2021的卡尔坎楼市和2022的预期

卡尔坎房地产市场和2022年预期

卡尔坎房地产市场赢得了土耳其各地的尊重和赞赏。购房者和房地产投资者渴望加入地中海和土耳其里维埃拉的专属目的地，提供无与伦比的奢华生活。作为土耳其最负盛名的房地产行业之一，许多人将卡尔坎视为建筑设计、房地产投资以及少数高端豪华生活租金收入方面的前瞻性领导者。

虽然古老的石头和木制百叶窗房屋有助于怀旧，但人们更多地关注大型豪华别墅，这些别墅配有私人的无限泳池，以及由落地窗支撑的地中海景观，这让在阳光明媚的日子醒来有了一个好的开始。然而，在2021，我们收到了越来越多关于购买卡尔坎房地产的问题，因为这对许多全球房地产行业来说是动荡的一年，充满了不确定性。

当然，房地产投资者和购房者希望了解房地产价值和当前房地产趋势。因此，在这篇文章中，我们将看到2021的卡尔坎房地产市场，以及2022的预期。

房地产价格上涨

历史上，卡尔坎每平方米房产的价格一直很高，因为议会禁止建造大型摩天大楼。此外，由于绿化带行业的原因，可供出售的土地很少。这导致价格上涨，人们期望卡尔坎将避免糟糕的城市规划。然而，由于3个重要因素，2021的供给和需求发生了变化。

科维德：土耳其进入了2021的封锁，这大大减慢了国外对房地产的兴趣。一些卖家求助于在线房产浏览，但这只在伊斯坦布尔等地兴起，那里的人们购买房产是出于投资原因，而非生活方式。土耳其再次开放边境后，卡尔坎发生了完全出乎意料的转变。由于新冠肺炎并没有消失，别墅业主和房地产经纪人收到的租房和购房查询数量超过了一年的平均水平。

土耳其和外国度假者选择了私人自助住宿，而不是成群结队地聚集在餐厅和泳池周围的酒店。此外，由于许多土耳其人现在在家工作，土耳其买家对爱琴海和地中海城镇表现出越来越大的兴趣，这些城镇的人口数量低于伊斯坦布尔和安卡拉等大城市。选择离开大城市，西部和南部沿海城镇的需求增加，包括卡尔坎。随着我们进入2022年，新冠病毒不断变异，这些趋势将继续下去。

土耳其里拉：哇，如果有一年，当金钱让我们保持脚趾的时候，它是2021。从十二月到九月的2021，土耳其里拉下降了惊人的40%。这促使更多的海外硬现金购房者。此外，与西班牙、法国或葡萄牙等国相比，将消费货币转换成其他货币的度假者可以享受更便宜的假期。2022年，土耳其政府实施了多项政策，以保持土耳其里拉的稳定；然而，专家们还没有决定他们是否会奏效。此外，历史告诉我们，全球事件影响着世界各地的货币市场。

房地产建设成本：尽管由于土耳其买家离开大城市，卡尔坎的需求增加，但土耳其里拉贬值对建筑价格产生了负面影响，主要是从国外进口的材料。土耳其的建筑业对经济做出了重大贡献，他们应对了导致新开发项目延期的飙升成本。2022年初，土耳其政府向议会提交了一份提案，要求通过公开招标向建筑商付款，价格差异与汇率上涨有关。然而，就卡尔坎的房地产而言，为数不多的新开发项目是私人建筑，此外，它们不是伊斯坦布尔等地的大型生活型住宅。因此，虽然建筑业在大城市受到影响，但它没有影响卡尔坎的住房市场，2022年也不会。

租金上涨

除了土耳其房地产价格上涨，土耳其和卡尔坎的租金也上涨了。总体而言，全国的租赁价格上涨了40%。此外，Kalkan一直提供地中海沿岸最高的租金收益率。土耳其的官方旅游季从5月持续到10月，由于卡尔坎的高端地位，在入住率最高的情况下，业主每年可获得9%的收入。2022年，寻求私人自助住宿的度假者的需求增长并未令人失望。这将继续推高房价，并将入住率保持在高位。

2022年的总体视图

与其他房地产市场相比，卡尔坎有许多明显的优势。首先，由于绿化带用地和建筑禁令，该镇不会严重依赖新建房地产建设。其次，由于新冠病毒不会很快消失，2022年对Kalkan的购买和租赁兴趣将持续。最后，这主要来自土耳其人，而不是外国人；因此，如果旅行限制和全国范围的封锁再次发生，卡尔坎将不会受到影响。

因此，总体而言，无论2022年土耳其里拉的发展如何，卡尔坎的市场将保持稳定，房地产和租赁价格将继续上涨。但在卡尔坎购买房产安全吗？是的。土耳其简化了购房流程，取消了延迟接收产权证的军事搜查，引入了估价报告，购房者必须使用官方翻译。如果一切正常，买家只需一周就能收到产权证。

还有，关于卡尔坎的房产

购买房产的最佳社区：Kalkan分为六个独立的社区，买家应该知道商店、餐馆、银行和交通枢纽在哪里。本文讨论了这一点，并着眼于中心社区，包括市中心、奥塔兰、卡拉马尔、克孜尔塔、科穆鲁克和基斯拉

参见待售房产：我们是土耳其家园，一家在卡尔坎经营的房地产经纪人。如果您对卡尔坎房地产市场有任何疑问，请立即致电或发电子邮件给我们。或者，查看我们的待售公寓和别墅清单。每一份清单都包含了所有需要了解的信息，包括价格、位置、房屋特征和安排土耳其卡尔坎房产参观的细节。