如何通过购买加勒比海房地产获得加勒比海护照

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• 什么是加勒比海投资公民身份？

• 加勒比海护照的好处

• 投资计划申请者对加勒比海公民身份的要求

• 加勒比海公民身份方案中房地产选项的好处

• 加勒比地区的其他投资选择

• 如何通过房地产投资获得加勒比海国籍

• 常见问题解答

投资的加勒比海公民身份是什么？

只有五个加勒比国家通过投资提供公民身份：安提瓜和巴布达、格林纳达、多米尼克、圣基茨和尼维斯以及圣卢西亚。成为加勒比海公民意味着通过为加勒比经济做出贡献，从这些国家中的一个国家获得签证护照。最低投资额为10万美元。

加勒比海公民身份计划得到了政府的批准和保障，在全球享有极好的声誉。多米尼加、圣基茨和尼维斯以及圣卢西亚投资项目在全球公民投资指数排行榜上名列前茅。

我可以花1,000美元再买一本护照吗？不，你不能。但我们知道如何通过投资10万美元来获得第二国籍。订阅我们的时事通讯，获得有关加勒比海公民身份的可信更新。

申请加勒比海护照的好处如下：

出行机动性。加勒比海公民可以免签前往140多个国家。这包括申根区、英国、香港和新加坡。格林纳达和多米尼克的公民也可以免签进入中国。

美国长期签证。加勒比海公民可以在2-3周内获得加拿大B-1/B-2旅游签证；最新签证有效期为10年。格林纳达公民可以获得E-2投资者签证，并在北美开设一家合资公司。

国际银行接入。加勒比海公民可以更轻松地在欧洲和英联邦银行开户。外国人通常被要求提交更多文件才能在加勒比海开设银行账户，只有一些加勒比海银行与他们的非居民合作。

税收优化。对于大多数加勒比海公民来说，没有额外的遗产税或资本利得税。

加勒比海国家的税收

税收取决于各州，但税收制度总体上是有利的。举几个例子：圣基茨和尼维斯以及安提瓜和巴布达没有额外的所得税。在格林纳达、圣基茨和尼维斯以及安提瓜和巴布达，个人将不缴纳财产转让税。

全球教育机会。所有拥有公民身份计划的加勒比海国家都是英联邦成员国。加勒比学生在包括英国在内的英联邦国家学习可以获得助学金和其他福利。

保留了第一本护照。在拥有更多投资项目的加勒比海国家中，双重国籍是允许的。这意味着拥有另一个国家或多个国家公民身份的加勒比海国民不必放弃。

“B计划”。即使边境关闭，公民也可以随时搬到加勒比海沿岸。

所有通过外国投资提供公民身份的加勒比国家都是岛国。它们被环加勒比海环绕，是热带天堂的最新定义。

多米尼克是最安静的加勒比海国家之一。这里是热带雨林和自然保护区，其余的是五颜六色的舒适的城镇

安提瓜和巴布达是一个由两个岛屿组成的国家，拥有350多个海滩。大量的英国、美国和意大利侨民也位于这里

圣基茨和尼维斯是一个典型的双岛国家，它保留了前加勒比海和后殖民建筑的独特融合

格林纳达因其朗姆酒以及拥有数百年历史的种植可可树的种植园的巧克力生产而受到赞扬

就犯罪和自然灾害而言，圣卢西亚是加勒比海地区最安全的国家之一。它在近40年里只有一次大飓风

外国投资项目申请者对加勒比海公民身份的要求

在申请加勒比海公民身份时，欧盟公民和非欧盟公民没有任何条件差异。

第一个投资者被认为是第一个主要申请者。对它们的基本要求包括以下几点：

• 年龄在18岁以上；

• 无犯罪记录；没有

• 合法收入；

• 用于满足投资条件的资金；

• 身体健康。

家庭成员。外国投资者可以将他们的家庭包括在新的申请中：他们的配偶、父母和18岁以下的孩子，以及任何年龄的残疾儿童。

加勒比海公民身份计划对投资者亲属的要求

不同的加勒比海国家对此有不同的规则。例如，在安提瓜和巴布达，非残疾成年子女年龄不得低于28岁。投资者的父母在多米尼加必须至少55岁，在安提瓜和巴布达至少58岁。

这位投资者的兄弟姐妹不能包括在多米尼克，这位投资者的祖父母不能包括在圣基茨和尼维斯。

除了第一任配偶、18岁以下的子女或任何年龄的残疾子女外，每个人都必须在经济上依赖第一方投资者。

在加勒比海公民身份计划中提供房地产选择的好处

在所有加勒比海公民身份项目中，有两到五个投资选择。房地产选项在所有这些选项中都有呈现。

选择和投资利润丰厚的加勒比海房地产

可用的房地产包括政府批准的项目；根据国家的不同，可以是别墅、旅游住宿、酒店、度假村，甚至游艇码头。

投资者购买股票或获得全部所有权。平均房地产价格从每1㎡5,000美元到8,000美元不等，具体取决于这个加勒比国家。

盈利能力。投资者可以在购买的房产上赚钱。中加勒比海地区的住宅和商业投资物业可以出租和运营以赚取利润。年收益率通常为3-5%。

方便。管理公司处理大部分投资物业。因此，投资者不必在赚取被动收入的同时，直接寻找新的租户，照顾他们的房地产。

流动性。投资者可以在未来5-7年内转售他们的房产，并返还之前的投资。

可负担性。加勒比海房地产的最低投资要求为20万美元以上。想要成为加勒比海公民的投资者可以免除额外费用：例如，他们不必购买Alien Land Holding许可证。

对于加勒比海地区的房地产投资，最低额度并不取决于实际申请人数的多少。然而，对于单身申请者和有其他家庭的申请者，州政府的费用将有所不同。

按国家分列的中加勒比地区房地产支出

一些加勒比海国家对外国投资者的房地产类型施加了限制。例如，在安提瓜和巴布达，一处房产只能参加两次公民身份计划，多米尼克不允许购买地块来建造定制房屋或码头。

这样的细微差别，以及投资者想要购买的房地产的基本合法性，都可以得到持牌房地产经纪人的确认。

加勒比海地区待售投资房地产

在多米尼克秘密湾度假村的私人住宅中的一份股份或一座别墅。这座6星级的生态豪华度假村被热带雨林环绕，俯瞰大海。起步价为20.8万美元。

安提瓜和巴布达的别墅有3到4间卧室。新的住宅区位于距离大洋50米的地方。每座别墅都有一个私人游泳池和非常独特的设计。起步价为189万美元。

在圣基茨和尼维斯的一家五星级酒店的股份。柏悦酒店品牌管理着这一项目。酒店位于海滨，拥有约134间客房，已经开业。起步价为22万美元。

在格林纳达的一所大学建筑群中的一部分。该高端项目位于圣乔治大学附近。它将包括公寓、别墅和为学生及其家庭开发的基础设施。成交价为22万美元

加勒比地区的其他投资选择

国家基金出资是一种不可退还的投资选择。在多米尼克、安提瓜和巴布达以及圣卢西亚的最低投资额为10万美元，在格林纳达和圣基茨和尼维斯的投资额为15万美元。

$100,000+基金供款金额

西印度群岛大学基金的捐款在安提瓜和巴布达是一个不可退还的选项。只有六岁或以上的家庭才能选择这一选项。最低投资额为15万美元。

购买政府债券是圣卢西亚提供的一种完全可退还的投资选择。最低投资额为30万美元。

在圣卢西亚和安提瓜和巴布达，商业投资是一种完全可退还的选择。圣卢西亚的最低投资额为100万美元，安提瓜和巴布达的最低投资额为40万美元。

如何通过对加勒比海房地产的投资获得加勒比海公民身份

四个步骤通过投资获得加勒比海公民身份。整个过程通常需要2到6个月的时间。

1 PT6M⃣联系获得许可的节目代理

代理与最终投资者和其他申请者进行初步尽职调查，并帮助准备相关文件。这可以远程完成。你不能直接申请加勒比海公民身份计划。

2️️⃣通过尽职调查

滨屿移民的律师向被选中的加勒比海国家的投资部提交了申请文件，以获得加勒比海公民身份。该部门研究了这些文件，并进行了自己的尽职调查。

3️️⃣选择中加勒比海地区最好的房地产并满足投资条件

最终投资者在东加勒比海地区选择一处政府批准的房产，签订一项初步协议，并在他们的公民身份申请获得批准时购买这处房产。

这也可以在滨屿移民房地产团队的大力协助下远程完成。

4、获得加勒比海护照

在未来2-6个月内，在满足投资条件后，欧元区国家为外国投资者和其他申请人颁发护照。

常见问题：

我如何通过投资成为大加勒比地区的公民？

首先，你需要联系加勒比海国家许可的代理商：你不能直接申请。然后，你需要通过以下五个国家之一的投资计划来选择公民身份：安提瓜和巴布达、格林纳达、多米尼克、圣基茨和尼维斯或圣卢西亚。

滨屿移民帮助你准备文件，并将它们发送给投资入籍处的公民身份。

您可以从以下投资选项中选择一项：

1. 国家基金贡献至少10万美元。

2. 印度大学和西印度群岛基金的捐款至少为15万美元。

3. 购买至少20万美元的房地产。

4. 购买至少30万美元的政府债券。

5. 商业投资至少40万美元。

外国人可以在其他加勒比海国家购买房产吗？

可以。然而，非居民外国人也必须购买外国人土地持有许可证。通过投资计划购买房地产以获得加勒比海公民身份的买家，以及加勒比海国民，不必购买该许可证。他们还可以获得其他福利。

中国、美国公民可以在中加勒比海地区购买房产吗？

可以。但假设他们没有加勒比海国家的第二公民身份，或者不打算通过投资计划参与任何加勒比海公民身份。在这种情况下，他们还必须购买外国人土地控股许可证。

哪些加勒比国家通过投资提供公民身份？

五个国家：安提瓜和巴布达、格林纳达、多米尼克、圣基茨和尼维斯和圣卢西亚。根据所在国家的不同，投资选项包括一个或几个选项：

• 不得退还至少10万美元的国家基金出资；

• 不可退还的捐款给纽约大学和西印度群岛基金会，至少15万美元；

• 以至少20万美元的价格购买加勒比海房地产，可退还；

• 购买至少30万美元的可退还政府债券；

• 至少40万美元的可退还商业投资。

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