越来越多的外国人在土耳其购买房产办理投资入籍

统计研究所每月发布土耳其住宅房地产销售报告：2022年上半年，共签订了726398份销售合同。这比2021同期增加了31.4%。

对外国人的房地产销售份额占总销售额的4.9%。但仍然是去年的一倍半。

外国人为自己或为租金购买房产：房产价格每年都在上涨。对于房地产投资，外国人也可以获得土耳其公民身份。要获得土耳其护照，你需要购买价值至少40万美元的物品。

如何通过购买房产获得土耳其公民身份

伊斯坦布尔、安卡拉和伊兹密尔是公民和外国人住宅房地产销售的领导者。约33%的销售合同是在这三个城市签订的。

与去年相比，2022年上半年新房销售增长24.2%，现房销售增长34.6%。

土耳其的住宅需求每年都在增长。3月至6月销售额的大幅增长是由世界紧张的地缘政治局势造成的。我们在图表上显示了2022年1月至6月土耳其房地产销售合同的签订数量。

资料来源：土耳其统计研究所

大多数住宅物业由俄罗斯公民购买：他们签署了5849份销售合同。排在第二和第三位的是伊朗和伊拉克的公民。

2022年公民在土耳其买房最多的5个国家

资料来源：土耳其统计机构

2022年土耳其房地产价值增长情况

土耳其的房地产价格每年都在上涨。欧盟统计局的统计数据证实了这一点：土耳其的房地产价格动态领先于欧盟。

土耳其在欧盟统计局房价指数中排名第一，2022年第一季度住宅物业成本按年增长110%，过去12年增长641.35%。相比之下，欧盟的平均住房成本增长率为44.7%。

自2010年以来，土耳其住宅物业价值增长了641%

土耳其中央银行还估算了住宅房地产的成本：2022年5月，与4月相比，实物价格上涨12.4%，同比上涨41.1%。全年房价涨幅最大的是：

• 伊斯坦布尔-增长165.4%；

• 安卡拉-增加147.5%；

• 伊兹密尔-增长139.9%。

房地产购买需求的增长也影响了土地需求：前五个月共售出216582处房产。在过去一年中，地块成本增加了83%。根据Endeksa房地产门户网站的数据，一块土地的平均价格是₺791015（约44000美元）。

如何通过投资房地产获得土耳其公民身份

投资者参与政府计划以获得土耳其公民身份。购买房地产的选择权最受欢迎，大约95%的投资者选择了它。最低投资额为400000美元。

通过投资获得土耳其公民身份

土耳其允许外国人购买任何房地产：转售或新建住宅或商业建筑，在建物体或土地的股份。但公民身份申请者不能购买已经用于参与该计划的物品。

在土耳其，一些国家的公民购买房地产受到限制。例如，禁止外国人购买面积超过30公顷或30万平方米的地块。

土耳其房地产投资案例

安塔利亚一个大型住宅项目中的公寓。费用-从83000美元起

博德鲁姆一个带游泳池的住宅区的三卧室公寓。成本-309000美元

伊斯坦布尔著名地区的三卧室公寓。成本-从888000美元起

土耳其公民计划还提供其他投资选择。他们的最低投资金额为50万美元。要获得土耳其护照，投资者可以：

• 在有存款的银行存款；

• 购买政府债券；

• 购买投资基金的股票；

• 以50万美元的资本开办企业或创造50个就业机会。

凭借土耳其公民身份，投资者有机会随时来到该国，无需签证前往世界110个国家，或获得E-2商务签证前往美国

土耳其公民可以在公立医院获得免费医疗、免费上幼儿园和在公立学校接受教育。

土耳其国籍的好处

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