土耳其的平均房价是多少？

关于土耳其的平均房价  

目前，土耳其共和国中央银行表示，土耳其的平均房价为每平方米4054土耳其里拉。这一成本上升的背后是房地产市场的剧烈波动，其原因有两个。首先是建筑材料的成本增加，尤其是来自国外的建筑材料，以及农村地区而非城市地区对房地产的需求激增。但是，请记住，这是整个土耳其的平均成本。

因此，要明智地投资土耳其房地产，就要深入到各个地区，以确保健康、明智的投资，并具有巨大的资本增值潜力。这就是我们的服务变得有用的地方。作为一家在土耳其重要地区（包括伊斯坦布尔、博德鲁姆、安塔利亚和费提耶）设有办事处的全国性房地产代理公司，我们的当地知识和专业知识使我们能够确定什么是明智的购买，什么是应该避免的。所以，让我们看看想要购买房产的外国人需要了解土耳其主要地区的地区房价。

关于土耳其的平均房价

1：伊斯坦布尔——房地产市场中心

年复一年，伊斯坦布尔一直是外国人在土耳其购买房产的首选地，这是有道理的。尽管伊斯坦布尔不是土耳其首都，但它是商业、商业、经济、教育和卫生的中心。专家说，如果伊斯坦布尔崩溃，整个土耳其都将崩溃。伊斯坦布尔吸引的不是寻找度假屋的外国人，而是那些认为20年来资本增值潜力巨大的房地产投资者。欧洲方面的大规模开发和伊斯坦布尔运河项目等大型项目吸引了他们。如果扣除通货膨胀，房价同比上涨4%，每平方米的平均成本现在是每平方米6312土耳其里拉。

但再一次，伊斯坦布尔是一个如此大的城市，除了拥有廉价住房，它还是博斯普鲁斯海峡的家园，那里的住房被认为是土耳其最昂贵的。一些像雅丽的房子甚至是世界上最昂贵的房子，售价1.15亿欧元。要想找到经济实惠的房产，前往欧洲郊区。许多开发项目以计划外价格出售，提供了进一步的升值潜力，长期付款计划通常可以超过五年，利息为0%。

2：伊兹密尔和需求激增

假设我们从马尔马拉地区前往爱琴海。在这种情况下，我们来到了伊兹密尔，土耳其第三大城市，也是土耳其房地产市场多样化的又一个极好的例子。与伊斯坦布尔相反，去年房价上涨了21%，令人震惊。现在每平方米的平均价格是4911土耳其里拉。然而，城市中心和周边沿海度假区正处于一种新的发展趋势中。近年来，许多当地人抱怨交通拥挤，试图逃离伊斯坦布尔。但是，他们仍然想要城市景观，因此前往伊兹密尔。

此外，居住在城市中的土耳其居民现在前往爱琴海和地中海沿岸的土耳其度假胜地，在新冠病毒的影响下过着更加私人的生活。因此，对带有私人花园和游泳池的别墅的需求越来越高。然而，几十年来，伊兹密尔的Foca、Cesme和Alacati等地一直吸引着想要在那里拥有避暑别墅的土耳其退休人员或富有的土耳其人。

3：安塔利亚市中心的房屋

从爱琴海到地中海，让我们看看安塔利亚市中心的房价。几十年来，外国人一直喜欢这一地区，它是土耳其海滩度假套餐的首选目的地。此外，安塔利亚是土耳其寻找度假屋而非投资的外国人的首选地。市中心分成五个独立的区。因此，自然地，一处房产离海越近，每平方米的价格就越高，但整个地区的平均成本是每平方米4000里拉。

然而，安塔利亚的不同之处在于缺乏典型的城市氛围。相反，像Konyaalti和Lara beach，以及Kaleci老城和Setur marina这样的地方，确保了任何一个想买东西出租的人都能有稳定的游客流量。安塔利亚距离同名机场也有20分钟的车程，全年有来自许多不同国家的航班，因此很容易到达这里。

4:最便宜的房子在哪里？

因此，如果你想买一套房子，你会很高兴地看到，某些地区以其低廉的房价脱颖而出。土耳其爱琴海沿岸的阿尔廷库姆也被称为迪迪姆。几十年来，这个小镇一直吸引着英国的购房者，因此被誉为“小英国”。然而，这在五年内有所减少，因为度假胜地现在看到更多的民族购买，包括许多德国土耳其人。尽管由于需求增加，去年价格上涨，但与土耳其其他地区相比，迪迪姆仍然相对便宜。原因是大量的可用性。

与此同时，土耳其北海岸的特拉布宗和布尔萨的房地产市场现代化较晚，因此价格也很高。由于文化和传统的相似性，这两个地区主要吸引中东民族。另一个在土耳其寻找廉价房地产的地方是地中海达拉曼和阿兰尼亚的马穆特拉区。两者都提供了巨大的未来潜力和强大的旅游市场。了解更多关于土耳其最实惠的房产购买地的信息。

5：记住额外的购买成本

尽管房价是一个重要因素，但购房者在决定预算时也应该考虑额外的购买成本。虽然土耳其政府并不坚持要律师，但我们建议土耳其的每一位购房者都使用律师。此外，您还需要支付翻译费、财产税、土地注册费、公证费、DASK保险费，以及更换或连接公用设施的费用。最后，作为一个粗略的指导原则，将物业价格的9%作为结算成本。

6：投资要考虑的其他事项

如果你在土耳其购买房产的主要原因是投资，那么研究和当地知识是必不可少的。一直以来，记录显示，当地方议会积极投资基础设施和社会设施时，房地产价值的增长率最高。此外，根据土耳其房地产的现状，考虑任何中长期投资，最好是十年。最后，为了出租房产，研究当地的租金收益率。目前，地中海地区的卡尔坎，大型豪华别墅是一种常态，平均净价为15%，但在其他地方，净价可能低至2%。

7：寻找待售物业

如果您对土耳其的房价或购买房产有任何疑问，请立即联系我们滨屿海外！