在土耳其买房需要什么费用？成本是多少？

作为房地产经纪人，我们经常被问及在土耳其购买房产的成本。这取决于你想买什么和在哪里买。对于我们所有的客户，当他们选择他们想买的房子，我们提供了一个完整的付款计划，什么时候支付他们，他们是多少钱。一般规则是预算购买价格的8%左右，以支付购买土耳其房地产的所有一次性费用。

如果您还没有找到理想的房产，请浏览我们在土耳其许多地区出售的土耳其房产组合。作为询价过程的一部分，我们概述了任何引起您兴趣的房屋的成本。好消息是它很便宜，尤其是与西班牙或葡萄牙等其他国家相比。但与此同时，让我们把额外的成本以及支付这些成本所需的费用进行细分。

在土耳其购买房产的成本是多少？

1：律师费/聘请律师

第一笔费用是律师，他将起草合同，安排公证，核对契约，整理申请书，将契约转入你的名下。土耳其法律不要求使用律师，但我们强烈建议这样做。有许多讲英语的土耳其律师，我们可以提供一个建议清单，如果你还需要找到一个。整个过程的平均成本为1000至1500英镑，但如果您计划将其作为委托书进行分配，则考虑到更多成本。导读：我应该聘请律师在土耳其购买房产吗？

2：公证和翻译费

有些文件，包括你的合同，需要公证。对于土耳其语的任何记录，法律规定必须由认证的翻译翻译文本。您只能使用当地公证处批准的翻译人员。同样，当您签署地契时，当地土地注册处会提供一名翻译，您将为此支付费用。预计支付200至300英镑。

3:房地产估价

房地产购买法最近的一个变化是，房地产评估必须伴随着每次销售。这是由一家独立的认证公司分别完成的，在出版时，成本约为2000里拉。

4:房产税

在签署契约时，你需要缴纳4%的房产税。偶尔，新开发的住宅有时会向建筑公司推销自己。如果您对有此特别促销活动的房屋感兴趣，请通过电子邮件与我们联系以接收投资组合。

5:房产中介费

同样，这可能因销售而异。有时，新发展建设公司将支付我们的代理费，而如果买方是购买转售房屋，我们将收取双方的服务费。在土耳其酒店，我们的工作和协助费用不会超过标准的3%。代理费在签订采购合同时支付。

6:在土耳其买房时增值税

自2017年起，外国买家在土耳其购买第一套住房时无需缴纳增值税（VAT）——前提是购买使用外币完成，且至少12个月内不出售房产。

7：地震保险（DASK）

当你签署你的契约，你将需要一年的有效地震保险，在土耳其被称为DASK。价格是以每平方米的价格来衡量的，因此在目前购买时，一套70平方米的公寓估计是220土耳其里拉。

8:实用程序重命名或连接

如果您购买了转售房屋，在申请产权证后，我们会将水电等公用事业改为您的名字。如果你买了新房子，你需要建立新的联系。同样，对于电话和互联网连接。费用因地区而异，但预计支付500至1500土耳其里拉。

在土耳其购买房产的成本示例

如果你以20万英镑的价格在土耳其购买了一套住房，那么以下费用将是你将支付多少的粗略估计。

房产购置税-8000英镑

房地产代理费-6000英镑

土耳其律师费-1500英镑

公证费-300英镑

燃气和电力——200英镑

总计-16000英镑，相当于8%

拥有土耳其房产的额外年度成本

土耳其房产税每年到期。在为你的契约签字时，卖方全额支付了房产税，所以你要从头开始。费用根据有多少人在地契上而有所不同，但预计支付大约0.2%的财产价值。

如果你在一个有公共设施的综合楼里买了一套公寓或别墅，你需要支付一笔叫做公寓助理的维护费。这取决于复杂的管理行动计划，根据法律，你可以按月付款，尽管许多业主提前一年付款。

土耳其购买成本建议

在土耳其购买房产的成本很难精确匹配，因为你不知道你打算买什么，在哪里买。但正如前面提到的，我们所有的客户在选择他们想买的房子时都会收到一个付款计划，因此没有隐藏的惊喜。如果您还没有选择您在土耳其的房子，请立即联系我们，以便我们可以开始您的财产搜索。否则，以下文章也会有用。

买家指南：关于在这里购买房产、搬家和居住的所有知识都包含在本指南中。讨论签证、手续、税收、带宠物过来、工作等等，这会让你开始成为土耳其房产的骄傲拥有者。

土耳其地区：你还在决定在哪里购买吗？如果是这样的话，这篇文章将有助于缩小基于你的预算和生活方式偏好的选择范围。在讨论所有七个地理区域时，它也会权衡每一个区域的利弊，这样你就能找到最适合自己的目的地。