为什么2024年是投资移民转型的一年：全球CBI项目的新时代

今年标志着投资公民身份（CBI）格局的一个转折点，重大的政策更新和监管变化影响了加勒比海、欧洲及其他地区的热门项目。特别是，圣基茨和尼维斯、安提瓜和巴布达、格林纳达、多米尼克、葡萄牙和马耳他等国已经引入了关键变革，重新定义了投资者机会。让我们来看看为行业设定新基准的关键变化，以及这些变化是如何被接受的。

圣基茨和尼维斯

圣基茨和尼维斯已经引入了几项关键变化，这些变化影响了加勒比海地区投资公民身份（CBI）计划的发展轨迹。其中，最引人注目的是最低投资要求的提高。然而，在2024年10月的一次意外举动中，圣基茨将房地产投资门槛从40万美元降低到32.5万美元，使该计划更容易被投资者接受。这是其他额外变化的一部分，包括将受抚养家庭成员的合格年龄从65岁降低到55岁，使该计划对大家庭成员更具包容性。

其他变化是加强该计划完整性的努力的一部分，例如要求申请人在过去10年内不得被宣布破产的规定，以及提高房地产评估标准。这意味着评估必须由皇家特许测量师学会（RICS）认证或圣基茨和尼维斯境内金融机构批准的专业人员进行。

即使在这些变化中，圣基茨和尼维斯也连续第四年位居榜首，这表明其在寻求替代公民身份的投资者中具有持久的吸引力。

安提瓜和巴布达

安提瓜和巴布达的计划最近也进行了修订，引入了增强功能，使其更具吸引力，并与地区标准保持一致。这些更新包括修订了各种类别的最低投资门槛，从230000美元开始，调整了申请费，扩大了家属的定义——允许在一份申请中最多四代人，使其更具成本效益——以及引入了替代主申请人的指定。这允许在主申请人去世时指定一名替补人员介入，确保申请过程的连续性，例如即使在不可预见的情况下也能增加家庭成员。

格林纳达

自2024年8月起，格林纳达对其CBI计划进行了几项修改，增强了其吸引力和有效性。主要修正案包括对选择公民身份申请人的更严格的尽职调查做法，以及一个重组的投资机制，该机制具有更高的投资门槛和更密切的监测，以支持该国的经济增长。截至今天，出资成本从23.5万美元或27万美元的房地产投资开始。这些更新将格林纳达的CBI项目定位为该地区最具竞争力的项目之一，特别是对于寻求全球流动性的投资者。

多米尼克

多米尼克决定提高最低投资门槛，这在战略上使其投资公民身份计划与其他东加勒比国家组织国家的定价结构保持一致。新的投资要求包括为单个申请人捐款20万美元或进行20万美元的房地产投资。这一调整旨在加强地区团结，培养集体经济公民意识，吸引高质量的投资者。

2024年条例还引入了几项关键更新，包括扩大金融情报中心（FIU）的职责，以加强反洗钱和反恐融资措施，反映了该国对国际透明度标准的承诺。此外，新规定禁止申请人更改姓名，确保申请过程的完整性，并根据市场趋势和利益相关者的反馈修改房地产投资的政府费用。

葡萄牙

欧洲各地也发生了重大变化。在2023年10月宣布房地产和房地产基金不再符合合格投资条件后，过去的一年是葡萄牙黄金签证计划的关键一年。尽管发生了这些重大变化，但过去的一年证明，该计划继续以其新的投资选择吸引人们的兴趣，其中包括对合格风险投资基金的50万欧元投资，允许非欧盟公民在葡萄牙获得居留许可。这些实体通常专注于房地产、技术或初创企业等行业，必须在葡萄牙监管机构Comissão do Mercado de Valores Mobiliários（CMVM）注册

马耳他

马耳他也发生了重大变化，引入了直接投资特殊服务入籍公民身份，取代了之前的个人投资者计划（IIP）。这项更新的政策于2020年实施，为外国投资者和外籍人士提供了通过直接投资快速获得马耳他居留权和公民身份的途径，对马耳他经济的最低贡献为750000欧元。新政策将符合条件的投资门槛提高到10万欧元。尽管如此，它取消了之前对马耳他政府债券额外投资15万欧元的要求，与国际投资头寸相比，有效地降低了最低投资额。

尽管这些变化是在几年前实施的，但在过去的一年里，人们对该计划的兴趣有所增加。虽然新的投资计划将年度申请人数限制在400人，但符合该计划标准的合格申请人及其直系亲属可以在12至36个月内通过入籍获得马耳他公民身份，具体取决于他们的投资金额。为了保持其居留身份并继续获得公民身份，投资者每年必须在马耳他至少停留15天，以满足居留要求。

自信地应对变化

这些变化讨论了CBI格局如何不断发展和改进，以满足市场需求，同时保持其完整性。这些变化支持了增强全球流动性、增加机会和投资安全的核心利益。随着国家间竞争的加剧，投资者可以期待客户体验的进一步改善、新的投资机会和项目透明度的提高。

因此，保持知情是投资者充分利用这些发展的关键。在滨屿移民，我们专注于指导客户应对不断变化的CBI环境，提供专家见解和量身定制的解决方案，以满足他们的独特需求。不要错过今年变革带来的机遇。

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