为什么伊斯坦布尔房价上涨如此之多？

为什么伊斯坦布尔房价上涨如此之多？

我们的许多客户最近都问，为什么伊斯坦布尔的房地产价格上涨了这么多。这是一个很好的问题。与三年前（新冠肺炎疫情前）相比，一些地区的物价上涨了50%，这是一个巨大的差异。事实上，伊斯坦布尔住房市场在房价、资本增值和投资方面发生了巨大变化。我们将回答伊斯坦布尔住房市场的具体问题；然而，值得注意的是，土耳其其他地方的房价也大幅上涨。

此外，其他国家报告房价上涨。据报纸报道，到2021年底，全球房价以17年来最快的速度上涨。卢森堡、土耳其、新西兰、加拿大、丹麦和俄罗斯是房价大幅上涨的国家。因此，全球事件影响了世界各地的房地产市场。再加上土耳其全国范围的影响，很容易看出伊斯坦布尔房价上涨的原因。但让我们来看看影响土耳其住房市场和伊斯坦布尔的各个方面。

关于伊斯坦布尔的房价

1： 伊斯坦布尔的意义

大多数外国买家犯的第一个错误是低估了伊斯坦布尔的重要性。这座人口约1800万的城市不是土耳其的首都，但它是中心。许多专家表示，如果伊斯坦布尔陷落，土耳其将崩溃。同样，当土耳其举行大选时，大多数政党都会追随伊斯坦布尔，因为这座城市确保了政治影响力。伊斯坦布尔是金融、商业、经济、旅游、教育和卫生的中心。土耳其的一切都与伊斯坦布尔无关。

2： 伊斯坦布尔不仅仅是塔克西姆

人们犯的另一个错误是地理。伊斯坦布尔最受欢迎的地区是塔克西姆（Taksim）、贝约格鲁（Beyoglu）和苏丹艾哈迈德（Sultanahmet）。然而，有39个官方地区覆盖两大洲；亚洲部分和欧洲部分。这座城市是博斯普鲁斯海峡的所在地，博斯普鲁斯河是世界上最重要的海峡之一，此外还有金角、马尔马拉和黑海。该省向西北方向延伸，与保加利亚接壤。伊斯坦布尔不仅对土耳其而且对世界的地理重要性是不可否认的。这一简单的地理位置使该市成为世界上最重要的住房市场之一。

3： 投资中心

考虑到土耳其的房地产投资，伊斯坦布尔是该行业的中心，这是有充分理由的。首先，该市一直在重塑其住房市场，重大的生活方式发展为房地产投资者提供了以非计划价格购买全新住房的机会。此外，许多投资者选择长期无息支付计划，以节省更多资金。最后，土耳其通过投资计划获得公民身份。这只适用于政府批准的住房，其中大部分在伊斯坦布尔。对投资者的强大吸引力推动了需求的增长。

4： 土耳其里拉和建筑价格

在相当长的几年里，土耳其里拉贬值，但在新冠疫情大流行后，里拉大幅暴跌。虽然你可能认为这对外国买家有利，但对任何购买进口商品的人来说，这都是一个可怕的消息，因为它们是以美元或欧元等外币计价的。不幸的是，土耳其的大部分建筑材料都来自国外。因此，伊斯坦布尔和土耳其的房价突然飙升。

5： 全球活动

因此，似乎这还不够，随着消费者价格上涨，全球事件也影响了全球的房价。最引人注目的是俄乌战争。这不仅影响到伊斯坦布尔或土耳其，许多不同国家的人们都看到了房屋、电力和日常食品的价格飙升。

6： 伊斯坦布尔最便宜的房子在哪里

因此，影响住房市场的因素很多。然而，伊斯坦布尔的一些地区仍然吸引着廉价买家。不要认为购房者必须与这些地区妥协，因为大多数地区都在重建过程中，并显示出巨大的资本增值潜力。

BAHCESEHIR：作为伊斯坦布尔Basakshehir区的11个官方街区之一，Bahceseheir因其对绿色生活的承诺而备受买家青睐。当地议会已优先考虑公园和花园等绿地。

BEYLIKDUZU：作为另一个促进绿色生活的地区，该地区拥有古尔皮纳尔等令人愉快的海滨城镇。Beylikduzu位于Buyukcekmeece和Kucukcekmece之间，是大规模再生计划的一部分。

ESENYURT：同样位于欧洲的伊斯坦布尔，ESENYURT卓越的公共交通网络吸引了家庭和年轻的上班族前往市中心。对外国购房者来说，伊斯坦布尔的新机场是一个加分项，距离机场有20分钟的车程。

卡尔塔尔：前往亚洲伊斯坦布尔，购房者喜欢海滨位置和怀旧王子群岛的景色。Kartal本身就是一个繁荣的地区，一切都在你的家门口。

PENDIK：PENDIK位于E-5高速公路、TEM高速公路和渡轮码头附近，距离Sabiha Gokcen机场有很短的车程。这里的好处是，附近的艾多斯森林及其周围的房屋需求很高。

圣克特佩：同样被绿色区域包围，这一地区仍在发展，但具有很大的未来潜力。购房者拥有各种各样的便利设施和公共交通连接。

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