在土耳其买房指南：外国人置业小贴士

在土耳其买第二套房子

所以，你有一个在土耳其买第二套房子的梦想，并对这个过程有点害怕。我们明白这一点。在你的祖国购买房产是很有压力的，更别说在另一个过程不同的国家了。但是这种诱惑太让外国人忽视了，华丽的天气、土耳其的热情好客和美味佳肴呼之欲出。

作为一名房地产经纪人，我们的工作是帮助外国买家在土耳其找到他们梦寐以求的家园。但在我们开始我们有用的指南之前，我们想向买家保证，土耳其的购房过程并不像你想象的那么紧张。与许多其他国家相比，这是直截了当的，如果一切就绪，买家只需三周就可以拿到地契。然而，你仍然需要确保你的购买是值得的，使你高兴，所以让我们看看在土耳其买房前要知道什么。

在土耳其买第二套房子

1:在土耳其买房产安全吗？

当土耳其第一次向外国人敞开大门购买房产时，有很多关于买家赔钱而没有拿到产权证的故事。值得庆幸的是，土耳其政府注意到他们名声不好，决定收紧这一制度，以保护买家。所以，如果购房者遵循建议的指导方针，并始终使用律师，是的，这是安全的。不要使用没有良好业绩记录的无证房产中介。另外，千万不要当面交钱。总是用银行账户寄，这样就有了钱的踪迹。

2:知道你买房的理由吗

为了避免以后的失望，现在就决定你购买的确切原因，因为这会影响你将要购买的东西。例如，如果你计划退休后几年搬到这里，选择一个宽敞的家，也许有一个私人花园和额外的卧室，当家人来拜访时。明智的投资，避免装修项目，因为这些往往成本更高，因为材料价格，工艺成本和法律文书工作。同样，任何关注投资和资本增长的人，都应该为自己的现金中长期（至少5年）打包做好准备。要想买一套度假屋，可以前往地中海和爱琴海沿岸，那里是土耳其旅游业蓬勃发展的地方。

3:把你的财务整顿好

很多购房者认为第一步是找房子购买，但事实并非如此。我们不能强调整顿财政的重要性。请记住，土耳其住房市场是土耳其里拉，因此找到一个优秀的外汇公司，提供合理的利率和低转让费用，因为购房者通过银行转帐汇款。同样，考虑关闭费用，如公证人，翻译人员，土地登记册，律师，估价费，和税收。此外，在您的新家和正在进行的维修和保养的年度运行成本因素。了解你的预算，以及收入和预计支出。

4:决定在哪里购买房产

你可能已经知道你想在哪里买东西了，但如果不知道的话，很多目的地都是合适的。总的趋势是，工作的外籍人士和房地产投资者在伊斯坦布尔这样的大城市购买房产，伊斯坦布尔是最受欢迎的目的地。中东民族喜欢特拉布宗和布尔萨这样的地方，因为在文化、食物和传统上有许多相似之处。而世界性的爱琴海和地中海沿岸城镇吸引了欧洲、英国和俄罗斯的买家。如果您不确定，请浏览我们在许多地方出售的公寓和别墅组合。每一个清单都包含了所有要知道的信息，包括价格、位置、房子的特点，以及通过电子邮件、电话或安排观看的详细联系方式。否则，以下是流行的地方。

阿拉尼亚：阿拉尼亚位于地中海的远东地区，由于当地议会对基础设施和旅游业的大量投资，阿拉尼亚在过去十年中受到了越来越多的欢迎。该地区包括许多街区和地方，如Mahmutlar，房价性价比极高，而Alanya中心提供了巨大的城堡和海景。

安塔利亚市中心：如果海滩是你的生活激情，安塔利亚市中心将与科尼亚阿尔蒂和拉拉，土耳其最好的两个海滩。另一个优势是地中海土耳其最好的购物和夜生活场景。每平方米的价格略贵，但安塔利亚市中心是一个重要的地中海中心。

贝莱克：高尔夫球迷应该前往贝莱克，土耳其的高尔夫之都，包括世界一流的锦标赛课程。初学者在众多俱乐部中的一个俱乐部报名参加集体或私人课程，而每年通常都会有一场冠军赛。有大约18个球场可供选择，许多高尔夫球迷感到宾至如归。

高档的Kalkan：想要买一套豪华的房子，在炎热的夏天可以看到梦幻般的海景和无限的游泳池。该地区专门提供以最先进的建筑为特色的大型别墅。Kalkan对于那些希望购买租赁的人来说也是一个明智的选择，因为租赁收益率在土耳其是最高的。

卡利斯海滩：与此同时，卡利斯海滩坐落在费提耶地区，因其绵延的沙滩和令人惊叹的日落而赢得了人们的赞赏。今年，地方议会还投资数千美元对其长廊进行现代化改造和升级，增强了地中海海滨的氛围。

Hisaronu和Ovacik：这两个目的地原本是为了应对来自Oludeniz的旅游业过剩，但现在却挤满了外国房主，其中一些人拥有度假屋，另一些人常年居住在那里。

雅利卡瓦克：属于博德鲁姆半岛，雅利卡瓦克一举成名时，码头，土耳其少数有能力举办巨型游艇，打开了大门。小镇的老城区仍然保持着传统的土耳其氛围，因此买家在两个世界之间交替。

乡村达连：这个古色古香的目的地以泥浴、考诺斯古遗址和伊兹图祖海滩而闻名，伊兹图祖海滩因濒临灭绝的卡雷塔海龟而受到法律保护。买家找到一个健康的房屋出售组合，包括新建，转售，和传统的石头别墅。

5:开始购房流程

一旦你找到了梦想中的家，是时候开始购买了。作为您的房产中介，我们全程指导购房者。我们还提出了在什么阶段支付什么的支付计划。第一步是让你的律师开始工作。在土耳其，买家不必使用，但我们始终建议您使用。他们安排合同，同时，我们会让他们公证，并通过银行转账支付定金首付。

我们协助获取税号，如果房产没有估价报告，建议官方公司进行评估。你的律师为了你的最大利益进行各种检查，一旦获得批准，就开始向土地注册处提出申请。完成后，签署你的地契，带上钥匙，跨过你在土耳其新家的门槛。

6:需要知道：土耳其居留权

180天中，游客只能停留90天。这取决于你购买的目的。如果你想在土耳其生活或在这里度过相当长的时间，申请居住许可证。该应用程序是快速和简单的，所有你需要表明的是，你在经济上支持自己，并有医疗保险。许多居住在这里的外国人使用政府管理的SGK计划。

7：通过财产投资获得公民身份

要在土耳其生活和工作，请看公民房地产投资计划。购房者必须购买一套价值25万美元或以上的房产，并承诺至少保留三年才能达到标准。在获得居留权后，他们再申请公民身份计划，该计划赋予他们与土耳其公民同等的权利。

关于我们

我们是一家土耳其房地产投资专家。我们希望我们已经提供了大量关于在土耳其购买第二套住房的信息，但如果您还有任何问题，请今天给我们打电话联系。或者，读一下我们关于土耳其的文章，它更多的是谈论外籍人士购买房产及土耳其的移民生活。