我可以通过买房子获得土耳其国籍吗？

通过买房获得土耳其国籍  

作为房地产经纪人，许多外国客户询问他们是否可以通过买房获得土耳其公民身份。我们的答案是肯定的，因为土耳其有一个允许买家为公民身份投资房产的计划。许多国家因提供护照而被称为黄金签证计划，它们的运作原则相同。尽管如此，土耳其的房地产投资计划还是很有吸引力，有很多好处，包括批准时间很快。

成千上万的房地产投资者已经做到了这一点，并将自己和家人视为土耳其共和国自豪的公民。在本文中，我们将介绍土耳其的投资公民计划、申请人购买房产的回报、要求以及如何作为外国人申请。

通过买房获得土耳其国籍

1：土耳其公民计划的好处

• 无需申请居留权，因为土耳其公民身份是终身的

• 土耳其公民计划包括申请人、配偶和家属

• 任何未来出生的孩子都将通过出生权获得土耳其公民身份

• 获得工作权

• 无签证前往110个国家的土耳其护照

• 有资格投资土耳其养老金计划

• 允许双重国籍

• 不需要全年居住在土耳其

• 轻松获得土耳其的医疗和教育项目

• 具有潜在资本增长的理想房地产投资

• 不住在该物业时的租金收入选择

• 享受美丽的气候、健康的民族美食和户外生活方式

• 享受低生活成本和低物业维护成本

2：投资要求是什么？

在2018年之前，通过房地产投资计划获得土耳其公民身份的最低入学水平达到了惊人的100万美元。这使它成为世界上最昂贵的公民身份之一，很少有人申请。房地产行业专家通过指出缺陷并解释其不受欢迎来游说土耳其部长。因此，2018年，土耳其将土耳其公民的最低购买价格降至25万美元，吸引了来自世界各地的购房者和黄金签证投资者。

提示：我们建议您在将资金转账到土耳其里拉购买房产时，使用外汇公司获得更好的汇率和转账费用。

3：房地产投资公民身份的其他标准

• 必须保留该物业至少三年，并在此之后可选择出售。

• 申请人必须年满18岁

• 受抚养人必须在18岁以下

• 申请人必须有无犯罪记录并持有护照

请注意：古巴人、亚美尼亚人、叙利亚人、朝鲜人和尼日利亚人不能申请土耳其公民身份计划，因为他们不能在土耳其购买房产。

4：投资计划中是否包括所有超过250000美元的财产？

请注意，并非所有价值超过250000美元的房地产都有资格通过投资计划（TCIS）获得土耳其公民身份。新的TCIS规则于2018年9月开始实施，以吸引国际房地产投资者投资伊斯坦布尔的新住房项目。大多数新建的伊斯坦布尔房产（2018年9月后注册的新房产超过90%）都有资格获得土耳其公民身份。这些新建公寓是住宅区的一部分，具有广泛的公共设施，通过地方议会办公室的投资预先批准成为土耳其公民。当您与我们一起购买房产时，我们会让您知道哪些房产已获得批准。

5：公民身份投资申请流程

税号和银行账户：购房者在土耳其购买房产前需要土耳其税号和土耳其银行账户。我们帮助我们的所有客户获得它们，但我们知道这是一个简单而快速的过程。我们将在您想要购买的地区申请土耳其税号，该税号将立即提供。开设土耳其银行账户很容易，您可以从许多知名银行中进行选择，包括汇丰土耳其银行、加兰蒂银行、阿克班克银行、Zirat银行等。

购买房产：第一步是购买价值25万美元或以上的房产。通过浏览我们出售的公寓和别墅组合，开始您的房产搜索。每个列表都包含价格、位置、家庭功能和联系方式，以便通过电子邮件、电话或安排观看了解更多信息。在询问有关房产的信息时，请说明您想要通过房地产投资计划获得土耳其公民资格的房产。

或者，今天联系我们，给我们一份您的预算大纲以及您对房产的需求，我们将通过电子邮件或Whatsapp发送一份符合土耳其公民资格的房屋组合。从支付定金到把钥匙放进房门，我们帮助所有购房者完成购房过程，如果财务和文书工作到位，他们只需一天到三周就能收到产权证。

资格证书：如前所述，并非所有财产都符合资格，因此，为了开始土耳其公民身份申请流程，我们将从环境和城市化部土地注册和地籍总局获得您新财产的资格证书。

获得居留许可：所有公民申请人必须是土耳其居民，因此我们帮助客户申请合法居留许可。这方面的标准是独立的财务证明和有效的医疗保健。一些居住证持有人有私人健康保险，但许多人选择参加土耳其的SGK计划，该计划每月支付一次。申请是在线完成的，并且很快得到批准。

提出公民身份申请：为了通过投资提交您的土耳其公民身份申请，我们将提供申请表、财产资格证书、产权证书副本、授权书、您、您的配偶和家属的出生证明以及家庭婚姻证书。此外，您还将提交护照复印件、12张生物特征护照照片、居住证明。申请书被送到安卡拉，在安卡拉，许多部门都会对申请书进行审查，然后提交总统办公桌进行最终批准。整个过程需要6到9个月才能完成，然后你可以作为外国投资者庆祝你在土耳其的新公民身份。

6：你的房地产投资

如前所述，您需要保留该房产至少三年。然而，如果你持有至少五年，卖家不需要支付任何资本利得税。一些不打算全年居住在该房产的投资者也会考虑租金，以获得额外的每月被动收入。第一步是决定长期或短期租金。它们各有利弊。从长远来看，房东必须遵守租客的法律规定，并向他们提供合同。

短期而言，遵循官方身份声明法，该法规定所有护照细节都必须输入土耳其的GIYKIMBIL系统（Geciciİkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi——临时住所身份识别系统）。如果你确定你想出租房产，请与我们谈谈收益率，因为有些地方的潜力比其他地方更大。如果您不在土耳其居住，我们可以就如何营销和管理您的财产提供进一步建议。

7：住在土耳其

另一方面，你可能决定全年住在这里，以享受土耳其公民的身份。我们理解诱惑。土耳其文化、社会和好客是不容忽视的。然而，安顿在你的新房子里可能是一个挑战，因为人们会感到想家，必须习惯不同的生活方式。尽管如此，大多数外籍人士通常在头六个月到一年内很容易适应，有些人甚至学会了这种语言。这篇关于在土耳其生活的文章概述了你的期望以及如何享受新生活。

关于我们

我们是一家土耳其房地产和投资专家，我们出售的房产将吸引任何希望进入住房市场的人。也可以在小红书，抖音，今日头条上关注我们，随时获得更多土耳其的新闻和文章。