土耳其3月房地产销售创历史新高

根据公布的数据，受国际买家兴趣激增的推动，土耳其3月份住宅地产销售继续增长，达到有史以来的最高水平。

房屋销售增加

土耳其统计研究所（TurkStat）报告称，3月份房屋销售同比增长20.6%，达到134170套，这是3月份迄今为止的最高结果。这比一年前的111241台有所增加，此前12月、1月和2月的年增长率分别为113.7%、25.1%和20%。3月抵押贷款销售额同比增长38.8%，至30271宗，占当月总销售额的22.6%。

据该机构称，1-3月期间，销量同比增长21.7%，达到320063辆。

一位专家表示：“在全国新房供应减少之际，销售额的增长再次证实了房地产是一个避风港的事实。”。

外国房地产买家

据土耳其统计局（TurkStat）统计，3月份对外国人的销售额增长了31%，达到5567辆，其中伊朗个人以784辆的购买量位居榜首。据报道，土耳其房屋的第二大买家是伊拉克人（741套）和俄罗斯人（547套）。

伊斯坦布尔是土耳其人口最多的城市，在向外国买家的销售中占了大部分——2245套。地中海旅游城市安塔利亚以1434套住房位居第二，首都安卡拉以347套位居第三。

根据这些数据，1月至3月期间，外国房地产销售额为14344套，同比增长45.1%。这也是有史以来第一季度对国际买家的最大销售额。

俄罗斯买家

许多房地产公司声称，富有的俄罗斯人正在向土耳其和阿拉伯联合酋长国（UAE）的房地产投资，在莫斯科入侵乌克兰和西方制裁后寻求金融庇护。

自2月24日入侵以来，制裁包括俄罗斯退出SWIFT银行系统，以及针对个人，主要是与俄罗斯总统弗拉基米尔·普京有关的寡头。虽然土耳其和阿拉伯联合酋长国谴责俄罗斯的进攻，但安卡拉反对非联合国制裁，两国与莫斯科关系相对密切，直飞航班仍在运营。

安卡拉正试图通过将自己定位为中立调解人，在与俄罗斯和乌克兰的紧密关系之间取得平衡。许多逃离冲突的俄罗斯人和乌克兰人前往土耳其与亲戚团聚，而其他人则租用或购买房地产。

投资土耳其公民身份

根据房屋销售数据，希望在土耳其购买房产以成为土耳其公民的外国人现在必须支付额外费用。根据内阁会议上审议的一项决定，外国人必须为一处房产花费并承诺至少保留三年才能获得土耳其护照的金额将提高到40万美元。

安卡拉于2017年实施了公民住房计划。为了鼓励国际买家，该公司将最低价格从一年后的100万美元降至25万美元。据政府统计，2017年至2020年间，7000名外国人通过购房获得了公民身份。

据数据显示，土耳其每年的收入高达70亿美元，在海外房屋销售方面位列前十位。除房地产外，在该国投资50万美元的外国人有资格获得公民身份。

它还包括雇用至少50人、在土耳其银行存款至少50万美元并持有至少三年、购买并持有至少50万美元政府债务至少三年或在土耳其进行重大投资的外国人。

国外房屋销售创历史新高

2021，海外房屋销售创下58576套的新高，同比增长43.5%。此前的年度高点是2019年向外国买家出售的45483套。随着土耳其里拉贬值，销售额飙升，使得土耳其房地产对外国买家更具吸引力，当局推行了一项新的低利率经济政策，以刺激贷款、出口和投资，声称这将有助于经济抵御通胀。

据专家介绍，房地产行业今年已为外国房地产销售设定了100亿美元的收入目标，第一季度的销售非常成功。