发达国家的新住房供应——葡萄牙如何比较？

根据英国《金融时报》最近的一篇文章，与其他发达国家相比，葡萄牙在过去十年中每1000名居民建造的新房数量最低。这种建筑滞后是导致全国房地产价格上涨的一个重要因素。

由于新住房的供应仍然有限，需求继续推高价格，影响了许多潜在买家的负担能力。解决这种供需不平衡对于稳定市场和使住房更容易获得至关重要。

了解这些动态对于房地产行业的利益相关者和任何考虑在葡萄牙投资机会的人来说都是至关重要的。

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政府增加住房供应的举措

为应对住房供应挑战，葡萄牙政府在“Mais Habitação”（更多住房）计划下采取了多项措施。该综合计划包括30项旨在增加新住房供应和提高负担能力的措施。

该方案中的关键举措包括降低住宅项目的增值税，这降低了总体建设成本，并激励开发商承接新项目。此外，35岁以下的首次购房者可以免征房产税（IMT），这使得年轻家庭和个人更容易进入住房市场。

该方案还强调简化建设和开发流程，减少官僚主义障碍，加快项目审批。此外，政府正在加强长期租赁的激励措施，以增加租赁物业的可用性，并为居民提供更稳定的住房选择。

葡萄牙正在采取重大措施解决住房供应问题。这些举措旨在平衡市场，为房地产行业的未来发展提供更乐观的前景。