阿尔加维的地中海游戏、减税时间和其他片段

葡萄牙最新消息汇总：对2027年地中海运动会的兴奋、房地产市场的最新消息、税收优惠的变化等等。

通过我们的房地产门户网站在阿尔加维找到家。阿尔加维将举办地中海运动会

华丽的拉各斯将举办2027年地中海海滩运动会。

葡萄牙赢得2027年地中海海滩运动会主办权后，西阿尔加维的度假胜地正在庆祝。这项为期四年的赛事于2015年启动，来自地中海沿岸国家的顶尖运动员在水上和海滩运动中进行最高水平的比赛。

波蒂芒和拉各斯已被确认为2027年奥运会的主办城市，该届奥运会将于当年9月11日至18日举行。9月9日，阿尔加维地区发展委员会（CCDR）在与2023年地中海运动会主办地克里特岛伊拉克利翁的地中海运动会国际委员会（ICMG）举行会议后宣布了这一消息。前两届奥运会分别于2015年和2019年在意大利佩斯卡拉和希腊帕特拉斯举行。

ICMG认可了阿尔加维的强大资质，称赞该地区：美丽的海滩、不错的酒店选择、举办大型国际赛事的传统、广泛的体育基础设施、对国家体育联合会的支持以及通过法罗机场的便捷交通。CCDR已经确认，Praia da Rocha和Alvor（Portimão）、Paia Grande de Ferragudo（Lagos）和Rio Arade河口将参加奥运会。

地中海运动会目前有26个参赛国，包括来自欧洲、非洲和亚洲国家的代表队，吸引了约1500名运动员。海滩上的活动包括排球、手球、足球、网球、空手道和摔跤，而水上运动包括公开水域游泳、皮划艇、赛艇和风筝冲浪。别忘了铁人三项，这是一项混合了游泳、跑步和射击的五项运动。

奥运会无疑将对阿尔加维起到推动作用，但特别是这项活动将展示波蒂芒和拉各斯这两个迷人的城市，以及这两个城市美妙的海滩和一流的休闲设施。业主们可能会对租赁产生更大的兴趣，并期待着为此次活动对公共区域进行全面的装饰。绝对值得期待！

享受葡萄牙减税优惠的时间有限

期待着移居葡萄牙并从该国的特殊制度中受益，该制度使外国人能够大幅削减他们的税单？如果是这样的话，你需要在葡萄牙政府宣布打算明年取消外国居民税收优惠后迅速行动。

根据现行规定，葡萄牙的非经常居民制度允许符合条件的外国人在移居该国时享受非常优惠的税率。这包括对外国养老金收入实行10%的统一税率，对外国收入（包括股息和租金收入）实行免税，在其原籍国征税，对来葡萄牙从事特定“增值”工作的专业人员实行20%的统一税率。

国家人权制度于2009年引入，旨在吸引高净值外国人前往葡萄牙。截至2020年，估计有5万名海外国民参加了该计划，2022年，他们节省了约15亿欧元的税款。

与葡萄牙大幅缩减的黄金签证同时，NHR制度也被指责刺激了葡萄牙房地产市场的外国需求，推高了热门地区的价值，并超过了当地人的价格。里斯本和阿尔加维是受影响最严重的地区。

作为政府提高国内住房价格举措的一部分，总理安东尼奥·科斯塔在10月2日的一次采访中透露了放弃减税的计划。科斯塔表示，这将在2024年实现，但没有给出确切的最后期限。他确认，该计划将继续适用于截止日期前已经符合资格的人。更多细节预计将于10月10日在葡萄牙预算中公布。

市场观察——年末经济放缓

2024年是购买的好时机吗？

2024年初会是购买的好时机吗？头条数据显示，葡萄牙房地产市场在2024年的最后几个月似乎正在疲软，购房者的减少和抵押贷款供应的收紧预计将引发价格下跌。

根据最新的RICS/Ci指数，8月份葡萄牙各地的新买家查询量环比下降了25%，仅阿尔加维一地的查询量就下降了40%以上。葡萄牙国家统计局的数据显示，与2022年相比，今年4-6月的房地产交易下降了23%。

RICS/Ci指数指出，未来三个月，里斯本、阿尔加维和波尔图等所有关键地区的价格预计都会下跌，其中阿尔加维的跌幅最大。

对房地产所有者来说，好消息是葡萄牙经济有韧性，一旦利率稳定或再次上升，应该迅速做出反应。

RICS高级经济学家Tarrant Parsons说：“葡萄牙的总体经济前景仍比整个欧元区更具弹性，预计今年国内生产总值仍将增长2%以上。如果欧洲央行发现自己能够在明年晚些时候开始放松货币政策，那么国内住房市场活动可能会复苏。”

根据RICS/Ci指数，从12个月的角度来看，目前只有里斯本预计会出现价格上涨。当然，对于买家来说，市场降温可能意味着未来几个月会有更好的交易！

再次荣获欧洲最佳目的地桂冠！

Passadiços do Paiva（阿劳卡联合国教科文组织世界地质公园）-欧洲领先的探险旅游景点。

葡萄牙连续第二年在令人垂涎的2023年世界旅游奖上被评为欧洲领先目的地，巩固了其世界级旅游业领导者的声誉。

在9月份举行的颁奖典礼上，该国获得了一系列荣誉。葡萄牙获奖者包括欧洲领先的探险旅游景点Passadiços do Paiva（阿劳卡联合国教科文组织世界地质公园）、欧洲领先的全包度假胜地Pestana Porto Santo和欧洲领先的精品酒店Verride Palácio Santa Catarina。特别值得称赞的是阿尔加维被选为欧洲海滩目的地，里斯本被评为欧洲主要城市目的地。

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