中国房产及产业买家如何改变土耳其的经济面貌

中国人已经真正抵达土耳其。

旅游人数激增，投资涌入土耳其，越来越多的人通过投资计划购买土耳其房产并利用土耳其公民身份。

这种涌入与中国的“一带一路”计划有很大关系，这是一项涉及1..52个国家的基础设施发展和投资的发展战略。

土耳其是该项目不可分割的一部分，两国正在共同努力恢复古老的贸易路线，以创造一条连接远东和大西洋欧洲海岸的现代道路。

在中国，这一倡议已经很好地、真正地将土耳其置于重要地位。

土耳其房地产主管卡梅伦·德金说，中国人对土耳其兴趣的上升让他大吃一惊。

“说实话，这是惊人的，”德金说几年前，很少有中国买家询价。现在，涓涓细流正在变成洪水。”

“似乎很快，中国市场就发现了一切事物的巨大潜力：房地产、投资、度假。令人难以置信的兴奋。”

德金在欧洲和中东各地都有人脉，现在他正将触角扩展到中国，与一位著名美籍华人演员合作，以房地产和旅游节目宣传土耳其。

让我们看看中国人进入土耳其的方式。

他们在买房子

“我们看到越来越多的中国买家对我们感兴趣，”德金说。

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伊斯坦布尔

他说，一般来说，一家中国公司或一批买家的代表会代表客户购买一些房产。

“他们的品味通常是豪华物业、设计精美的五星级管理公寓、礼宾服务和优良的设施。”

他说，中国人的购买过程很简单，这使得这个过程很有吸引力

德金还说：“投资还可以获得土耳其国籍的好处。”购买价值25万美元的房产并获得土耳其护照，吸引了大量中国买家。”

他说，德金在伊斯坦布尔会见的中国投资者对该市房地产的质量和可用性印象深刻。

“我遇到的中国人非常热情，对他们在伊斯坦布尔的发现感到非常惊讶。有几个人对我说，他们希望以前就知道土耳其的潜力。”

他们投资于各个领域

中国在土耳其的投资大幅增加，与此同时，两国政府的合作也在不断加强

去年，中国在土耳其的投资总额为28亿美元，加上2005年至2018年的150亿美元。预计这一数字还会增加，中国的目标是在2021年将对土耳其的投资每年增加60亿美元。

中国人正在所有领域投资，包括能源、汽车、银行和通信。最近一项具有里程碑意义的投资标志着迄今为止最大的一笔投资：在阿达纳投资了一座17亿美元的热电厂。

中国已成为土耳其在国际贷款和银行业合作方面的主要伙伴，瓦克夫银行与国有进出口银行签署了1.4亿美元的一年期贷款，土耳其工业银行TSKB也从中国国家开发银行获得了2亿美元的贷款。

他们度假的次数比以往任何时候都多

每年有50万中国游客访问土耳其，主要集中在伊斯坦布尔、安塔利亚和费提耶。这一数字呈指数增长，部分原因是“一带一路”倡议，也有利于中国中产阶级的迅速崛起。最近，收入超过2万美元的公民人数突破了1.5亿大关，现在出国旅游的人数也差不多。带着对新体验的渴望，越来越多的中国人将目光投向了像土耳其这样旅游较少的国家。

在土耳其度假的中国游客花费很大，尤其是在奢侈品行业，一个中国游客的平均花费几乎是900美元

土耳其旅游业正努力通过改善基础设施来满足中国游客的需求，从中文标牌等小措施，到数字支付等大方面。

“对中国人来说，数字支付方式很重要。如果土耳其增加数字支付点，中国人的消费将很容易，”一位旅游官员说。

他们在建一个新的唐人街

伊斯坦布尔的多拉普德雷正在经历一场戏剧性的变革。一方面，作为一个破旧的中心地区，大量的投资涌入正在改变这个曾经疲惫不堪的郊区的面貌。其中很大一部分是中国资本，中国人在该地区开设了自己的酒店

随着新的旅馆的到来，游客们也来了，为了迎合游客的需要，中国餐馆和商店也在这个地区开张

“自从十年前城市重建开始以来，多拉普德里尔已经发生了巨大的变化，”德金说中国人在这里进行了大量投资，吸引了更多的中国买家，让这个地区有了中国风味。”

他们在增加贸易

两国之间的贸易关系可以追溯到几个世纪前。中国驻伊斯坦布尔总领事崔伟最近指出了瓷器和丝绸穿越亚洲到达土耳其的历史。

他说：“在古代，丝绸之路一直是双方友谊的桥梁。

去年，土中双边贸易额达到236亿美元，成为中土仅次于俄罗斯和德国的第三大贸易伙伴。

随着“一带一路”计划的顺利实施，这一计划将得到发展。中国每年进口价值2.1万亿美元的商品，为土耳其伙伴提供了巨大的空间。中国已经开始向中国进口蔬菜、水果、坚果、油脂和奶制品。

而对中国来说，土耳其地处欧亚交汇处，提供了无与伦比的机遇。

中国公司和工人正在搬进来

有1000多家中国公司在土耳其开展业务，其中包括中国工商银行、中国银行、招商局集团、中国投资公司、航运集团中远以及电信巨头华为和中兴通讯。

伴随着他们而来的是工人：大约8000名中国人已经在土耳其工作。

土耳其的商业前景对中国人来说很有吸引力。多样化的经济允许高增长率；年轻的人口促进了创业精神，提供了大量的技术工人，其战略位置非常适合出口。

德金相信，中国和土耳其之间的关系将在未来几年增长两国之间的合作从来没有像现在这样好过，前面还有很多机会。”

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