通过房产投资计划获得土耳其护照公民身份

通过投资项目对土耳其公民身份进行“微小改变”，意味着购房者不能再将资金直接存入卖家的账户。

两周前在宪报上公布的这项修正案意味着外国买家现在需要在购买前将资金汇至土耳其银行，将其货币兑换为里拉。

通过将资金转移到土耳其获得公民身份的外国人也需要将其兑换成里拉。

反过来，该银行需要通过土耳其中央银行兑换货币。对买家来说，这意味着直接转账到卖家账户的日子已经过去。

变化的背后是什么？

随着外国买家对土耳其房地产的需求增加，土耳其政府正在寻找更好地从不断增长的投资水平中获益的方法。

这一举措现在尤其关键，因为土耳其希望在货币最近遭受重创后补充其耗尽的储备。

里拉兑美元去年下跌了44%，导致通货膨胀加剧，随后政府采取了一系列措施来遏制动荡的市场。

土耳其房地产主管卡梅伦·德金（Cameron Deggin）称该修正案是一个“小变化”。

“对于买家来说，没有太大变化。价格不会受到影响，购买过程仍然是一样的。”

德金说，过去几个月，需求一直强劲。“买家们一直在充分利用里拉贬值的机会来大跌，预计里拉会复苏，这将为投资者带来良好的资本收益。”

通过投资获得土耳其护照公民身份

2017年推出的计划最初要求外国买家设定100万美元的门槛。这一数字后来降至25万美元。

根据该计划，外国人可以通过25万美元的房地产投资或50万美元的固定资本投资获得土耳其护照。这次会议必须举行三年。

该计划导致土耳其房产销售大幅飙升，约4万人获得公民身份。

10月，一项旨在限制卖家以高于25万美元的最低价格向外国买家提供房产的新措施减缓了房屋销售。现在，购房者必须使用独立的评估师来确定房屋的价值。

然而，销售只是暂时放缓：当里拉在去年年底进一步下滑时，外国买家开始利用低迷的货币，去年房地产销售增长了77%。