在土耳其伊斯坦布尔哪些区域购买房产比较好

伊斯坦布尔6个值得注意的地区购买房地产

如果你已经熟悉这个城市，你可能知道在伊斯坦布尔哪里可以买到房产，无论是为了工作还是度假。然而，国际投资者和那些希望更好地了解伊斯坦布尔的人往往会困惑于哪个地区最适合他们。这是可以理解的。

作为土耳其最大的城市，房地产投资者还想知道哪些地区提供的资本增值最多，每平方米的价格和当前的市场趋势。在本文中，我们将着眼于推动伊斯坦布尔房地产市场的街区，但考虑到它是一个庞大的城市，让我们首先从地理事实和生活方式趋势开始。

涵盖土耳其的南北地区，伊斯坦布尔分为欧洲和亚洲两个方面坐在博斯普鲁斯海峡的两边。一群被称为王子的岛屿也位于亚洲海岸。博斯普鲁斯海峡是伊斯坦布尔的战略要地。几个世纪以来，帝国一直在争夺对它的控制权，金角水道就坐落在它旁边。如今，它成为亚欧双方之间的桥梁。

在伊斯坦布尔哪里购买房产

需要知道的是：伊斯坦布尔仍在通过新的建设开发振兴其房地产市场。其中大部分位于巴赫塞希尔-Basaksehir和盆地快线附近，连接新伊斯坦布尔机场和市中心。专家表示，与其他地区相比，这些地区短期内的投资回报具有竞争力；因此，房地产投资者蜂拥而至。

所有这些都是住宅区，包括公寓式生活住宅和公共设施，如游泳池、健身房、桑拿和景观花园。盆地快线对伊斯坦布尔的交通网络至关重要，因此很受欢迎(进一步阅读-关于盆地快车和房地产。）

最适合旅游业——法提赫区

从旅游统计数据来看，法提赫地区最受欢迎。这是可以理解的，因为它充满了标志性的，历史建筑，如蓝色清真寺，圣索菲亚和托普卡皮宫。任何从短期假日中寻找购买收入的人都应该考虑这一领域。

穿过金角，但仍停留在欧洲一侧，我们抵达塔克西姆和贝约格鲁地区，当地人称之为新伊斯坦布尔，因为在这里，游客可以找到最好的夜生活和购物场景，有很多选择。许多游客还预订了这些街区的自助住宿。

最适合商务级

虽然旅游业是伊斯坦布尔成功的焦点，但它也是商业、金融和经济的中心。个别地区脱颖而出的中心，为投资者寻找商业物业，其中包括利文特，马斯拉克和埃森尤特。

前两个城市经常争夺最高摩天大楼的头衔，不过Levent还有一个额外的优势，那就是坐在地铁主干线上，让上班族更容易到达工作地点。其他商业地产区包括Sisli、Kagithane和Esenyurt。

最昂贵的地区-贝西克塔斯

当进入伊斯坦布尔的房地产市场时需要知道的是，博斯普鲁斯海峡沿岸的房屋在土耳其是最贵的。这一部分是由奥斯曼皇室和上层社会成员建造的用作避暑别墅的雅丽大厦。

如今，有些是旅馆和博物馆，但有些仍然是私人所有，并处于受保护的地位。为了让你知道他们的价格，一个叫埃尔比尔根大厦价值惊人的2亿美元。否则，就每平方米的价格而言，欧洲海岸的贝西克塔斯区算是最贵的住宅区。

最便宜的地区-埃森尤特

最便宜的地区是Esenyurt，位于欧洲伊斯坦布尔的郊区，在库库克切克梅和布尤克梅克之间。其中一个原因是，它的内陆地位并没有引起通常与沿海和海景住宅相关的更高成本。经历了大规模开发计划外和新建物业，Esenyurt提供了许多潜在的预算买家。

伊斯坦布尔6个值得注意的地区购买房地产

廷布尔努

任何人如果想了解博斯普鲁斯海峡的生活方式，同时也能欣赏到令人印象深刻的风景，那就去看看泽丁布努区吧。此外，专家预测，与贝贝克、伊斯蒂尼和萨里耶等类似的高档地区相比，该地区的升值回报也相当可观。Zeytinburnu的另外两个值得注意的方面是购物，这要感谢Olivium outlet中心，以及它与伊斯坦布尔更广泛的交通网络的良好连接。

伊斯蒂尼

对于另一个高端市场区，Istinye勾选了所有的框。属于萨里耶区，很难获得建筑许可证，一旦获得许可，就有一个固定的高度；因此，Istinye的房地产市场不同于Levent等网站。该地区有一个同名的购物中心，这是伊斯坦布尔最大和最好的购物中心之一，居民可以近距离进入贝尔格莱德森林的慢跑小道和野餐区。

Bahcesehir

Bahcesehir位于Basaksehir区，因其绿色景观而备受关注。该住宅区距离伊斯坦布尔计划的运河路线仅6公里，距离新国际机场仅40分钟，因此也吸引了外国买家。Bahcesehir湖是它的王冠，在周末，夏天，当地人成群结队地去享受周围的野餐区、咖啡馆和儿童游乐场。Bahcesehir的许多计划外开发项目也提供3年免息支付计划。

Buyukcekmece

这个地区在市场上占主导地位。在过去的50年里，许多人从一个小村庄成长为一个繁华的小镇，他们为沿海生活方式和购物中心购买房产。它坐落在一个大湖旁边，是主要的地标。Buyukcekmece的房地产市场也容纳了预算和豪华买家；因此，它是一个全面的。

Kucukcekmece

几十年来，库库克切克梅一直位于加泰罗尼亚半岛，是居住在市中心的当地人最喜欢的周末度假胜地。随着房地产开发商意识到这里有潜力，当地人购买了度假和退休住房，这种情况发生了变化。如今，土耳其人和外国人都在那里拥有房产，享受库库克切克梅奇湖这样的乐趣。这是规划运河路线上的另一个区域。

要想了解更多在伊斯坦布尔哪里购买房产的信息，请浏览我们的房产清单。每一个都包含了大量的信息，如邻里，地区和便利设施，如购物和交通。如果您想查看酒店或通过电子邮件接收更多详细信息，请与我们联系。作为一名经验丰富的土耳其房地产经纪人，在伊斯坦布尔有着良好的房屋销售记录，我们将在购买过程中为您提供建议和帮助。

伊斯坦布尔萨里耶地区：作为39个地区之一，萨里耶备受尊敬。它的顶级市场地位也赋予了伊斯坦布尔最好的居住环境以时尚的建筑和住宅区。了解更多关于他们和为什么买家喜欢在这篇文章萨里耶地区。

关于Basaksehir：许多外国房地产投资者都涌向Basaksehir地区，该地区不仅在投资方面，而且在基础设施建设方面都有很大的未来潜力。公寓式生活住宅正在推动这一趋势，本文将讨论业主们应该期待什么。

土耳其投资入籍护照项目

（6-8个月拿到土耳其护照）

政策介绍

• 2017年5月，土耳其政府推出了一项具有里程碑意义的公民计划，以促进外国投资。

• 该计划为购买房地产或携带资本超过一定门槛的外国人提供获得土耳其国籍的资格。该计划最显著的特点是，投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍。

• 2018年9月，政府大幅降低了投资门槛，投资金额由100万美元降至25万美元，使其成为迄今为止世界上最具吸引力的公民项目。

超硬核的土耳其护照有哪些核心优势？

01、速进入美国的跳板——E-2签证

对于需要快速赴美的投资者来说，土耳其护照的特别之处就在这里展现了。土耳其公民具有资格申请美国E-2签证（根据美国和土耳其政府签订的协定）。美国E2签证，又叫协约国投资者签证，1952年通过移民与国籍法后开始发放，是专为在美国投资经商的、与美国签有贸易和航海条约国家的公民设立的临时性非移民工作签证。

据统计，每年有大约500-600张E2签证来自土耳其护照持有者，足以证明土耳其护照项目极受投资者热捧。

E2签证的优势

☑ 高效审理，美国E-2签证通常用时3个月

☑ 投资人可携带配偶和21周岁以下的受养子女

☑ 投资人的配偶可申请在美国境内任何地方就业

☑ 投资人的受养子女可在美国境内任何地方求学

☑ 投资人及其家属可在美国境内居留而无须针对全球收入报税

☑ 只要商业活动持续满足相关要求，投资人即可续签美国E-2签证并在美国居留

02、申请英国永居的快捷通道

土耳其国籍便于申请英国身份是有历史渊源和法律依据的。根据1963年土耳其和欧洲经济共同体（ European Economic Community）的《安卡拉协议》，土耳其公民可以依法申请土耳其商务人士签证与土耳其工作人员签证。

1973年，英国成为欧洲共同体协会协定（ECAA）签约国。根据欧洲共同体协会协定承诺，英国将为土耳其籍人士提供定制化居留类别。

2018年7月6日，英国修订了移民法，规定土耳其国籍的人可以到英国工作或者做生意，在英国居住满5年，满足一定条件之后，主申请人和全家可以申请英国永居。也就是说，ECAA商务人士和ECAA工作人员及其家人可以申请英国永居。

03.投资稳妥 房市看好

资产保值增值也是中国海外投资移民者考虑的重要因素之一。土耳其是全球第十六大经济体，是欧洲最热门的房地产市场之一。

2010年至2021年期间，土耳其房价持续上涨，全国房产均价上涨2.5倍，而核心城市伊斯坦布尔更是上涨3倍，成为全球房价增长速度最快的第十大城市；今年1月，土耳其各个城市住宅租金价格同比去年增长了4.6%。土耳其蓬勃发展的房产市场聚焦了全球越来越多投资人的关注。

而房地产是土耳其的支柱产业，基建投入从2008年的2000亿总量到2018年的1.2万亿，10年间上涨了6倍之多，土耳其是最有潜力的新兴国家之一。土耳其的房地产行业正处于快速发展的阶段。

04.政府支持 服务完善

随着土耳其项目的开展，土耳其驻中国大使馆的服务愈发完善，现在可以足不出镜，在土耳其驻北京、上海、广州使馆和领馆办理土耳其购房和入籍的委托书（POA）。

以上，即使不谈土耳其未来的房价是涨是跌，土耳其本身作为连接亚洲和欧洲的中间桥梁，其房产依然带有投资属性。对比一些相当多的房产投资项目，有语言要求，或者直接把钱全部捐掉，土耳其护照的购房移民，购买25万美元以上房产即可入籍，成本低。

出国要选滨屿海外

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