在土耳其购买度假房产：外国人置业攻略

土耳其度假房产购买指南

每个月，数以百计的购房者都会考虑在土耳其购买度假房产。原因很容易理解。在这个世界顶级旅游目的地之一的国家拥有第二套住房，可以让他们尽情享受美丽的天气、海滨生活方式、美味佳肴以及悠闲、无压力的氛围。许多购房者也长期保留房屋，最终搬来这里终年居住。

一大诱因是房地产价格，与西班牙、葡萄牙或法国等其他旅游目的地相比，房地产价格提供了更高的性价比。然而，我们明白在另一个国家购买房产是一个重大的生活方式决定。因此，在这篇文章中，我们将讨论如何决定它是否适合您，准备做什么，如何购买房产，以及长期所有权。

土耳其度假房产购买指南

1:在土耳其买套度假屋值得吗？

这取决于你购买的理由。如果你想进行中长期的房地产投资，土耳其将为潜在的资本增长提供王牌，因为房地产市场在许多领域仍处于初级阶段。至少投资十年。对于家庭度假，去典型的旅游胜地享受那种度假氛围。其他购买原因包括…

-全年航班时刻表频繁的最先进机场

-典型的地中海气候，夏季炎热，冬季凉爽

-世界上最好的海滩

-家庭本位文化

-注重新鲜食材的健康菜肴

-旅游景点和景点范围广泛

-物超所值

-土耳其里拉与世界其他货币相比的丰厚汇率

-低运行、维护、保养和水电费

2:在你开始搜房之前

一旦他们决定买房，许多人就开始考虑出售房产。然而，第一步是对你的财务状况有一个准确的了解。除购买价格外，您还需要支付其他法律费用和结算成本，包括公证人、土地注册处、律师、测量师、税务、契据和翻译。当购房者使用我们，我们准备了一个完整的付款计划，详细说明什么时候付款，所以你总是完全了解。此外，年度运行预算，包括账单、维修和维护。记住，汇率可以升也可以降。另外，找一家外币公司，以获得最好的利率和低转让费以及。负担能力是这里的关键词。

3：在土耳其找到你完美的家

在您浏览我们的房产清单之前，先了解一下您想买什么。也许是一个有家具的，转售的房子或是乡下的平房。您是在寻找廉价别墅出售或独立豪华别墅与海景？带大露台的复式公寓是你理想中的家，还是你更喜欢带大花园的半独立式家庭住宅？你的房价预算是多少？你想要多少间卧室？一旦您准备好您的标准，浏览我们的别墅和公寓出售清单。每个列表包含所有需要了解的信息，包括房产价格、位置、状态（如新建或计划外）、住宅功能和联系方式，以便通过电子邮件、电话或安排查看了解更多信息。

4:启动房产购买流程

许多外国人觉得买房的过程令人望而生畏。然而，土耳其的法律程序比许多其他国家更直接、更快。任何选择通过我们买房的人也可以依靠我们的专业精神、当地知识和专业知识。如果一切就绪，所有权转移只需一天到三周。一旦您存款，合同将被签署和公证，我们还协助您开立银行账户和获得税号。当契据准备好签署后，我们也会陪同您前往土地注册处。在这里查看完整的购买过程。

5:居者有其屋

所以，你现在是自豪的业主海外财产。我们会安排公用事业连接或更改为您的名字，但您需要计算帐单付款。许多外国人安排直接借记电费，并在外出度假时支付诸如市政税之类的年费。同时，考虑你是否想雇用一个公司做主要的持有者，每月对你的家进行检查。

6:把你的房子租出去

无论你是专门考虑买来租去，还是想出租你的房产来支付运营成本，你都需要遵守法律重新租住。所有假日租客都需要通过在线系统申报，长期租客需要签订合同。在airbnb这样的网站上为你的度假屋做广告是很容易的，但是你需要为一定水平的租金收入纳税。如果租赁物业是您想探索的途径，我们的所有代理都可以提供更多信息并提出问题。

7:度假屋的热门去处

当谈到土耳其的房地产市场时，某些地方比其他地方更突出，更适合购买度假屋。它们是爱琴海和地中海沿岸的海滨胜地。由安塔利亚、达拉曼和博德鲁姆旅游机场提供服务，让您轻松抵达度假之家。

熙熙攘攘的阿兰亚：坐落在地中海远东海岸线上，阿兰亚待售的房价性价比极高。投资组合包括联排别墅、新房、顶楼和公寓。该中心是寻找别墅出售的理想场所，而像Mahmutlar这样的郊区社区则提供了典型的度假别墅氛围。

安塔利亚市中心：这个目的地是一个全面的和最受欢迎的地方之一，为土耳其人和外国人。任何看出租物业的人都应该考虑这个地区，尤其是KoaaalTi和劳拉海滩区。安塔利亚也有一个庞大的前帕特人口给它一个国际化的氛围。

高尔夫贝莱克：高尔夫爱好者经常前往贝莱克寻找别墅出售，别墅内有私人花园、游泳池和世界一流的锦标赛球场。贝莱克的名声源于高尔夫，但度假村提供了更多，包括华丽的海滩和干净的市中心。

费提耶地区：同样位于地中海沿岸，费提耶吸引了许多英国买家。无论你是想要一套出售的公寓还是一栋豪华别墅，这都是你开始寻找的好地方，因为这个地区是土耳其最漂亮的地区之一。要考察的地区包括希萨罗努、奥瓦奇克、市中心、乌祖姆鲁和卡利斯海滩。

博德鲁姆半岛：虽然博德鲁姆有廉价房出售，但半岛在豪华物业方面表现出色，一些别墅的价格达到6位数。这并不奇怪，因为它的高档氛围，特别是在像雅利卡瓦克，这是家巨型游艇'码头。博德鲁姆，土耳其最受欢迎的旅游目的地之一，也有一个不合规的氛围，吸引来自世界各地的买家。

土耳其投资入籍护照项目

（6-8个月拿到土耳其护照）

政策介绍

• 2017年5月，土耳其政府推出了一项具有里程碑意义的公民计划，以促进外国投资。

• 该计划为购买房地产或携带资本超过一定门槛的外国人提供获得土耳其国籍的资格。该计划最显著的特点是，投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍。

• 2018年9月，政府大幅降低了投资门槛，投资金额由100万美元降至25万美元，使其成为迄今为止世界上最具吸引力的公民项目。

超硬核的土耳其护照有哪些核心优势？

01、速进入美国的跳板——E-2签证

对于需要快速赴美的投资者来说，土耳其护照的特别之处就在这里展现了。土耳其公民具有资格申请美国E-2签证（根据美国和土耳其政府签订的协定）。美国E2签证，又叫协约国投资者签证，1952年通过移民与国籍法后开始发放，是专为在美国投资经商的、与美国签有贸易和航海条约国家的公民设立的临时性非移民工作签证。

据统计，每年有大约500-600张E2签证来自土耳其护照持有者，足以证明土耳其护照项目极受投资者热捧。

E2签证的优势

☑ 高效审理，美国E-2签证通常用时3个月

☑ 投资人可携带配偶和21周岁以下的受养子女

☑ 投资人的配偶可申请在美国境内任何地方就业

☑ 投资人的受养子女可在美国境内任何地方求学

☑ 投资人及其家属可在美国境内居留而无须针对全球收入报税

☑ 只要商业活动持续满足相关要求，投资人即可续签美国E-2签证并在美国居留

02、申请英国永居的快捷通道

土耳其国籍便于申请英国身份是有历史渊源和法律依据的。根据1963年土耳其和欧洲经济共同体（ European Economic Community）的《安卡拉协议》，土耳其公民可以依法申请土耳其商务人士签证与土耳其工作人员签证。

1973年，英国成为欧洲共同体协会协定（ECAA）签约国。根据欧洲共同体协会协定承诺，英国将为土耳其籍人士提供定制化居留类别。

2018年7月6日，英国修订了移民法，规定土耳其国籍的人可以到英国工作或者做生意，在英国居住满5年，满足一定条件之后，主申请人和全家可以申请英国永居。也就是说，ECAA商务人士和ECAA工作人员及其家人可以申请英国永居。

03.投资稳妥 房市看好

资产保值增值也是中国海外投资移民者考虑的重要因素之一。土耳其是全球第十六大经济体，是欧洲最热门的房地产市场之一。

2010年至2021年期间，土耳其房价持续上涨，全国房产均价上涨2.5倍，而核心城市伊斯坦布尔更是上涨3倍，成为全球房价增长速度最快的第十大城市；今年1月，土耳其各个城市住宅租金价格同比去年增长了4.6%。土耳其蓬勃发展的房产市场聚焦了全球越来越多投资人的关注。

而房地产是土耳其的支柱产业，基建投入从2008年的2000亿总量到2018年的1.2万亿，10年间上涨了6倍之多，土耳其是最有潜力的新兴国家之一。土耳其的房地产行业正处于快速发展的阶段。

04.政府支持 服务完善

随着土耳其项目的开展，土耳其驻中国大使馆的服务愈发完善，现在可以足不出镜，在土耳其驻北京、上海、广州使馆和领馆办理土耳其购房和入籍的委托书（POA）。

以上，即使不谈土耳其未来的房价是涨是跌，土耳其本身作为连接亚洲和欧洲的中间桥梁，其房产依然带有投资属性。对比一些相当多的房产投资项目，有语言要求，或者直接把钱全部捐掉，土耳其护照的购房移民，购买25万美元以上房产即可入籍，成本低。

出国要选滨屿海外

咨询热线：400-880-2271

或者联系我们的在线顾问！