10月份以来，葡萄牙购房的财务成本已经超过了欧元区国家的平均成本：12月份，葡萄牙新增住房贷款的平均利率比欧元区银行收取的利率高出36个基点。

央行透露的数据还表明，2022年抵押贷款收缩了161.56亿欧元，比2021年的数字高出约5.8%，比2020年银行发放的购房贷款高出42%。