出售私人住宅的圣基茨公民身份

圣基茨和尼维斯政府现在正式允许根据其投资公民(CBI)出售住宅私人住房。这一独特的选择使圣基茨成为唯一一个允许出售住宅和公寓的国家，以及其他CBI项目。此前，住宅物业不被允许，只有CIU批准的度假村或酒店才有资格获得CBI。此前，CBI计划在2021年预算中宣布将扩大到私人住宅。

2023年CBI立法的新变化使购买400,000美元以上的住宅和私人财产可以在3-4个月内获得圣基茨和尼维斯护照，这不包括政府尽职调查和其他手续费。CBI与住房部门的结合预计将重振圣基茨和尼维斯小岛对住宅物业销售的需求和兴趣。

圣基茨和尼维斯的公民，无论是在国内还是在国外，也可以通过私人住房销售选项受益于CBI方案。希望出售其独户私人住宅或独户公寓单元的房主可以向CBI理事会申请将其住宅指定为经批准的私人住宅。这类住房可以不低于40万美元的价格出售给希望申请圣基茨和尼维斯公民身份的人。所有评估价值超过400,000美元并且符合其他标准的房屋都有资格根据这一选项出售。

多年来，SKN护照的机动性和美誉度大幅提高。圣基茨护照仍然是一种来自加勒比海的强大护照，可以免签证进入155+个国家和地区，包括英国、俄罗斯、申根等国家。

以下是符合CBI计划的房产资格的规则和条件

符合条件的物业：

• 所有评估价值超过400,000美元的房屋

• 物业应由卖方凭所有权证书拥有。

• 土地的价值不应计入房屋的价值。

• 单一家庭住房应作为一个单位出售，不得改建为公寓或共管公寓，或以其他方式根据投资公民方案分割出售

• 同一地块上的一栋或者多栋公寓建筑，应当作为一个单位出售，不得分割。

• 禁止使用股票

转售：

• 根据私人住房计划购买的住房至少在7年内不得转售。

• 售出的房产没有资格在随后的投资公民申请中使用

政府收费：

• 房地产政府收费适用于所有私人财产的销售