如何通过房地产投资移民获得圣卢西亚护照公民身份

目录

• 圣卢西亚投资公民计划

• 圣卢西亚房地产投资的好处

• 政府批准的获得圣卢西亚公民身份的项目

• 谁有资格参加圣卢西亚投资公民计划？

• 投资圣卢西亚房地产的成本和费用

• 圣卢西亚房产税

• 在圣卢西亚购买房产以获得公民身份的过程

• 为什么要使用滨屿移民？

• 关于圣卢西亚房地产公民身份的常见问题

• 更多关于圣卢西亚投资公民身份的信息

圣卢西亚房地产公民身份是该国CBI计划下的一条投资途径，该计划使外国人能够在三到四个月内在这个令人惊叹的加勒比国家获得公民身份。根据这一选择，申请人可以选择投资至少20万美元的房地产股份或豪华度假村或精品酒店等房产。

投资性房地产必须符合投资公民计划的要求，这意味着政府必须批准它。在维持投资五年后，你可以出售该房地产并收回投资资金。

圣卢西亚投资公民计划

如上所述，圣卢西亚房地产公民身份是外国人在圣卢西亚获得公民身份以换取在该国进行经济投资的途径之一。圣卢西亚的投资公民计划除了提供房地产投资外，还提供四种不同的投资途径，即国家经济基金、企业投资和政府债券。

1.房地产

申请人可以在预先批准的房地产项目上投资至少20万美元。投资必须持有五年才能转售。

2.国民经济基金

NEF是一个政府基金，旨在为政府资助的项目提供财政支持。申请人可以缴纳不可退还的最低10万美元捐款，并获得公民身份。这一投资途径包括政府手续费，供款金额将因申请人数而异。

3.企业投资

申请人可以选择作为个人投资者投资至少3500000美元，或作为价值至少6000000美元的合资企业的一部分投资至少1000000美元。企业可以在以下任何一个领域：

• 特色餐厅

• 邮轮港口和码头

• 农业加工厂

• 医药产品

• 港口、桥梁、道路和高速公路

• 研究机构和设施

• 离岸大学

4.政府债券

申请人可以在国家行动政府债券（NAB）上投资至少300000美元。这种投资方式的最大优点是，五年后可以收回出资额。尽管这些债券是无息债券，但投资回报率（ROI）使单个申请人的投资成本降至60000美元左右。

圣卢西亚房产投资的好处

获得圣卢西亚房地产公民身份有几个好处：

• 无论您的申请中有多少家庭成员，所需的最低投资额均为200000美元。

• 在你必须维持投资的五年期间，你可以从投资中获得租金收益。

• 圣卢西亚的旅游市场发展良好，约占该国GDP的65%，如果你打算出租房产，这是有益的。

• 投资性房地产可以在五年后转售，这意味着你可能会看到良好的投资回报。

• 圣卢西亚的房地产价格往往低于邻近的加勒比国家。

• 这条路线允许你通过投资于你维护的有形资产而不是向一个没有回报的基金捐款来获得公民身份。

• 您可以将家庭成员包括在您的申请中，前提是他们符合该计划的资格要求。

• 房地产公民路线的最低投资额为20万美元，比缴纳政府债券（30万美元）或进行企业投资（35万美元或100万美元）更实惠，而且需要同样的时间才能获得护照。

• 选择这条路线时，您仍然可以享受圣卢西亚有吸引力的税收优惠，如无所得税、财富税或遗产税。出于税务居住目的，您可以获得用于税务目的的地址。

• 您可以享受圣卢西亚护照持有人的所有福利，例如前往140多个国家的免签证旅行，可以选择获得

政府批准的获得圣卢西亚公民身份的项目

如上所述，作为圣卢西亚投资公民计划的一部分购买的房产必须经过该岛政府的预先批准。这些房产大多是房地产项目的股份，这些房产是由投资公民股精心挑选的，原因有很多，例如为了促进该岛的最佳特性，支持圣卢西亚的可持续发展目标，以及促进该国的经济、技术、环境和社会转型。

这些批准的房地产项目包括高端度假村或酒店、高端精品房地产以及部长、CIU和内阁认为必要的其他项目。根据经济公民计划批准的项目的一个例子是卡内勒斯度假村。

卡内勒斯度假村

圣卢西亚的卡内勒斯度假村是该国CBI计划下批准的项目。度假村位于该岛东南沿海地区，包括一个服务式住宅——Canelles海滨公寓，以及两个目前正在建设中的世界级豪华度假酒店——Zoetry resort和Dreams resort。整个项目总面积370129.55平方米。

Canelles海滨公寓

这座高端服务式住宅提供设备齐全的客房和套房，旨在提供卓越的度假体验。该设施包括俱乐部会所、户外区域、餐厅、SPA等。

Zoetry Wellness and Spa Resorts（即将推出的项目）

该设施提供豪华的海滨精品店和健康设施。您可以享受户外活动区、水疗中心、海滨用餐区等。

Dreams Resorts and Spas（即将推出的项目）

该设施提供无限奢华的客房和套房，为情侣提供浪漫的度假环境，或为有孩子的情侣提供家庭友好的乐趣。你会发现一个海滨用餐区，游泳池和水上乐园区，海滩活动区，等等。

正如你从上述设施中看到的那样，圣卢西亚CBI计划下批准的项目确实旨在向游客展示该岛最好的一面，并促进进一步的旅游业和经济增长。

圣卢西亚的平均房地产价格

圣卢西亚的房地产市场蓬勃发展，这在很大程度上要归功于大量外籍人士移居该岛。房地产价格往往会因许多因素而变化，例如房地产的位置、规模和类型。

公寓、共管公寓、历史悠久的住宅和别墅等房产可供出租和购买。你可以找到价格约为30万美元的现代共管公寓和平房等房产，价格约为100万美元的海滨别墅。如果你对豪华房产感兴趣，你会发现价格往往更高。需要注意的是，如果你是打算购买圣卢西亚房地产的外国人，但没有通过该国的投资公民计划购买，你需要申请外国人土地持有许可证。

另一种选择是通过上述其他投资途径获得圣卢西亚公民身份，然后购买圣卢西亚房地产。这种选择的优点是，您可以在圣卢西亚的任何地方自由购买房地产，而不限于批准的项目。除此之外，您将作为圣卢西亚公民购买房地产，这意味着您仍然可以享受圣卢西亚公民的任何优惠税收优惠。

我可以出租我的投资物业吗？

对房地产投资者来说，一个有吸引力的方面是可以选择出租房产并获得租金收入。这与根据圣卢西亚投资公民计划购买的房产没有什么不同。圣卢西亚的房地产租赁每年平均可带来2%至5%的租金收入。

通过CBI计划获得房地产公民身份的另一个优势是，您可以在五年后转售投资性房地产，保证您的投资获得可观的回报。

谁有资格参加圣卢西亚投资公民计划？主要申请人

根据圣卢西亚投资公民计划的要求，主要申请人必须：

• 年满18岁

• 有清白的犯罪记录

• 通过银行对账单和雇主推荐信证明，品行良好

• 能够进行符合条件的投资

家庭成员

作为主要申请人，您可以在公民身份申请中包括以下家庭成员：

• 配偶

• 主要申请人或21岁以下配偶的子女；年龄在21岁至30岁之间，如果有主要申请人或配偶的支持；21岁或以上，精神/身体有问题

• 55岁或以上的主要申请人或配偶的父母和祖父母

• 主要申请人或配偶的兄弟姐妹，未婚，无子女，年龄在18岁或以下，并已获得父母或监护人的同意，可以通过投资申请公民身份

投资圣卢西亚房地产的成本和费用

如前所述，房地产路线的最低投资额为20万美元。无论您是单一申请人还是希望在申请中包括家庭成员，此供款金额都是相同的。

除了符合条件的投资金额外，您还需要支付以下额外费用：政府申请费、尽职调查费和护照费。下表显示了这些费用可能因申请人数而异。

圣卢西亚房产税

作为圣卢西亚公民的一个好处是，你可以宣布自己是该岛的税务居民，并可以享受资本利得税、股息税，有时还可以享受外国所得增值税（VAT）的豁免。然而，在购买房地产时，您将被要求缴纳税款。本节将重点介绍圣卢西亚购买房地产的税费以及税率。

房产转让税

购房者在购买房地产时需要缴纳2%的转让税。买家可以是个人，也可以是公司。

印花税

买家和卖家都需要缴纳印花税，但每个人的税率不同。买家必须支付2%的印花税，而卖家支付的税率将取决于他们的居住身份。非居民支付10%的费率，而居民将支付由房产价值决定的费率。

圣卢西亚居民出售房地产的税率

年度财产税

住宅房地产的年度财产税按0.25%征收，而商业房地产按0.4%征收。这些费率对个人、公司、居民和非居民都是相同的。

在圣卢西亚购买房产以获得公民身份的过程

如果您渴望通过投资房地产获得圣卢西亚公民身份，您可以遵循以下申请流程：

1.GCS尽职调查

2.选择房产

3.向CIU提交文件

4.申请审批

5.房地产购买

6.收到您的护照

1.与GCS进行初步尽职调查检查

请联系全球公民解决方案，了解您通过房地产投资申请公民身份的情况。我们将进行初步尽职调查，并与您合作，为您找到合适的预先批准的房地产项目。

2.选择房产

一旦您选择了投资物业，您将需要在我们团队的指导下填写申请表并提供所有必要的文件。

3.向CIU提交文件

我们专门的移民专家团队将代表您向圣卢西亚投资公民单位（CIU）提交您的申请。

4.申请审批

在提交申请后的两到三个月内，成功的申请人将收到投资公民单位的一封信，说明您的申请原则上已获得批准。

5.房地产购买

在您的申请获得批准后，您将需要购买投资性房地产并向CIU发送证明。

6.领取护照

您和您的家人将被授予圣卢西亚公民身份，您的护照将被发送到您选择的地址。

需要注意的是，个人直接向CIU提交的申请将不被接受。作为CBI计划的申请人，您必须使用全球公民解决方案等授权代理人代表您提交申请。

为什么要使用滨屿移民？

滨屿移民是一家多学科公司，在欧洲和加勒比地区提供定制的住宅和公民身份解决方案。在一个经济和政治不可预测的世界里，拥有第二国籍为你和你的家人打开了机会，创造了灵活性。

那么，为什么要与滨屿移民合作以获得圣卢西亚公民身份呢？

• 当地专家的全球方法。我们是投资移民委员会的企业成员，在所有五个加勒比CBI项目中都拥有当地专业知识。

• 100%的支持率。我们从未拒绝过任何案件，在签署任何合同之前，我们将为您提供免费的初步尽职调查评估。

• 独立服务和完全透明。我们将向您展示所有可用的投资选择，所有费用都将提前讨论，没有隐藏费用。

• 一个包罗万象的解决方案。由移民律师、投资专家和税务专家组成的多学科团队将考虑您和家人的所有流动性、税务和生活方式需求。

• 保密服务和安全的数据管理。所有私人数据都存储在安全SSL加密服务器上的符合GDPR的数据库中。

关于圣卢西亚房地产公民身份的常见问题

外国人可以在圣卢西亚购买房产吗？

是的，外国人可以在圣卢西亚购买房地产。作为一名外国人，您需要申请外国人土地持有许可证才能购买圣卢西亚的房产。或者，您可以申请圣卢西亚投资公民身份（CBI）计划，并获得公民身份和圣卢西亚护照，以换取投资预先批准的房产。

什么是圣卢西亚房地产公民计划？

圣卢西亚的公民身份计划使投资者能够为该国做出符合条件的经济贡献并获得公民身份。投资预先批准的房地产是该计划下的一条途径，申请人可以进行最低20万美元的投资并获得公民身份。

我需要在房地产上投资多少才能获得圣卢西亚公民身份？

获得圣卢西亚房地产公民身份所需的最低投资额为20万美元。政府申请费、尽职调查费和护照费将根据您申请中的家庭成员数量而有所不同。

我可以转售我通过圣卢西亚房地产公民计划购买的房产吗？

是的，您可以在五年后转售您的投资公民财产

申请过程需要多长时间？

您的圣卢西亚投资公民计划（CBI）申请将需要三到四个月的时间来处理。

圣卢西亚房地产公民计划还涉及哪些其他费用？

除了房地产路线的最低供款20万美元外，以下额外费用将适用于您的投资申请公民身份：政府申请费、尽职调查费和护照费。这些额外费用的费用将根据您是单一申请人还是希望在申请中包括家庭成员而有所不同。

根据公民身份计划，我可以在圣卢西亚购买一栋独立式房屋吗？

如果你想通过投资房地产来申请圣卢西亚的投资公民计划，你需要购买之前获得政府批准的房产。