欧洲房价回升，其中葡萄牙房产涨7%

葡萄牙是 2024 年初待售房屋价格同比涨幅最大的第 7 个国家。

在经历了近一年的下跌之后，欧洲的房价正显示出复苏的迹象，与去年同期相比，2024 年第一季度欧元区的房价仅下跌了 0.4%，欧盟的房价上涨了 1.3%。欧盟统计局的数据显示，葡萄牙的房价继续上涨，但速度较为缓慢。

"欧盟统计局在统计说明中指出："2024 年第一季度，与上年同期相比，以'房价指数'衡量的欧元区房价下降了 0.4%，欧盟房价上涨了 1.3%。与去年同期相比，欧盟的房屋租金增幅更大（+3%）。

这一数据证实，欧洲的购房成本在下降了近一年之后，正在走上复苏之路（销售也是如此）。在 2023 年夏季，这一指标的同比降幅最大（欧元区为-2.2%，欧盟为-1.1%），这可以解释为在住房贷款利率高企和高通胀时期，欧洲的房屋销售量下降。

与第一季度的数据相比，上升轨迹的恢复也是显而易见的："与 2023 年第四季度相比，2024 年第一季度欧元区的房价下降了 0.1%，欧盟的房价上升了 0.4%"。在这两个季度之间，欧盟的租金价格上涨了 0.9%。

Credits: envato elements; Author: Dmitry_Rukhlenko;

哪些地方的房价在上涨？

在有数据可查的成员国（除希腊外的所有成员国）中，有 19 个国家的房价在 2024 年初出现了年度上涨。涨幅最大的国家是波兰（+18.0%）、保加利亚（+16.0%）和立陶宛（+9.9%）。葡萄牙是待售房屋价格同比增幅最大的第七个国家（7%），这一指标与上一季度（7.8%）相比有所放缓。

另一方面，欧盟统计局（Eurostat）报告称，有七个成员国的房价出现了年度下跌，其中跌幅最大的是卢森堡（-10.9%）、德国（-5.7%）和法国（-4.8%）。

与上一季度相比，18 个成员国的购房价格上涨，8 个成员国下降。涨幅最大的是保加利亚（+7.1%）、匈牙利（+5.1%）和波兰（+4.3%），跌幅最大的是丹麦（-2.5%）、法国（-2.1%）和斯洛伐克（-1.7%）。

在这份榜单中，葡萄牙以 0.6% 的微弱季度涨幅位居中间，上一季度的涨幅为 1.3%，证实了该国房价上涨的放缓。