我怎样才能从房产投资中获得土耳其护照？

如何从房产投资中获得土耳其公民身份  

一些客户听说了“通过房地产投资获得土耳其公民身份”计划，询问我们他们如何从现有财产中获得土耳其公民身份。我们理解诱惑。从签证旅行到家庭和居住福利，投资土耳其公民身份是有利的。不幸的是，土耳其的制度运作方式不同。要符合资格，您必须在土耳其购买经批准的投资性房地产，然后申请。原因很简单，这项计划旨在通过房地产市场鼓励外国直接投资。

此外，随着土耳其，特别是伊斯坦布尔房地产价值的增加，一年内的房屋价值低于最低入门级，但第二年的房屋价值高于该计划的投资目标。因此，我们通过房地产投资获得土耳其公民身份的最佳建议是出售现有财产，从头开始。由于房地产代理在土耳其各地开展业务，包括伊斯坦布尔、安塔利亚、博德鲁姆、费提耶和其他许多地方，我们建议购房者注意这一点，因此今天请与我们联系，或者阅读本文，了解公民身份投资计划、申请人流程和福利的简要概述。

如何通过房产投资获得土耳其公民身份

1：投资入籍计划的要求

土耳其投资有两个条件。首先，有兴趣的投资者必须购买政府批准的至少价值25万美元的土耳其房地产。第二，承诺至少保存三年。因此，在签署契约时，我们将提交一份批准证书，您将宣布您购买该国投资公民计划的投资性房地产。此外，申请人必须年满18岁，有无犯罪记录和护照。除了叙利亚人、朝鲜人、古巴人、亚美尼亚人和尼日利亚人之外，每个国家都有资格申请土耳其的投资计划。原因是他们不能在土耳其购买房产。

要了解出售价值超过250000美元的公民投资房屋，请浏览我们的公寓和别墅组合。或者，让我们知道您对公民身份投资计划感兴趣，我们将通过电子邮件发送核准住房的投资组合。尽管土耳其有很多地方可以购买房产，但大多数市民选择伊斯坦布尔是因为城市正处于房地产繁荣的中期，这为明智的投资提供了很大的潜力。

2：买房

对于投资性房地产购买，我们帮助您开立土耳其银行账户并获取税号。两者都很快完成，可供选择的银行包括汇丰银行、加兰蒂银行、齐亚拉特银行、丹尼斯银行和阿克班克银行。然后，我们在土耳其开始房产购买流程，如果一切就绪，只需1至3周即可获得您的产权证书。付了定金后，我们将与您的律师签订一份合同，并进行公证。

土耳其法律不要求使用律师，但我们建议使用律师。土耳其的律师负责他们的检查，这是尽职调查的一种形式。所有资料均已送交土地注册处申请过户。在您从登记处收到您的产权证书后，我们将获得土耳其政府的资格文件。

3：公民身份申请程序

同时，要申请土耳其公民身份，你必须购买公民居住签证。第二个过程很容易完成。你证明你拥有所需的医疗保险和最低限度的经济支持手段。该国的居留签证申请是在网上进行的，目的是获得您购买房产所在地区的预约，整理相关税费，并通过邮局获得签证。

一旦您获得了为期一年的签证居留许可，我们将进行公民身份申请。首先，当局需要公民身份申请表、产权证副本、授权书、护照副本、家庭出生和结婚证书、财产资格证书、居住证明和12本生物特征护照。从那里，你的申请将递交到该国首都安卡拉的外交部。检查和批准需要6到9个月的时间。然后，我们访问NUFUS办公室，获取您的土耳其公民身份证并庆祝。

4：投资土耳其国籍的好处

如果你不确定土耳其公民投资计划是否是正确的选择，让我们看看收益。首先，公民申请可以包括您的家庭，即配偶和所有受抚养人。任何未来出生的孩子将根据出生权自动获得土耳其公民身份。除了获得在土耳其居住的权利外，申请人及其配偶和子女还可以工作和学习。拥有土耳其公民身份也无需继续重新申请居留权。你也选择了土耳其的SGK计划；因此，在达到退休年龄时将有资格享受医疗保健和养老金。

申请人可获得土耳其护照和前往100多个国家的免签证旅行。其他国家要求你每年在那里居住一定天数，但土耳其没有。所以你可以在每年的时间里随心所欲地来来去去。此外，允许双重国籍和两本护照，但请向贵国大使馆询问是否允许双重国籍。最后，如果申请者想让儿童进入土耳其教育系统，可以立即入学。

5：房地产与商业投资

获得土耳其公民身份还有其他途径，包括商业投资，但这需要两倍的最低资本和额外义务。在土耳其购买、拥有和经营一家企业比维护房地产要复杂得多，需要付出很大的努力。在申请公民身份之前，你仍然需要获得工作签证。你需要为你的商业服务和考虑贵公司价值开立单独的银行账户，以及如何让这些账户在过去的几年里增长。这也会占用很多时间。此外，在通过全球投资计划获得公民身份方面，土耳其在负担能力和时间因素方面排名更高，尤其是与葡萄牙等国家相比。

6：为什么住在土耳其？

当您获得土耳其公民身份后，您可以在现有国家永久居住或迁往土耳其。搬家的理由很多，这在已经在这里的200多万外国人身上可以看到。土耳其的气候是一个巨大的诱惑，因为这鼓励了户外生活方式，医生说这对我们的健康有益。反过来，土耳其以其民族美食而闻名，它提倡新鲜食材和家庭烹饪。活动范围广泛，从探索数千处历史遗址到在贝莱克打高尔夫球，再到欣赏土耳其爱琴海和地中海海滩。再加上这一低成本，很容易理解为什么许多外国人选择以土耳其为家。

7：关于你的公民财产投资

因此，如前所述，您目前需要在出售之前将您购买的土耳其房产保留至少三年。然而，我们建议投资者将其保留更长时间，以进行明智的房地产投资。土耳其的许多地区在中长期内都具有极好的资本增长潜力。此外，如果您持有该物业至少五年，您将不必以土耳其里拉缴纳资本利得税。此外，无论您是否居住在土耳其，您都将享受经营物业的低成本。

如果你决定不呆在这里，值得委托一位朋友或一家土耳其物业管理公司来处理保养、状况、维护和定期检查。最后，一些没有永久居住在土耳其的人决定出租他们的财产。这是可以做到的，但是有法律可以遵循，你需要为超过最低金额的租金收入纳税。我们在土耳其的代理商可以进一步建议，如果这是你想考虑的事情。

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虽然土耳其的投资公民计划可能是你购买房产的主要目的，但成为一名屋主还有很多其他原因。土耳其在海外投资和外派目的地数量上一直位居前列。如今，它甚至与葡萄牙、希腊、西班牙和法国等世界其他地方的吸引力不相上下。

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