土耳其布尔萨房地产市场为何吸引外国买家？

布尔萨房地产市场

当土耳其公布外国人的年度房屋销售统计数据时，布尔萨房地产市场一直是排名前十的目的地。尽管布尔萨深深扎根于土耳其的历史和文化中，并始终赢得土耳其社区的尊重，但几十年来，它一直远离外国房屋销售的网络。取而代之的是，不同国籍的人蜂拥到其他目的地，如伊斯坦布尔进行投资，以及土耳其的爱琴海和地中海沿岸进行退休和度假。

然而，十年前，布尔萨开始用新的时尚公寓和私人别墅振兴住房市场。这立即引起了外国买家的注意，将其作为投资实体房的替代目的地。但Bursa的房地产市场与其他地区到底有什么不同呢？

布尔萨房地产市场为何吸引外国买家

1： 与伊斯坦布尔的价格比较

布尔萨距离土耳其繁华的经济中心伊斯坦布尔约2小时车程。因此，很自然，与任何一个主要的全球城市一样，伊斯坦布尔的房价处于历史最高水平，不会放慢。因此，对于投资者来说，如果没有这种财务优势，布尔萨将提供更实惠的价格，但很容易获得伊斯坦布尔的乐趣。在某些情况下，同样的平方米成本在布尔萨比在伊斯坦布尔低三倍，因此节省了大量成本。

2： 质量装饰和设计

所以，一些购房者认为价格低意味着质量低，你错得再错不过了。布尔萨的开发商在建造具有现代装饰和设计的高质量房屋时脱颖而出。这些湖景公寓（参考号5507）完美地反映了这一点。公寓提供视频对讲系统、配备齐全的现代化厨房、中央供暖系统和瓷砖现代浴室。此外，房主可以从阳台或露台欣赏宜人的湖景。额外的好处是，购房者在购买计划外的房产时，可以根据自己的意愿定制装饰和设计。这些公寓只是布尔萨住房市场质量的一小部分。

3： 强劲的旅游业

对于假日租房的买房出租投资，Bursa是合适的。位于布尔萨的联合国教科文组织世界遗产地让国际游客参观了过去时代的奥斯曼风格建筑。著名的地标建筑包括托帕恩公园的Orhan Gazi墓、Yesil Turbe和Hudavendigar的土耳其浴室，以及15世纪的Ulu cami，以二十个圆顶和书法墙铭文而闻名。奥斯曼帝国和塞尔柱王朝的内外建筑在中央穹顶下设有一个大型喷泉和水池。这座清真寺是土耳其最具标志性的建筑之一，也是布尔萨著名的旅游景点和重要的礼拜场所。

4： 乌鲁达格山

布尔萨的胜手是乌鲁达格山。城市传说中，这是众神观看特洛伊战争的地方，但在现代，乌卢达格山是土耳其最著名的滑雪胜地之一。这为那些投资买房出租房地产的人提供了另一个旅游优势。这座山是布尔萨的主要休闲目的地。当地人在冬天去滑雪，一旦雪消散，就可以从春天到秋天享受户外的乐趣。乌卢达格滑雪中心，覆盖法坦特佩和库萨克里卡亚山，距离布尔萨市中心30分钟车程。尽管已经受到土耳其人的喜爱，但每年都有更多的外国人涌向乌鲁达格。

5： 其他休闲目的地

布尔萨当地人喜欢UNESCO Cumalikizik，因为那里有古老的奥斯曼式房屋，乡村餐厅提供传统的土耳其乡村早餐。布尔萨每年还接待数千名游客，他们成群结队地利用温泉和水疗中心。著名景点包括Gemlik、Eski Kaplica、Kaynarca、Ceikerge、Yeni、Mustafa Kemal Pasa、Inegol和Orhangazi。其他自然美景包括距离市中心仅12公里的塞塔巴特瀑布，而伊兹尼克和乌鲁巴特湖则是完美的风景背景。

6： 伊斯坦布尔的交通连接

从布尔萨到伊斯坦布尔没有火车，离伊斯坦布尔越近，公共汽车服务往往会导致交通拥挤。因此，人们使用渡轮服务。这些快速高效的服务来自Mudanya和Guzelyali地区。此外，亚洛瓦地区和萨比赫-戈克钦机场有良好的渡轮连接。所以，去伊斯坦布尔很快就可以了，但布尔萨确实为现代生活提供了你想要的一切。

7： 文化认同

布尔萨的旧世界魅力吸引了所有人。维布斯回忆了奥斯曼帝国的旧时代。布尔萨是他们入侵君士坦丁堡之前的第一个统治首都。毫无疑问，这个王朝是世界上最著名的王朝之一，统治着许多土地，因此在这里购买房产是对独特文化身份的怀旧开始。此外，尽管土耳其爱琴海和地中海沿岸注重西方化的社会文化，但布尔萨因其传统的土耳其氛围而在中东买家中脱颖而出。

8： 牡丹雅海滩区

穆达尼亚以渔业、古老的奥斯曼房屋和橄榄油生产而闻名，1922年10月11日，土耳其独立战争后，土耳其、法国、意大利和英国在这里签署了穆达尼亚停战协议。伊斯坦布尔的土耳其人想要避暑或养老院，往往会在穆丹亚购买，因为这里交通便利，周围风景优美。

9： 采购流程简单，采购成本低

虽然一些国家让外国购房者跳圈子买房，但土耳其让买房变得容易。如果财务和法律文书工作正常，购房者可以在七天内收到产权契约。此外，律师费、土地登记费、税费和问候语等购买成本约为最终房产购买价格的6%至10%，这使得布尔萨成为经济适用房买家更为实惠的目的地。

布尔萨最受欢迎的社区

因此，如果你认为布尔萨适合你，那么一个吸引购房者的地区就是尼卢弗，以奥汉·加齐的妻子命名。Nilfufer被奥斯曼加齐、奥哈内利、穆斯塔法凯马尔帕什、乌鲁阿巴特湖、穆丹尼亚和卡拉卡比社区所包围，分为64个独立的购房社区，以下社区很受欢迎。

卡利卡：这个街区强调良好的城市规划，有绿地。该社区约有14000人，位于布尔萨市中心以西，有多种教育选择。

贝塞夫勒：作为布尔萨最大的绿色公园的所在地，这个街区有一个著名的室内市场。主要街道是Yildrim和Konak，Besevler在布尔萨及其周围有交通联系。

奥德朗克：要想住在布尔萨一个安静的地方，可以考虑一下奥德朗克约有3000人。你不必在购物设施上妥协，因为这里有一个大型购物中心。

Ihsaniye:Bursa自给自足的社区Ihsanye提供其边界内的一切，包括良好的交通、教育、购物和休闲设施。此外，法提赫苏丹穆罕默德（Fatih Sultan Mehmet）的主要大道还提供咖啡馆和餐厅。

埃森特佩：这个街区吸引了人们的兴趣，因为有目的的规划可以防止无计划的城市化带来的麻烦和衰退。重点放在绿地上，以避免典型城市景观的美感，否则会破坏城市声誉。埃森特佩约有13000人，还拥有两个市场空间。

Hudavendigar：这个街区一直延伸到Osmangazi区。对于购房者来说，这是一个很好的选择，因为布尔萨靠近布尔萨-乌卢达格高速公路。

Dikkaldirim：布尔萨社区拥有高效的交通连接，是一所高中和三所医院的所在地。这个街区还以购物中心和儿童游乐场而自豪，吸引了很多家庭。

硫磺：位于布尔萨市中心以西和Dikkaldirim社区以东，这里有两条街道：Mudanya大道和Kukurtlu街。这个街区为买家提供了很多，包括地铁站、公园和温泉设施。

参见Bursa中的属性

布尔萨待售的房产从旧到新、计划外转售和重点准备就绪的房屋各不相同。在布尔萨市中心，购房者蜂拥至现代化的公寓综合楼，通常拥有许多现场设施或小型精品风格的综合楼。然而，根据您的生活方式要求和预算，在重要地区也可以找到豪华别墅。Turkey Homes为Bursa的所有购房者提供指导，同时考虑您的生活方式要求和可用资金。请点击此处查看我们在布尔萨的公寓和别墅组合。每张清单都包含价格、位置、房屋特征和联系方式，以便通过电话或电子邮件了解更多信息，或安排查看布尔萨的房产。

也关于属性

土耳其产权契约：每个购房者都希望了解更多关于土耳其产权契约的信息。这些地契在土耳其语中被称为塔普，比砖头和灰泥更重要。此法律文件证明所有权。此外，土耳其地契还包括有关地产位置和类型的信息。土耳其的土地登记员负责管理所有的地契，本文将研究如何获得这些地契，并对每个部分的翻译进行细分。

在布尔萨购买房产的小贴士：了解预期情况、你的义务以及房产购买流程，可以让紧张的买家平静下来。作为一家成熟的土耳其房地产代理，我们了解到外国买家的担忧。在滨屿移民，我们致力于透明度和沟通。因此，我们列出了每个买家在进入布尔萨房地产市场之前应该了解的关键因素。