2020年全球房产价格指数发布,土耳其涨幅位居第一

知名房地产咨询服务公司——莱坊国际（Knight Frank）近日发布了2020年第二季度全球房屋价格指数，土耳其以年度价格上涨25.7%引领全球房价涨幅，位列榜首！

2020年第二季全球房屋价格指数

根据该指数，土耳其房地产的表现非常亮眼：

房价在过去12个月内大涨了25.7%；

6个月的涨幅达到了17.4%；

3个月的涨幅达到了11.2%。

三项数据均独占鳌头。后疫情时代，想要实现财富的保值增值，投资土耳其房产是个不错的选择！

九月房产销量上涨，国际买家激增  

房价的大涨也进一步推动了土耳其房屋交易的火爆，根据土耳其国家统计局发布的最新数据：2020年9月土耳其共出售136744套房屋，其中向外国投资人出售了5269套房屋，比上年同月增长26.1％，其中土耳其第一大城市伊斯坦布尔房屋销售份额最高，成交2370套。

土耳其房屋交易数据对比

土耳其自2020年6月开始已经连续第四个月保持在10万套以上的成交量，峰值在2020年7月高达229357套，对比5月份50936套，平均每月翻了近2～4倍。

在经历了4月和5月数据低迷的情况后，海外买家对于土耳其房产的购房强势反弹；在全球疫情大部分投资人无法登陆的情况之下，土耳其外国买家通过远程购房的数量已经达到2019年以来最高单月数据，并且接近2018年单月最高数据。

在国外投资人中，除了西亚一些富豪以外，像俄罗斯，德国，美国，瑞典等国家投资人都在其中，而中国9月以84套成交量排名第15。

国外投资人9月购房数据

数据的逐渐攀升，说明土耳其房地产已随着疫情的好转和旅游业的重启，继续成为海外投资移民者关注的热点。

二手房交易市场活跃

2020年1月至9月期间，土耳其共售出1610278间房屋，达100万套，比去年同期增长了34.2％。

在此期间首次出售的房屋为359208，增长6.6％。二手房销售量为80.2万套，同比增长51.8％。二手房交易市场活跃，这在很大程度上可以缓解外国投资者对于三年后投资平稳退出的担忧，事实上，在土耳其最大城市伊斯坦布尔活跃的房地产市场，这样的顾虑是不存在的。

土耳其新房及二手房9月交易数据

贷款政策刺激发展

由于受到贷款利率下调政策的影响，土耳其的贷款利率处于较低水平，土耳其本国居民购房热情持续高涨。土耳其三大国有银行Ziraat，Halkbank和VakifBank 6月1日开始，推出低利率信贷服务；新的贷款方案包括新房抵押贷款，二手车贷款、家用电器信贷等业务，其中新房抵押贷款利率低至0.64%，期限长达15年，另有12个月宽限期。受此影响，土耳其房产6月份开始交易量爆棚，同时也带动了房价的上涨，伊斯坦布尔市部分黄金地段房价涨幅接近30%。

土耳其房市发展迅速，升值空间大，房地产也是土耳其经济回暖的一个缩影。

土耳其2020年9月经济信心指数为88.5，环比上升3.1%。其中，9月消费者信心指数环比上升3.2％至82.0，实体部门信心指数环比上升0.5％至105.7，服务业信心指数环比上升6.4％至74.9。

从长远来看，土耳其正努力建设基建，人口增长迅速，城市扩张加速等原因都使得土耳其的房产行业后劲十足，尤其在通胀情况下，房产仍然是海外投资者保值的首选之一。

土耳其每年吸引了大量来自世界各地的游客，民宿、酒店业发展快速，大城市的旅游发展保持强劲，因此购买的房产也可作为短租公寓出租获得丰厚的出租收益，未来土耳其将为投资者提供更多的机会。

投资土耳其房产，除了能够获得房价上涨带来的收益以外，还可全家获土耳其准欧盟护照，实现海外身份、资产配置、税务规划、跳板英美、顶级教育资源等多重收益。

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