土耳其可购买的房产类型

在土耳其买什么房产？

在土耳其查看房产类型时，买家可以期待一系列健康的选择。不断增长的外国需求加上创纪录的旅游业水平，意味着土耳其是房地产市场上最强大的全球参与者之一。外国投资者在伊斯坦布尔等地很突出，而度假房主则将目光投向爱琴海和地中海海滨度假胜地的住宅物业。

对于一项稳健的房地产投资，可以期待巨大的机会，并通过快速转移所有权，在短短一周内成为房主。住宅风格和建筑因地区而异。在某种程度上，这背后有文化原因，但随着土耳其与时俱进，建筑标准也在发生变化。因此，在本文中，我们将研究可用的属性类型以及不同地区的属性类型。

土耳其可购买的房产类型

面向年轻专业人士的城市生活

城市生活方式的主要地点包括伊斯坦布尔、安卡拉、布尔萨、特拉布宗和地中海沿岸的大城市安塔利亚。尽管增长率令人印象深刻，但与其他全球标准城市相比，主要城市的房价仍然很便宜。除了外国投资，当地的需求也是巨大的。土耳其一半的人口年龄在30岁以下，他们涌向城市寻找工作机会。

由于经济强劲和失业率低，越来越多的人在买房。在城市中心，趋势是公寓和顶层公寓生活，商业地产就在你的家门口。建筑用地稀缺，因此预计每平方米的价格会很高，但房东会获得很高的租金收益。

面向家庭的时尚郊区

郊区是更富裕的土耳其人和海外买家的时尚中心，其中许多来自海湾地区。家庭也喜欢郊区的绿地和远离市中心喧嚣的家庭友好环境。郊区通常被农业用地包围，价格低于市中心，工作的专业人士只是上下班。在这里，有许多公寓楼，尽管在过去的十年里，这一趋势已经转向了拥有公共游泳池等现场设施的住宅区。

豪华公寓和别墅

得益于一系列名人代言，土耳其是一个豪华目的地，很容易与法国里维埃拉和摩纳哥等地相媲美。作为与法国南部相媲美的新奢侈生活方式目的地。大牌来博德鲁姆享受他们的超级游艇。博德鲁姆亚利卡瓦克码头是一个富有的亿万富翁的游乐场，尽管他们游艇的秘密位置总是保护着他们的隐私。

地中海沿岸另外两个备受瞩目的豪华目的地是戈切克和卡尔坎。第一家专营游艇。第二家以其高端豪华别墅和无边游泳池而闻名。土耳其最昂贵的豪华房地产是周围的房屋

高尔夫目的地

尽管博德鲁姆有时会成为一个高尔夫目的地，但贝莱克是唯一一个真正沉浸在高尔夫生活方式中的地方，这属于。由于成本低廉，一些人建造了高尔夫别墅。一些房地产投资者也购买了酒店概念，将他们的单间公寓租回国际酒店品牌，进行有利可图的投资。

传统奥斯曼建筑和雅利斯

奥斯曼人过去常常用木头建造房屋，直到火灾爆发，整个街区都被烧毁了。木材的使用随后被禁止，使木制豪宅成为完美的文化遗产。因此，这些原始奥斯曼帝国豪宅的房地产价格是巨大的，其中几座处于受保护状态。

此外，沿着海岸线分布着奥斯曼帝国的豪宅，这些豪宅属于社会中的飞行成员，在某些情况下还属于奥斯曼王朝。被称为雅丽楼的房子，购买价格往往至少超过3000万美元。

石头土耳其房屋

人们在爱琴海和地中海沿岸用周围土地上的可用资源建造房屋。在大多数情况下，这是石头。一些村庄甚至从古代废墟城市中取走石头，就像在阿佛洛狄西亚遗址周围的村庄一样。石屋的热门地点包括土耳其费特希耶地区的Kayakoy和博德鲁姆的旧白房子。

在里泽的茶园里，他们建造了下半部分用石头、上半部分用木头的房子。同样，为了阻止火灾的蔓延。一些外国人想拥有这些土耳其房屋，但对其进行翻修并使其符合现行规定会使其资金枯竭。

现代和旧别墅

别墅在土耳其房地产市场很受欢迎。这些出现在农村社区，要么是带有私人游泳池的新型现代别墅，要么属于带共享游泳池的封闭式社区，要么属于所谓的场地的旧式别墅。Sitesi别墅的问题是，旧建筑通常需要新窗户、防潮、新屋顶等。因此，为了使别墅现代化，与市场价值相比，新主人通常会亏损。

计划外房产

对于经济适用房，一些买家会考虑期房。在几个地方，土耳其仍在对其房地产市场进行现代化改造。在一些地区，随着人口的增长，开发商正在向外扩张。待售的期房提供了巨大的现金折扣，如果你与政府支持的开发商签订了经过验证的建筑协议，你的投资是安全的。

如果开发商破产，独立律师将确定是否有保险。购买过程需要一到两年的时间，具体取决于还有多少建筑需要完成，付款通常是分阶段的。一些开发商为现金支付或长达三年的免息长期支付计划提供折扣。

封闭式生活社区

在伊斯坦布尔和安塔利亚等交通繁忙的地方寻找有现代化公寓出售的封闭式社区。这里的业主拥有自己的公寓，并平等分享建造封闭式社区的所有公共土地。公寓的范围将从一居室到五居室的顶层公寓不等。允许公寓的共同所有权，所有公寓每月支付一笔费用，称为Aidet，用于维护和保养所有公共服务。

酒店公寓概念

这种销售合同在博德鲁姆等地很受欢迎，在那里，大型五星级酒店由国际品牌公司经营。它不像分时度假。相反，买家将他们的当代公寓租回品牌以获得租金收入。由于目前的租赁规定非常严格，投资者更容易进入旅游业。

大多数酒店通常都有现场设施，包括餐厅、酒吧、水疗中心、健身房和私人海滩；因此，这种类型的房产购买适合投资者和度假者。租赁协议通常规定法人可以使用公寓和交易多长时间，以换取有保证或无保证的租金收入。

土耳其卡卡尔山脉的亚伊拉木屋

这些类型的房屋只出现在黑海东北部地区的山区。由于周围的森林地区，它们通常由木头制成，有时会踩在高跷上。这是为了阻止熊和狼等野生动物进入家园。外国人，甚至是来自其他地区的土耳其人拥有房地产的情况很少见。这些是农村社区，很少向外界出售。

外国人可以在土耳其买房吗？

大多数国籍，包括美国、英国、欧洲和中东公民，都可以在土耳其买房或租房。在195个国家中，只有5个国家的公民不能购买。其中包括叙利亚、亚美尼亚、朝鲜、古巴和尼日利亚。

购买房产可以获得土耳其公民身份吗？

对。最低投资额为40万美元，买家必须与土地所有权登记处签署购买协议，同意将投资物业保留至少三年。该方案适用于多种产品。它必须得到政府的批准，所以在购买之前要咨询土地登记处。公民身份旨在促进住房市场，但仅适用于新房产，因此不适用于转售地契。无论如何，这是保持与土耳其长期关系的明智投资。

土耳其最好买什么样的房子？

不动产有几种类型。然而，最好的选择取决于你的预算和生活偏好。迄今为止，我们最受欢迎的销售是生活方式住宅区的公寓。这些反映了平均房价，适合所有人，包括投资者、度假者和那些希望全年居住在土耳其的人。如果您购买，请根据公寓所有权财产法，检查是否向当地议会提交了管理计划。

现在是购买的好时机吗？

任何时候都是好时机。市场稳定，尽管新冠肺炎后经历了动荡，但预计经济增长将像其他国家一样反弹。消费者价格正在恢复正常。值得注意的是，从买卖合同到签署契约，只需要一周的时间。因此，少担心购买过程，花时间研究市场，找到你真正想要的东西。

如何购买房产？

法律程序规定，外国人可以购买多达30公顷的土地。大多数公司使用土耳其律师进行尽职调查，这是法律所不要求的。现在开始浏览我们在土耳其大部分地区的产品系列。有各种类型的公寓和别墅，以及有吸引力的选择。使用列表上的联系方式，通过电子邮件或电话了解更多信息，或安排查看任何列表。

当您决定买房时，我们将帮助您开设土耳其银行账户，获取土耳其税号，并获得估值报告。当公共登记处准备就绪时，您将被要求签署所有权转让契约。如果您不在土耳其，请指定一份授权书。别忘了还有翻译、公证处和税费等额外费用。您将收到的地契类型取决于您购买的东西。

我们将帮助将公用事业所有权连接并转移到您的名下。从那里开始，每年只需缴纳两次房产税。整个过程就是这么简单。我们希望我们已经回答了您的所有问题，但要了解更多关于在土耳其购买的房产类型，并与可以回答有关在该国投资的各种问题的代理人交谈。

更多关于土耳其房产

你的问题应该是如何从房地产行业获得良好的回报。土耳其幅员辽阔；土耳其房地产市场的一些领域完全是一团糟。由于它们的潜力，其他地区吸引了远近的投资者。明智的投资涉及你所知道的，而不是你认识谁。考虑到这一点，我们整理了这份有用的指南。

如果你已经去过土耳其度假，你可能知道在哪里买房。如果你没有，你可能会感到困惑，因为土耳其是一个幅员辽阔的国家。此外，土耳其的房地产市场因地区而异。不过，好消息是，许多地区都有令人印象深刻的公寓和别墅组合。

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