如何通过投资购房移民获得圣卢西亚护照？

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• 圣卢西亚公民身份(按投资项目)概述

• 投资圣卢西亚房地产的好处

• 通过投资房地产获得圣卢西亚公民身份的好处

• 购买什么房产才能获得圣卢西亚公民身份

• 谁可以参加圣卢西亚投资公民权计划

• 购买圣卢西亚房地产的成本和费用是什么？

• 圣卢西亚的财产税

• 如何在圣卢西亚购买房产并获得公民身份

• 常见问题

圣卢西亚公民身份投资项目概述

通过投资项目获得圣卢西亚国家公民身份，满足所有要求，并顺利通过国家尽职调查，就能快速轻松地获得圣卢西亚护照。

该项目自2016年底以来一直在运行。投资者不需要亲自访问这个国家就能真正参与其中。获得公民身份的最长期限为3至4个月。

该计划提供了几个投资选择。你可以投资于：

• 预先批准的房地产；

• 圣卢西亚国家经济基金；

• 政府债券；

• 商业项目。

投资房地产的另一种选择是在投资者中排名第二，仅次于向国家基金捐款。到2020-2021年，投资房地产的项目参与者所占比例增长到20%左右。这是2019-2020年间的两倍。

投资圣卢西亚房地产的好处

旅游房地产市场发达。这个小岛是整个加勒比海地区交通最便利的岛屿之一，有来自英国、加拿大、美国和德国的直航航班。2019年6月，圣卢西亚接待游客近130万人次。

有利可图且安全的投资。外国人购买圣卢西亚房产是为了将其出租，并在假期生活。租金收益约为每年3-5%。

圣卢西亚的年租金收益率为3-5%

欧洲和加拿大的银行在圣卢西亚开展业务。投资者可以在一家可靠的银行开立账户，并获得所有金融服务，以保留储蓄和进行货币交易。

圣卢西亚房地产通过出售其物业，可在5年后返还。

通过投资圣卢西亚房地产获得圣卢西亚公民身份。投资于政府预先批准的圣卢西亚房地产的外国人将获得第二次公民身份。圣卢西亚护照是世界上最强的护照之一。它允许免签证前往140多个国家，包括申根区国家、英国、新加坡和香港。

针对企业的税收优化。投资者可以在圣卢西亚注册一家私人公司，并优化税收。没有额外的增值税和资本利得税。如果收入是在国外获得的，则不征收所得税。

通过投资圣卢西亚房地产获得圣卢西亚公民身份的好处

免签证旅行。圣卢西亚护照允许持有者在没有签证的情况下前往147个国家及地区。在包括英国、申根国家、新加坡在内的114个国家中。

圣卢西亚公民福利

长期美国签证。圣卢西亚公民可以在任何美国领事馆申请为期10年的美国旅游签证。此外，圣卢西亚公民可以在包括欧洲银行在内的国际银行开户。

申请过程快速，成本更低。与欧洲相比，获得圣卢西亚护照的费用更低，办理时间也更短。在土耳其或黑山获得签证需要6个多月的时间。在土耳其的初始投资为40万美元。

加勒比共同体和英联邦的第二公民身份。成功的申请者成为正式公民，有权在圣卢西亚和其他加勒比共同体(加共体)国家生活和工作。这个国家的公民可以在没有签证的情况下来参加这些协会的任何州。加勒比海地区是免税的，因此该地区的业务可以盈利。

圣卢西亚公民在英国和其他成员国享有独联体国家公民身份的所有权利和特权。例如，如果英联邦公民在成为一个非英联邦国家时遇到困难，他们有权获得英国大使馆的援助。

圣卢西亚护照需要每5年更新一次。滨屿移民律师陪同投资者完成圣卢西亚公民身份计划，直到获得护照，然后帮助续签。我们通过快递服务将圣卢西亚护照和入籍证明寄送到一个方便的地址。

购买什么房产才能获得圣卢西亚公民身份

一旦获得圣卢西亚政府的批准，这个新的房地产项目就可以成为外国投资申请者的公民身份。

根据该计划，房地产的最低投资额为20万美元。圣卢西亚的物业成本取决于房地产类型、离大海的距离和基础设施。

只要最低投资20万美元，你就可以购买一家大型酒店综合体的股份。在购买新股时，投资者每年最多可以在新酒店免费休息两周。

除了分成，你还可以购买房地产作为永久居留权。圣卢西亚正在出售拥有豪华家具、通讯、豪华游泳池、景观设计独特的领地以及从一个宽敞的露台上俯瞰海景的精英别墅。

圣卢西亚房地产平均价格

一个在圣卢西亚获得政府批准的项目的例子。隔海相望的公寓是世界上最豪华的酒店。如果投资者在这个项目中购买了一套公寓，他们可以通过出租该物业获得每年的收入。在圣卢西亚租赁度假村房产，平均每年可带来约3%的收入。

一套公寓可以留下来让你自己住，也可以租出去一段时间。在第二个案例中，资产管理公司将提供帮助。

5年后，这处房产就可以出售了，大部分成本都会返还。

圣卢西亚房地产项目投资

海边一家配套齐全的豪华酒店中的服务式公寓起价20万美元。

所有公寓都可以看到全景海景。白色的沙子，一望无际的大海和天空，让你远离城市的喧嚣，在一个安静的小岛上放松

该建筑群包括一流的娱乐设施、餐厅、酒吧、会议中心、剧院、水疗中心、儿童俱乐部和娱乐区

谁可以通过投资计划参与圣卢西亚公民身份

要进入圣卢西亚房地产公民身份计划，投资者必须年满18岁，没有犯罪记录，但没有合法收入。

投资者可以包括配偶、30岁以下的子女、55岁以上的父母和18岁以下的兄弟姐妹。孩子和父母必须在经济上依赖投资者。

加勒比海公民身份计划：谁可以与投资者一起参与

兄弟姐妹一定不能结婚生子。就像孩子和父母一样，他们必须在经济上依赖投资者。兄弟姐妹必须征得父母或监护人的同意才能获得投资公民身份。

圣卢西亚投资公民权计划有严格的尽职调查程序。根据律师的反馈，圣卢西亚公民权投资股决定是否批准这一申请。所有年龄在16岁以上的参与者都要接受尽职调查。

购买圣卢西亚房地产的主要成本和费用是什么？

通过投资房地产获得圣卢西亚公民身份的总费用取决于申请人的具体情况。

最终的投资金额并不取决于他们的家庭成员数量。主要申请者支付至少3万美元的管理费。此外，还有加工费和尽职调查费。

最终投资者可以通过出售其物业，在未来5年内返还全部投资资本。

圣卢西亚房地产公民身份费用。

圣卢西亚的财产税

购买房地产时，个人和公司缴纳的房产转让税为2%。买家支付。

房地产印花税由房地产购置合同双方支付。买家需缴纳2%的消费税。如果卖家是圣卢西亚的居民，他们将支付2.5%、3.5%或5%的价格，具体取决于实际房产价值。非居民支付10%的费用。

拥有房地产。圣卢西亚对每年纳税的房地产所有者有优惠的税收。它是：

• 商业地产总物业价值的0.4%；

• 住宅地产则为0.25%。

具体的数量取决于目标物体的具体位置。

售楼印花税税率视乎物业价值而定，由2.5%至0.5%不等。

如何在圣卢西亚购买房产并获得公民身份

圣卢西亚公民身份的投资过程包括几个连续的步骤。如果投资者符合所有要求，获得时间需要3-4个月。

PT4M初步尽职调查检查初步尽职调查

滨屿移民合规部在签署投资合同之前会检查投资者的简历。一名反洗钱官员确定了可能导致该申请最终被拒绝的潜在风险。这就是滨屿移民如何通过将投资减少到1%来降低拒绝公民身份申请的总体风险。

选择一处房产选择一处房产

最终投资者在政府预先批准的项目中选择股份或公寓。

通过投资单位向圣卢西亚公民发送文件由投资单位向圣卢西亚公民发送文件

投资者根据名单收集证明文件。滨屿移民律师得到公证的副本，注明，并提交给圣卢西亚政府审议。

圣卢西亚CBI部门接受申请，并开始进行尽职调查。

批准申请批准申请

滨屿移民律师收到了一份关于投资者参与房地产公民身份计划的回复。批准是批准外国投资转移的主要依据。

购买房地产购买房地产

投资者在选择购买房地产股份时的支出包括购买标的的成本、尽职调查以及行政和快递费。

获取护照获取护照

当中央银行确认这笔投资时，CIU部门会打印护照和入籍证书。滨屿移民律师向新投资者提供了一本全新的圣卢西亚护照。

常见问题

圣卢西亚是外国人直接投资的好地方吗？

圣卢西亚房地产是一项带来稳定租金收入的投资。该州最主要的收入来源是旅游业。将房地产出租给这个国家的客人每年可以带来大约3%-5%的收入。

在圣卢西亚购买房地产的主要优势是通过投资获得公民身份。这个州的护照允许你免签访问140多个国家，包括申根区、英国、新加坡和香港。

圣卢西亚有一部非常有利的税法。如果投资者成为这个国家的纳税居民，他们就有机会进一步优化税收。你可以在圣卢西亚注册一家金融公司，以使用所有欧洲银行的金融服务，并进行国际业务。

我可以在圣卢西亚买一套新房子并获得公民身份吗？

是。投资者购买政府批准的房产的股份、公寓或别墅。通常，这些都是五星级酒店综合体。

在圣卢西亚的房地产投资带来了非常稳定的年收入。同时，投资者并不需要直接参与投资对象未来的命运--由一家资产管理公司负责投资时事。

圣卢西亚公民身份要花多少钱？

这一项目的成本取决于投资者家庭的具体构成。移民投资律师会单独计算。

房地产的最低投资额是20万美元。这一金额不会因个人申请者的数量和年龄而变化：主要投资者及其配偶或五口之家都可以投资一笔金额。

投资者还支付了包括在内的一系列额外成本。

在圣卢西亚获得公民身份需要多长时间？

通常需要3-4个月的时间。由于程序清晰透明，加勒比海公民身份计划是世界上速度最快的计划之一。

谁可以通过投资计划参与圣卢西亚公民身份？

圣卢西亚拥有加勒比海投资者通常的要求。主要申请者必须年满18岁，无犯罪记录，身体健康，有合法业务，并有足够的资金支付所有项目费用。

投资者家庭成员：配偶、不满25周岁的子女、主要申请人的父母或65岁以上的配偶。父母和成年子女必须在经济上相互依赖。

在圣卢西亚获得公民身份的其他选择是什么？

圣卢西亚公民身份投资计划为投资者提供了四个选择：向国家基金提供不可退还的捐款，购买国家房地产，购买国家基金，债券或商业投资。

向圣卢西亚国家经济基金(NEF)捐款是支持该计划成本最低的选择之一。投资从10万美元到10万美元不等。

购买房地产的价格约为20万美元或更多。同时，五年后可以出售，投入的资金可以返还，有时甚至还会有一定的利润。此外，酒店综合体的主要份额还会产生租金收入。

购买政府债券的总金额为30万美元或更多。

根据圣卢西亚公民身份计划，投资者需要支付至少100万美元才能投资一家外国企业。

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