土耳其房地产价格同比上涨199%。购买，还是等待？

土耳其的住宅房地产价格每年都在上涨。欧盟统计局和土耳其中央银行的统计数据证实了这一点。

土耳其在欧盟统计局（Eurostat）的房价指数中遥遥领先：过去12年，土耳其房地产成本增长了902%。这几乎是欧盟平均住宅价格涨幅的20倍。

902%2010年至2022年第二季度土耳其住宅物业成本的增长

土耳其中央银行还注意到，2022年8月住宅物业价格同比上涨184.6%。安塔利亚的价格涨幅最高，达231,3%。土耳其最大城市伊斯坦布尔的价格上涨了210,8%。

土耳其房地产需求如何增长

2022年1月至10月，土耳其共售出1159853套住宅物业。与去年同期相比，这一数字增长了6.7%。土耳其统计机构每月发布住房销售报告。

外国人购买了55021套房产。对外国人的房地产销售额同比增长26.9%。大部分房产由俄罗斯人购买，签订了11594份买卖协议。第二和第三名是伊朗和伊拉克公民。

伊斯坦布尔、安卡拉、安塔利亚和梅尔辛是公民和外国人购买住宅物业的领导者。与去年相比，2022年十个月，新建房地产市场的销售额增长了4.8%，二手房地产销售额增长了7.6%。

土耳其住宅物业越来越受投资者欢迎。2022年的销售额增长也受到全球紧张的地缘政治局势的推动。图表显示了2022年十个月土耳其房地产市场的买卖协议数量。

资料来源：土耳其统计研究所

在土耳其购买房产有什么好处？

全家的第二公民身份。土耳其向购买价值至少40万美元的房地产的外国人颁发公民身份。买家可以选择任何房产类型：公寓、房屋、商业或工业场所或土地。

投资者的家庭成员可以与投资者一起参加公民计划：他们是配偶和18岁以下的子女。父母和成年子女只有在经济上依赖投资者的情况下才能加入申请。

如何通过房地产投资获得土耳其国籍

流动投资财产。对土耳其房产的需求每年都在增长。房地产专家预测，土耳其对房地产的兴趣将继续增加。随着需求的增长，住宅房地产价格也在增长——根据土耳其中央银行的数据，过去一年，房地产成本增长了184.6%。

出租房地产的额外收入。土耳其是一个受欢迎的度假胜地：2022年上半年，约有2600万游客到访该国。他们租用公寓、房屋和酒店客房。租金收入达到每年15%。

如何通过投资房地产获得土耳其公民身份

土耳其有投资公民计划。其中一种选择是以至少40万美元的价格购买房地产。大约95%的项目参与者选择了这种投资选择。

土耳其投资公民身份

土耳其允许外国人购买任何类型的房地产：二手或新建建筑、住宅或商业地产、在建项目的股份或地块。然而，公民身份申请人不能购买已经用于参与该计划的房产。

土耳其还对特定国家公民的房地产购买实行限制。例如，禁止外国人购买面积超过30公顷或300000平方米的地块。

土耳其投资者房地产示例

三卧室公寓位于伊斯坦布尔著名的区域。价格-50万美元起

博德鲁姆度假村的海景别墅。价格-795000美元起

伊斯坦布尔希尔顿酒店管理的项目中的豪华公寓。价格-805000美元起

投资者还可以根据土耳其公民计划选择其他投资选项。他们的最低投资额为50万美元。要获得土耳其护照，投资者可以：

• 在当地银行开立存款；

• 购买政府债券；

• 购买投资基金股票；

• 用至少50万美元的资金创业或创造50个就业机会。

土耳其护照使投资者有权随时来到该国，无需签证前往全球110个国家，并向美国申请E‑2商务签证。

除了第二公民身份，投资者还可以在土耳其的公立医院获得免费医疗服务，并可以免费将孩子送到公立幼儿园和学校。

土耳其公民身份的好处：为什么你应该考虑申请土耳其公民身份

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