土耳其买房攻略：在土耳其买房产安全吗？

在土耳其买房产安全吗？

很多人问我们在土耳其买房产是否安全，如果你用正确的方式做事，答案是肯定的。在过去的几年里，当土耳其第一次向外国公民开放住房市场时，有许多可怕的故事，人们失去了毕生积蓄，因为这个制度没有保护买家。然而，土耳其政府改变了对外国人的购买程序，现在如果你遵循建议的指导方针，这是一个超级严密的方式来保护你的投资。那么，它们是什么？

如何在土耳其安全购买房产

1:请有信誉的房产中介

在过去的几年里，任何人都可以在晚上当服务员，在白天当房产经纪人。如今，随着规则越来越严格，这样的故事很少发生，但仍然要确保你的房地产经纪人信誉良好。看看他们的成就记录。他们是否已有一批已经收到契约并搬进自己家中的客户？看看他们的在线状态。

2:在土耳其请律师

土耳其法律不要求买家或卖家聘请律师，但我们强烈建议您这样做。无论何时我们购买新房产，我们都会尽职尽责，但律师会进行正式检查，以确保您的投资在纸面上得到保护，因为从今天起情况可能会发生变化。例如，你知道吗，如果一套房子没有Iskan（居住证），它的价值可能会下降多达40000美元？律师还检查财产是否有债务，起草合同并安排公证。这一点很重要，因为如果卖方退让，法院只接受经过公证的文件。我们的职责是带领您完成购买过程，同时帮助您处理其他方面的问题，如税号、开设银行账户以及更换或连接公用事业。

3:只在网上汇款

用现金支付额外的购买费用是可以的。这可能是翻译费，或公用事业登记等。然而，当涉及到移交实际财产本身的钱，确保有一个书面线索。因为大多数销售都有一个固定的付款计划，包括存款、最终余额以及中间可能的分期付款，所以提供现金可能更容易，但通过网上发送到注册的银行账户是合法的方式。

4：计划外、转售和新建物业

以上指南适用于您购买的任何类型的房产，在某些情况下，伊斯坦布尔的计划外房产提供6个月到5年的免息付款计划。土耳其当前房地产市场的一个显著特点是，大多数购房者选择2002年以后新建或转售的房产，原因是当时的建筑法规发生了变化，使得房屋和公寓住宅在地震发生时更有弹性。比这更老的房产也经常需要昂贵的重新装修和装饰设计

5:买地震保险

那么，如果大地震真的发生了，你的砖和灰泥怎么安全呢？如前所述，建筑法规现在是世界上最好的。政府定期咨询建筑师和地震学家，使这些法规与建筑业的最新发展保持同步。政府运作着一个名为DASK的系统。法律规定，所有的房产所有者每年都要购买DASK保险，这笔钱会集中起来，所以一旦发生地震，你的投资是安全的。阅读土耳其地震建筑规范。

6:继承法和遗嘱

许多人买了一处房产，打算把它传给后代。土耳其有自己的一套继承法。例如，如果父亲去世，子女将与他的遗孀一起获得一定比例的财产。然而，买家通过私人遗嘱推翻了这些法律。我们建议您在土耳其这样做，而不是在外国，因为土耳其法院赞成他们的程序，使转让所有权更容易。

7:关于安全购买的更多建议

要开始您的财产搜索现在，看看我们的投资组合的公寓和别墅出售在这里。每一个清单都包含了所有需要知道的信息，包括价格、位置、它为什么会突出以及联系方式，以便了解更多信息或安排观看。你也可能有兴趣了解土耳其的购房过程。这篇文章提供了一个简短的概述，但作为您的房地产经纪人，我们会带您走过每一步，直到您签署您的契约，把您的钥匙在门上，并定居下来。

我们希望我们已经回答了您关于在土耳其购买房产是否安全的问题，但如果您还有任何疑问，请今天给我们打电话或发电子邮件，我们将很高兴与您交谈。我们的联合团队拥有超过7年的经验，在房地产市场作为一个成熟的房地产代理。我们在土耳其各地设有办事处，包括伊斯坦布尔、博德鲁姆、费蒂耶和安塔利亚，我们也随时了解当地的最新发展和新闻。