土耳其房产投资百科：地震建筑规范

关于土耳其地震建筑规范

上个月伊兹密尔大地震后，土耳其的地震建筑规范更成为人们关注的焦点。购房者和业主，特别是在有断层线的伊斯坦布尔，纷纷向我们询问地震法规和施工情况。

正确地说，一场巨大的地震可以在精神上、情感上和身体上伤害任何不幸经历过地震的人。除了生命损失之外，没有人愿意呆在一座摇晃或地面震动的建筑里，但在伊斯坦布尔，不可能让1500万人口流离失所。

关于土耳其地震建筑规范

这将有助于了解，自1940年以来，土耳其已制定条例，首先是基于建筑规则和蓝图在意大利使用。自那时以来，当局公布了10多个修订版的规范，最新更新于2018年。这一重大更新集中于通过地质调查确定土壤条件，以及如何结合地震的隆隆效应确定留下的损害。

建筑法规的重大更新也发生在2000年，当时的法律规定，建筑地基必须更深入和牢固地规定所用材料的质量。这些新规定是在1999年地震后生效的，地震中倒塌的建筑物造成了巨大的生命损失。

关注土耳其伊斯坦布尔

伊斯坦布尔位于一个构造板块上，更多的地质研究和工作已经投入到保护市民免受地震活动的影响，这是有充分理由的。伊斯坦布尔占土耳其GDP的27%，税收占预算的40%。政府承受不起地震破坏伊斯坦布尔的日常生活，因为地震会使国家陷入瘫痪。

专家说，如果没有一个固定的计划，潜在的损失可能达到500亿美元，其中不包括死亡人数；因此，当局需要一个灾害管理计划。ISMEP项目始于2006年，代表伊斯坦布尔地震风险缓解和应急准备项目。该项目的主要目的是防备和风险转移，重点是在地震活动变得破坏性和灾难性之前采取预防措施。

该项目由世界银行、欧洲投资银行、欧洲委员会开发银行和伊斯兰开发银行提供资金，项目成本为15亿欧元，与可能对生命和经济造成破坏的损失相比，这是一个巨大的损失。项目目标包括检查公共建筑的状况，在有缺陷的情况下，下令改装或重建；通过评估施工许可证和检查程序，使公众为紧急情况做好准备，如何应对，以及如何将地震法规应用于私人和公共建筑。

他们与加强灾害和紧急情况管理局（EDD）合作，将地震波的后果降到最低。两个控制和指挥中心也已开放。其中包括欧洲方面的哈斯达尔省灾害和应急建筑局和克孜勒马尔马拉灾害响应和后勤中心（MAFOM）。ISMEP项目侧重于尽职调查和预防，伊斯坦布尔灾害响应计划侧重于善后工作。

官员们对许多建筑进行了评估，这些建筑要么经过，要么重新装修，要么重建。其中包括学校、医院、诊所、保健中心、行政设施、桥梁、宿舍和服务中心。但是，建筑条例是如何适用于私人住宅楼的呢？首先是在巴吉拉尔和彭迪克办事处进行评估。他们审查了批准建筑许可证的程序以及检查员如何进行审计。就ISMEP项目咨询了3000多名工程师并进行了更新。

伊斯坦布尔法规的一个例子可见于Basaksehir的这个项目：位于12.3万米的地块上，工程师们与建筑师合作设计了一个由4个街区组成的现代综合体，共有1144套公寓和商业空间。经过许可证和审计程序，他们现在呈现出完全符合伊斯坦布尔建筑规范的生活方式综合体，并且在生活方式标准上不妥协。

该项目还显示出伊斯坦布尔房地产市场的一种趋势，即买家经常选择新的房产而不是旧的，特别是那些超过20年的房产，因为新的结构标准提供了安全性，而旧房子是一种危险。除了弹性，买家还能获得更高的性价比。

达斯克地震保险公司：土耳其自然灾害保险公司

土耳其实施了新的建筑标准，其中许多规定源于日本的地震经验。然而，他们仍然要求每一个房主购买达斯克保险。该保险池旨在将保险财产恢复到灾难发生前的状态。这个资金池取代了依赖公共资金的需要，因为公共资金已经受到任何灾难的影响。董事会成员包括拥有土木工程和地球物理学学位的人士。

许多人认为只有在你的房子倒塌的情况下，DASK才会启动，但其中包括地震和余震造成的破坏。示例包括墙、门和窗发生轻微地震后的结构默认值。以任何低成本出售，它不包括清除碎片的成本，但值得业主购买。它还包括自然灾害和危险，如滑坡和海啸洪水，因为土耳其有广阔的海岸线。

你知道吗？

当地震发生时，许多人的本能是跑出大楼。如果你很快就能到达出口，你的感觉也很快，这是最好的办法，但如果不是，世界各地的专家说，不要跑出来。相反，练习下降、覆盖和保持程序。所以搬到房间最坚固的部分，通常是两个支撑墙连接的角落。给自己盖上防护用品，然后骑出去。

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