在土耳其购买别墅指南

关于在土耳其买别墅

你可能认为在土耳其买别墅需要很多压力、文书工作和时间。然而，这很容易。有时外国买家会感到紧张，因为他们计划在一个他们不知道如何买房的国家花很多钱。这是可以理解的，但作为土耳其的一名房地产经纪人，我们成功地帮助许多买家找到了他们梦想中的别墅，拿到了产权证，并搬了进去。

所以，我们把客户经常问的热门问题和找到一栋感觉像是宾至如归的别墅的建议放在一起。无论是寻找海边别墅，在郁郁葱葱的山景中寻找家园，还是从城市的喧嚣中寻找退路，我们都可以从土耳其地中海地区的土耳其里维埃拉别墅，到伊斯坦布尔等土耳其大城市附近的别墅。所以，无论你想要度假房产、永久性住房还是投资选择，让我们看看你需要知道什么。

关于在土耳其买别墅

1：在土耳其买别墅安全吗？

是的，如果购房者遵循法律建议，在土耳其购买别墅是安全的。过去，土耳其因为不可靠的卖家而受到不好的评价。因此，为了清理他们的声誉，土耳其政府让外国人购买房产变得更简单、更容易，这样他们就能更快地拿到产权证。此外，具体的建议指导方针保护投资。

只能使用信誉良好的代理商。他们应该出示土耳其客户成功获得产权证书的证明，并让你与他们联系以获得证明。另外，看看他们的在线状态。除了拥有自己的网站外，信誉良好的代理在Facebook、Twitter和YouTube等社交媒体网站上也很有名。像Trust Pilot和Google reviews这样的网站都有他们的个人资料列表。我们拥有以上所有的一切，还有更多的成就。所以请联系我们，使用我们的服务。

此外，虽然土耳其法律没有规定买家必须聘请律师，但我们建议您这样做。我们对Turkey Homes出售的所有别墅进行尽职调查，但律师仅代表您，并以您的最佳利益行事。除了完成法律审查，他们还起草合同。此外，如果你不能亲自签署契约，他们会提出产权契约申请，并作为委托书。

在财务方面，我们已经看到土耳其人民在没有记录或收据的情况下交出一袋袋现金的疯狂时刻。始终通过土耳其银行账户在线汇款，以生成纸质记录。土耳其法律规定，购房者必须开立土耳其银行账户才能购买房产，我们可以提供帮助。你可以用现金支付额外的购买费用，比如公证费和翻译费。

法律文书工作：我们只列出所有法律文书工作到位的待售别墅。因此，待售的非计划别墅需要建筑许可证。此外，所有别墅，无论其状态如何，都必须有“Iskan”，即居住证。最后，有私人泳池的别墅需要许可证。如果没有许可证，财产价值会急剧下降，所以一定要确保你的律师检查。

2：如何购买别墅

首先，确定你的预算。此外，考虑到额外的购买成本，如税收、律师、翻译和公证，总计约为购买价格的8%。完成后，准确地写下你想从别墅中得到什么。要考虑的问题包括卧室、浴室、海滩的距离、以及银行、超市和交通网络等地方设施。你想要一个私人游泳池吗？

一旦你决定，大多数城镇和村庄都有一套像样的别墅出售，但外国人前往的其他热门地区包括迪迪姆、卡利斯海滩、伊兹密尔、贝莱克、赛德、安塔利亚市中心和阿兰亚。浏览我们在所有这些地区出售的别墅组合。每个清单都包含了所有需要了解的信息，包括价格、位置、别墅特色和联系方式，以便通过电子邮件或安排参观行程了解更多信息。

一旦您选择了要参观的别墅，请告诉我们您的抵达日期。我们在度假村与您会面，向您展示各种别墅，并带您进行社区旅游，了解各个地区。当你找到梦想中的别墅时，我们将接管你的工作，帮助你开设银行账户、获取税号、估价报告，并将所有相关细节交给你的律师。然后，在业权契据申请获得批准后，我们将带您前往业权契据办公室。

此外，我们的服务不仅仅是在那里结束。我们会整理公用事业公司的联系或名称变更，为主要控股公司提供建议，并随时为您在拥有别墅的第一年出现的问题提供咨询。

3：现代别墅与翻新项目

土耳其的许多别墅买家选择2002年后建造的房产，因为法律改变了以加强结构基础。偶尔，一些客户会梦想购买一栋破旧的别墅作为翻新项目。然而，这种糟糕的投资涉及到如此多的结构性工作，成本几乎不会增加房地产价值。我们建议从零开始别墅项目，以实现更便捷、成本更低的流程。

4：在土耳其建一座房子需要多长时间？

所以，当我们建议人们忘记装修项目时，他们经常会问，从头开始盖房子需要多长时间。时间长短取决于大小、许可证批准时间以及装饰和设计的范围。我们在十个月内完成了一些房屋项目，而更广泛的项目需要20个月。

在讨论预算后，我们会看看设计，比如有多少层楼、私人游泳池、园林花园等。然后我们会帮助寻找和购买土地。在寻找土地时要考虑的事情是太阳的位置、风景和地点。在土耳其获得土地所有权契约大约需要3到6周。

完成后，我们会与一位建筑师会面，讨论平面图和建筑公司的材料和工人来源。工作开始时，如果你不能亲自来这里观看进度，我们会通过电子邮件和WhatsApp发送更新。最后，我们在完工后签署所有相关文件和许可证，然后将地契从土地状态转移到官邸。然后你主持乔迁派对。

5：购买别墅的突出区域

伊斯坦布尔：购房者经常把土耳其最大、最著名的城市与城市公寓生活联系在一起；然而，看看博斯普鲁斯海岸边的小村庄，就会看到许多别墅待售。诚然，考虑到这些村庄的地理位置和声望，别墅每平方米的价格更高，但博斯普鲁斯式的生活在世界其他任何地方都不会发生。

卡尔坎：这个地中海小镇因散布在山坡上的大型私人别墅而备受尊敬。大多数人都会利用一个私人的无限泳池来展示地中海的全景。由于卡尔坎的豪华地位，这里的出租别墅收益率很高。

雅利卡瓦克：前往爱琴海土耳其和博德鲁姆半岛，雅利卡瓦克在豪华别墅方面表现出色，其中一些别墅售价在100万英镑或以上。这里享有盛誉的地位来自当地的码头，这是爱琴海为数不多的几个可以容纳富豪和著名巨型游艇的目的地之一。

费提耶：你可以在这个地区的大多数地方买到别墅，但有两个地方比较突出。Ovacik和Hisaronu。从著名的蓝色泻湖往回看，这两个城镇都有大型外籍社区，他们常年居住在这里，选择别墅作为空间和隐私。

Uzumlu：也属于Fethiye，但位于山腰，由于地价低，Uzumlu吸引了建造别墅的买家。因此，Uzumlu的大型别墅以大花园和游泳池为特色。

你能把你的别墅租出去吗？

是的，但法律义务涉及许可证和租户登记。如果你想做到这一点，在购买时要仔细查看这些区域。假日租金使一些地方饱和，因此导致价格下降。如果你不住在土耳其，找一家处理欢迎包、押金和清洁的公司。超过一定水平的租金收入需要纳税。

在综合体上购买别墅

许多别墅位于不同的地块上，由业主管理花园和游泳池。然而，在土耳其的综合体中也有别墅出售，那里的业主拥有私人花园，但与其他业主共享公共泳池和安保等设施。作为回报，每个所有者每月支付费用。要购买复杂的别墅，而不是独立的地块，请联系我们，我们可以通过电子邮件发送选择。

还有土耳其

土耳其是居住的好地方吗？偶尔，当在土耳其购买别墅时，客户会问我们土耳其是否是一个居住的好地方？我们总是说是的。土耳其为任何想搬到这里的人提供了很多。土耳其是一个外籍目的地，与西班牙、葡萄牙和法国并列为理想的海外目的地。因此，本文将探讨许多外国人决定移民土耳其的原因。