土耳其2024年投资移民政策变化

土耳其移民总局宣布对通过投资申请公民身份的房地产投资者的移民程序进行新的修改。要求投资者和配偶亲自在土耳其进行生物识别指纹识别以及文件处理的规定已经收紧。最低投资额没有增加，截至2024年仍保持在40万美元，这对房地产投资者来说是个好消息。

重要变更

以下是更改摘要。

1. 个人访问-主要投资者和配偶必须亲自参加预约，亲自提交短期居留许可和公民身份申请，以提供生物特征数据。

2. 警察记录-投资者/配偶必须从本国提供犯罪记录证明。

3. 土地限制——购买受新规定限制的土地或田地。只有“公寓/建筑许可”才允许以成为土耳其公民为目的购买房产。。

4. 健康保险-有效的健康保险（保险期必须涵盖预期居住许可的有效期。也接受私人保险。

5. 专家评估报告——土耳其的所有房地产交易都有强制性的专业报告，根据政府法规和市场事实显示房地产的当前市场价值。销售额中的金额必须至少为4000000美元或以上。

6. 付款-所有付款必须直接从国外汇入银行账户。无需在土耳其开立银行账户。申请国籍的首付款金额必须至少为4000000美元。如果分期付款，只有在付款完成后，才有可能申请公民身份。

土耳其移民局有英文页面，可为您提供有关证明文件和申请表的指导。

所需文件-

• 主要投资者-下载

• 家庭–下载

• 居住证申请表-下载

犯罪记录证明

如果该外国人在过去5年内没有在土耳其停留；它可以从他/她自己的国家当局获得（建议至少在申请前3个月申请本文件，以防需要很长时间才能获得），或者如果外国人在土耳其停留了过去五年，可以从土耳其司法当局/电子政务系统获得。（如果是从土耳其当局获得的，则必须通过电子签名/签名和盖章/盖章；如果是从国外获得的，必须有经过公证的土耳其语翻译和加注。它必须是《加注公约》缔约国的公民；或者，如果文件上没有加注，即使该国是缔约国，也需要获得相关国家当局（经领事馆/大使馆和外交部/土耳其授权当局批准）。

结婚

提供结婚证书或证明婚姻的文件（包含信息的页面，前3页）（原始文件必须在任命日出示。）（如果从土耳其当局获得，则必须电子签名/签名并盖章/盖章（也可以从省/区登记局获得）；它必须有经过公证的土耳其语翻译，如果是从国外获得的，还必须有Apostille。它必须是《使徒公约》缔约国的公民；或者，如果文件上没有加注，即使该国是缔约方，相关文件也需要得到相关国家当局的批准（领事馆/大使馆和外交部/土耳其授权当局的批准）。

儿童

对于儿童——如果无法从护照或护照替代文件或国民身份证中确定母亲和父亲，则应要求提供经认证的出生证明在母亲或父亲缺席的情况下，应要求出具经认证的同意书。（如果父母一方死亡，另一方必须提交经认证的死亡证明。）

-如果离婚，应要求提供子女的经认证监护文件。（如果这些文件是从土耳其当局获得的，则必须通过电子签名/签名和盖章/盖章；如果是从国外获得的，必须有经过公证的土耳其语翻译和加注。它必须是《加注公约》缔约国的公民；或者，如果文件上没有加注，即使该国是缔约国，相关文件也必须是相关国家当局批准（领事馆/大使馆和外交部/土耳其授权当局批准）如果相关外国人未满18岁，则需提供由国外母亲/父亲或法定代表人出具的经认证的同意书，以及由土耳其境内的实体或法人出具的经公证的承诺书，前提是同意书中有明确规定。