圣基茨和尼维斯护照：有哪些买房移民的房产项目？费用多少，收益率如何？

圣基茨有各种各样的房地产，从豪华别墅和公寓到国际酒店和高端度假村：房地产价格、对非国民的要求、如何购买房地产。

圣基茨和尼维斯房地产类型的投资

圣基茨房地产在那些渴望拥有宜人气候、奢华生活条件和心灵慰藉氛围的购房者中越来越受欢迎。圣基茨有各种各样的房地产，从豪华别墅和公寓到国际酒店和高端度假村。

圣基茨的豪华地产需求日益强劲。最大的兴趣来自北美和英国，其他国家的公民也在申请;比如也在圣基茨购买房产的俄罗斯人。

投资者可以选择的房产类型有:

>>实际房地产:如公寓或别墅。这些可以个人使用或出租。

>>五星级度假酒店股份:投资者购买一股即成为股东，并在度假酒店开业后获得投资回报。

>>住宅项目中的房地产:购买实际的房地产，由管理公司出租。

虽然房产价格可能因房产本身而异，但值得注意的是，圣基茨和尼维斯公民投资计划要求申请人投资一定数额才有资格。下面有更多相关内容。

圣基茨和尼维斯的房产价格

投资公民资格(CBI)投资者可以选择购买政府批准的房地产。这些房产可以单独购买(最低40万美元)，也可以共同拥有(最低20万美元)。在规定的持有期限5年(个人投资)或7年(共同投资)之后，投资者可以出售房产并保留其公民身份。

这样一来，投资者就不需要独立管理物业，有时还可以每年在酒店住上几周或获得租金收益。股东可以享受酒店的忠诚计划，包括房间升级、提前预订和全球所有连锁酒店的折扣。

尼维斯四季度假村

尼维斯四季度假村的价格从40万美元到200万美元不等。共有98间别墅。酒店约有200间客房，定期进行新建项目，这给投资者提供了购买新物业的机会。尼维斯房地产四季广阔的领土，也让投资者选择购买土地，建造自己的家园，或购买酒店管理的房地产物业。

圣基茨柏悦酒店

据CNN旅游报道，柏悦酒店是加勒比地区的第一酒店，这使得它成为圣基茨岛最热门的房地产选择之一，可以获得公民身份。由于过去五年旅游业的蓬勃发展，这家酒店经常客满。这家酒店被CBI的投资者分成600股，每股定价22万美元。随着所有600股股票全部售罄，以及数十股股票在二级市场上转售，柏悦酒店可能是加勒比海地区第一批提供股票二级转售并保留公民身份的物业之一。

什么东西可以租出去，租出去的费用是多少

在申请第二国籍时，要记住的一个重要问题是财务状况。你想通过投资项目获得公民身份，不仅要为你提供坚固的第二护照;但这也是一笔不错的投资回报。

如果您选择通过房地产投资来获得圣基茨和尼维斯护照，那么您有两种选择来获得ROI:

出租你的房产：

如果你买了一处实际的房产，你可以通过物业管理公司或Airbnb等其他途径把它租出去。物业管理公司通常每月收取近150美元的费用，而一套公寓的平均租金约为每月600美元，这意味着你可以轻松实现3%的年度投资回报率。

租赁回报率：

如果你购买一家酒店或度假胜地的股份，你可以像企业利润一样获利。你没有主动管理的要求，所以你只是坐着看着度假村自己运营，然后拿你的那份利润。投资回报率通常在2-7%之间，但最终取决于度假村的表现。

我们在滨屿移民非常专注于为您找到最好的交易和最有吸引力的投资机会，以最大化您的投资回报率，以下是一些在圣基茨和尼维斯值得考虑的更有趣的项目

如何在圣基茨和尼维斯购买房产

圣基茨有各种类型的房地产可供出售，从售价低至15万美元的小型海滨工作室，到售价约50万美元的传统住宅，再到售价数百万美元的豪华别墅。租金收益也很有吸引力。举例来说，根据当地的房地产清单，一套带游泳池的三居室房子，在旺季时每周的短期租金为2500至3000美元(约合人民币9300至9800元)，淡季时每周的短期租金为1200至1500美元(约合人民币9800至9800元)。

目前，圣基茨还有一些房产在二级市场上出售。一些CBI投资者已经超过了5年的持有期，现在可以出售他们的房产了。由于他们已经获得了公民身份，他们不太受价格的影响，而且这些优惠看起来对潜在买家很有吸引力。

然而，圣基茨护照项目的一些项目的建设要么被冻结，要么被推迟。在这种情况下，CBI投资者仍然可以获得公民身份，但面临着建设可能永远无法完成的危险。这就是为什么与专业机构合作是重要的，他们参与项目，做彻底的尽职调查，并为投资者提供透明的信息。

外国人在圣基茨和尼维斯购买房地产需要申请外国人土地持有许可证。费用是总价的10%。法律费用估计为成交价的2%。交易成本约为房产价值的12%。

想了解更多关于圣基茨和尼维斯房产的信息，以及圣基茨房地产经纪人的建议，请联系滨屿移民！

圣基茨和尼维斯的一般情况

圣基茨和尼维斯公民的房地产投资:所有你需要知道的

这个岛国以其令人叹为观止的风景、宜人的加勒比气候、惊险刺激的冒险、适合各个年龄层的各种活动、以及适合家庭和经商的友好环境吸引着世界各地的人们。作为一个英联邦国家，圣基茨和尼维斯与英国和欧盟有着密切的联系，其大多数人口说英语。

然而，关于圣基茨和尼维斯最有趣的是，它允许来自世界各地的感兴趣的投资者通过其受人尊敬的公民投资计划获得这个英联邦岛屿的公民身份。

投资公民计划

投资公民计划(CIP)允许符合条件的投资者为自己和家人获得第二公民身份和护照。圣基茨和尼维斯投资公民计划自1984年推出以来，已成为高净值个人中非常受欢迎的第二护照计划。根据该计划，外国人可以选择捐赠或投资经批准的圣基茨和尼维斯房地产，以获得护照。

整个过程只需要两到四个月。在第一个月，投资者选择投资选项，并授权代理处理申请，准备所有所需的文件，并将其提交给公民-投资单位(CBIU)。在第二个月，CBIU将审查和批准申请。一旦获得批准，申请人就可以进行投资，并获得护照和公民身份证明。

圣基茨和尼维斯护照是世界上最强大的护照之一。它是东加勒比国家中实力最强的一个，为其持有者提供全球156个免签目的地，包括英国、欧盟(EU)、新加坡和许多其他国家。

如果你想获得加勒比公民身份，但不确定圣基茨和尼维斯是否适合你，我们为加勒比国家准备了一份项目概述。这篇演讲将帮助你下定决心，决定哪个国家最适合你的需求和预算!

非本国国民的要求

圣基茨和尼维斯的公民投资计划使投资者购买房地产和获得公民身份变得极其简单。流程和需求非常简单，可以在以下步骤中总结:

>>找一个合格的中介，帮助你选择最好的房地产选项。

>>一旦你选择了房地产，就签一份购买协议。

>>将房地产金额的10%存入托管账户。

>>通过你的移民代理申请公民身份。

>>一旦你获得批准，转让剩余的90%的房地产价值。

>>取得你的公民身份、护照、股票证书或房产证。

就是这么简单，这么优雅。

在圣基茨和尼维斯购买房产不仅是一个诱人的投资，而且是你为自己和家人获得绝佳的第二护照和公民身份的途径。欢迎联系滨屿移民！