土耳其税务指南：财产税与租金收益税

财产税是一个很难弄清楚的问题，特别是如果你在国外购买房产的话。除了税，你买房子的时候要交，还有其他税，比如年税，还有增值税。

在本文中，我们将解释在土耳其购买和持有房产时需要缴纳的税费。 

购买税（产权契据费）

当你在土耳其买房子时，你会得到一份地契，土耳其语的“Tapu”，它的费用是房产价格的百分之四。该金额通常分为两部分，由买方和卖方支付。但是，根据双方的协议，您可能需要作为买方支付全部费用，反之亦然。

增值税（增值税）

根据土耳其法律，在土耳其进行的所有商业、工业和专业交易均须缴纳增值税。但也有一些豁免：

• 如果物业的当前所有者未参与任何商业活动，

• 如果物业的当前所有者不从事房地产交易业务，并且持有物业超过两年。

土耳其的增值税为18%。如果你要购买的房产不属于上述类别，并且是商业房产，你将被要求支付这个百分比，按销售价格计算。如果你购买的是净面积小于150平方米的住宅物业，你将按1%至8%的税率缴纳增值税。如果面积超过150平方米，您将缴纳18%的增值税。

印花税

在签订销售协议时，您还需要支付0.948%的印花税，印花税是根据协议中规定的价值计算的。 

年度财产税

当你在土耳其持有房产时，你还需要缴纳年度税。该税因城市和房产类型而异。例如，如果您的房产位于伊斯坦布尔，则按房产价值计算，年税率为0.2%。

所得税

如果你决定出租你的财产，请注意你将要缴纳所得税。同样的规则也适用于当你决定出售你的财产时，然而，在拥有五年之后，将不征收所得税。 

土耳其里拉租金收入的2021税率₺)

• 高达₺24000-15%

• 高达₺53000–用于₺所得税的24000英镑₺3600，剩下的20%

• 高达₺130000–用于₺所得税的53000是₺9400美元，剩下的27%

• 高达₺650000–用于₺所得税的13万是₺30190，剩下的35%

• 结束₺650000–用于₺所得税的65万是₺212190，剩下的40%

遗产税还是赠与税

如果你通过继承或捐赠获得财产，请注意你需要缴纳1%到30%不等的税。你可以在三年内分两次缴纳这些税。

土耳其25万美元购房即可获得土耳其护照，土耳其移民咨询与申请欢迎联系滨屿移民。