现在是在土耳其买房的好时机吗？

在土耳其买房子

最近，我们通过谷歌收到了更多的询问，询问现在是否是在土耳其买房的好时机。我们的回答是，如果你考虑中长期所有权，这总是一个好时机。这是因为土耳其从20世纪摇摇欲坠的建筑中重塑和更新其房地产市场的时间较晚。因此，新建筑在许多地区占据中心地位，地方议会在基础设施和交通连接方面投入巨资。

因此，任何计划保留房产至少五到十年的人都可以期待良好的资本增长。然而，最近的事态发展吸引了更多渴望在土耳其投资的买家。让我们看看这些发展，去年有多少外国人在土耳其购买了一处房产，如果你想投资土耳其房地产，应该知道些什么。

在土耳其买房子

去年，土耳其里拉贬值让许多外国买家来到土耳其海岸。十一月，2021, 7363的外国人购买了别墅或公寓。与去年同期相比，今年外国人购买了4962套房产，明显的增长很容易看到。从中东到欧洲人再到亚洲人，国籍各不相同。这产生了数十亿美元的外汇。事实上，在截至11月的11个月里，土耳其通过向外国人出售房屋创造了超过85亿美元的收入。所有这些都发生了，尽管考虑到土耳其进入了2021的锁定状态，这是一个相当大的成就。然而，房价也上涨了。

土耳其的房地产价格会上涨吗？

土耳其里拉效应促使进口到土耳其的建筑产品价格上涨，从而影响了房地产市场。此外，爱琴海和地中海沿岸的房价也大幅上涨，因为它们吸引了大量想逃离土耳其大城市的买家。因此，尽管许多人认为土耳其的房价会下降，但这是全球最显著的上涨之一。因此，也不要指望它们很快就会下降。由于新冠病毒没有消失的迹象，我们仍然收到更多关于地中海和爱琴海地区的询问。

土耳其还大力投资于主要公路和交通，吸引了全球房地产投资者。在土耳其的大多数地方，新的建筑符合买方的需求，保持价格上涨。虽然我们预计2022年房价不会有更大幅度的上涨，但房地产价值仍将随着全国平均水平的上升而上升，特别是在土耳其政府采取措施帮助建筑公司降低成本和进口商品之后。

通过房地产投资获得土耳其护照身份

吸引房地产投资者进入土耳其的另一个方面是投资土耳其公民计划。作为世界上最便宜、最简单的黄金签证项目之一，买家在土耳其的房地产上投资25万美元，并承诺至少保留三年。此外，每份申请都适用于购房者及其配偶和受抚养人，包括未来出生的子女。因此，每当将公民房地产项目与其他国家进行比较时，土耳其就高居榜首。

如何做好房地产投资

所以，正如你所看到的，尽管土耳其里拉2021陷入困境，土耳其的房地产市场仍在全力以赴，2022的房产将打破出售给外国人的房产数量，并创造了外国收入。然而，在土耳其寻求投资的买家仍应进行研究。某些领域比其他领域更具前景和资本增长潜力。以下是要寻找的内容。

当地发展：无论是购物、夜生活设施、交通还是社交领域，都比其他人更积极地投入社区的地区。地中海阿兰亚就是这样一个地区，自从他们希望扩大旅游市场以来，每年都会持续进行再投资。此外，伊斯坦布尔的欧洲近郊地区吸引了外国房地产投资者，因为伊斯坦布尔运河的说法依然存在。

流动性：土耳其被证明比其他地区更有希望的地区包括大城市以及南部和西部海岸，这仅仅是因为流动性高。某些海岸线地区不仅受益于土耳其买家的兴趣，也受益于外国人的兴趣。如果你想把你的实体投资变成硬现金，评估当地市场，看看房子卖多快，价格是多少。

避免翻转房屋和翻新项目：在美国和其他西方市场，翻转房屋和翻新项目利润丰厚。不幸的是，这在土耳其行不通。首先，任何需要硬现金的卖家都会直接去找当地的房地产经纪人，只有知识渊博的买家才会听说这些交易。其次，2002年，土耳其修改了建筑法，以加强财产基础。因此，国内买家避免购买旧房产，因为新建筑更安全，更有升值潜力。此外，超过20年的翻新项目所需的文书工作和结构变化会消耗现金。

计划外建设：伊斯坦布尔的某些政府支持的建设除了提供折扣价格外，还提供担保。此外，分期付款计划（过去五年中的一些计划）以0%的利息换取现金存款。这些建筑鼓励了房地产投资，并受到希望出租房产的买家的欢迎。

租金收益率：如果你计划在土耳其投资出租你的房产，请查看当地市场和租金收益率。例如，某些爱琴海和地中海地区的假日租金饱和，导致日均价格下降。而在伊斯坦布尔，对长期租金的需求总是很高，并提供了异常高的租金收益率。

购买房产的热门区域

伊斯坦布尔：这座大都市一直引领着外国房地产投资。上述大型生活方式住宅是重要因素。尽管如此，由于伊斯坦布尔虽然不是土耳其的首都，但却是土耳其的中心，因此该市在所有领域都表现出色，包括商业、经济、教育、卫生和旅游业。

安塔利亚地区：覆盖土耳其地中海沿岸，该地区被划分为较小的沿海地区，并被列为该国顶级海滩度假区。可以购买的地方包括高尔夫球场、历史街区、市中心和郊区的豪华卡尔坎，租金收益率极高。

费提耶：该地区仍然属于地中海沿岸，吸引了度假者，但也吸引了希望全年居住在土耳其的外籍人士。受欢迎的地区包括市中心、卡利斯海滩、希萨罗努、奥瓦奇克和乌祖姆鲁。由于风景优美，许多人希望在奥卢德尼兹购物，但当地的建筑法使供应量很低。

博德鲁姆半岛：在爱琴海岸，博德鲁姆吸引了对雅利卡瓦克和市中心等地特别感兴趣的高端买家。博德鲁姆半岛有一座机场，因此深受度假购房者的欢迎。

浏览土耳其房产

土耳其提供适合所有预算和生活方式的房产，无论是追求刺激的城市生活、悠闲的乡村生活，还是充满活力的海滩生活。你可以在这里浏览我们在土耳其地区出售的公寓和别墅组合。每个清单都包含了所有需要了解的信息，包括价格、位置、家庭功能和联系方式，以了解更多信息。

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我们希望我们已经回答了您的问题：现在是否是在土耳其买房的好时机？如果您想安排查看房产的时间和日期，或与当地代理联系，了解更多有关投资土耳其房产的信息，请联系我们。否则，下面的文章将很有用。

如何在土耳其购买房产：许多人询问购买过程。然而，希望成为土耳其房主的外国人在使用我们的服务时可以放心。购房者可以在短短三周内把钥匙放进房门，这取决于他们的购买环境，如现成资金、购买地点和房产类型。这篇文章着眼于买家在土耳其拥有房产需要知道什么和建议。