外国人在土耳其购买房产需要知道什么

关于在土耳其购买房产

在土耳其购买房产的外国人肯定会有一个快速简便的过程，几乎可以在短时间内获得产权证。此外，在土耳其拥有住房还可以带来很多好处，比如热情的文化、天气、食物、海滩和低生活成本。然而，如果外国人了解购买和拥有房产，他们就会对自己的房地产投资心平气和，充满信心。因此，我们将客户经常提出的常见问题和任何其他主题放在一起，以确保您的房地产购买顺利进行。当然，如果要直接与代理人交谈，请今天给我们打电话；否则，让我们深入研究，看看外国购房者应该知道什么。

关于在土耳其购买房产

1：买房安全吗？

在土耳其购买房产是安全的。为了证明这一点，去年有49.213人购买了公寓和别墅。国籍各异，从俄罗斯人和德国人到英国人和伊拉克人。土耳其政府制定了指导方针和建议，以保护您的投资。这些措施包括仅在网上汇款以生成现金追踪、聘请律师、让合同公证。在某些情况下，比如伊斯坦布尔重大的计划外开发项目，它们都有政府担保。

2：但是买房是个好主意吗？

我们也这么认为。首先，看看与西班牙、葡萄牙和法国等其他国家相比的价格。此外，如果你选择一年四季都住在这里，土耳其提供了一种夏季炎热、冬季凉爽的地中海气候。如果没有，你可以把你的房产用于度假和明智的中长期投资。

3：如果你在土耳其购买房产，你会获得居留权吗？

在一些圈子里有一个常见的神话，你必须购买房产才能成为土耳其居民。首先，你不需要。你可以租一套房子，但仍然可以获得居住权。其次，购房过程与居留申请是分开的。即使你买了房子，你仍然需要申请居住权。起初，这会持续一年，然后再持续两年。

4：购买房地产需要多长时间？

这取决于你买什么，以及财务和文件是否到位。有时，如果有估价报告和能源证书，在土耳其购买房产只需24小时即可获得产权证书。同时，计划外施工在完工并获得所有相关许可证之前，不得签发契约。因此，当您通过我们询问一处房产时，我们会粗略估计您需要多长时间才能收到您的产权证。

5：如何知道房产是否合法？

在滨屿海外，我们只为合法财产做广告，因为我们做了尽职调查；然而，要检查自己，请查看以下内容。首先，计划外施工必须有建筑许可证。新房和转售房产必须有一个Iskan。由于缺乏房产会大幅降低价值，所以不要购买没有房产的房产。此外，任何待售房产的产权证不得附有“ipotek”。如果他们这样做，这表明该房产有债务，如果不偿还，将面临收回。一般来说，土耳其的土地所有权契约有蓝色的边界，上面有独立的房屋，而复杂的公寓则有红色的边界。

6：我需要买房屋保险吗？

要签署产权证书，您必须购买DASK保险，该保险每年都是强制性的。这涵盖了地震中轻微和重大的结构损坏。火灾和盗窃保险是可选的。

7：销售时是否支付资本利得？

如果你在五年内出售你的房产，你将要缴纳资本利得税。出于这个原因，大多数人的财产保存时间都比这长。

8：购买时我能获得公民身份吗？

如果你购买了价值25万美元或以上的特定政府批准房产，并承诺至少保留三年，你可以为自己、配偶和家属申请公民身份。自土耳其推出该计划以鼓励投资以来，大多数房产都位于土耳其的主要城市伊斯坦布尔。

9：有年度财产税吗？

是的，有。分期付款通常在5月和11月到期，并支付给地方议会。你可以在通知到期时向他们登记你的电话号码。你付多少钱取决于房产、价值和位置。税收从0.1%到0.6%不等。

10：土耳其的共管公寓法是什么？

《共管公寓法》适用于任何拥有八套或八套以上公寓/别墅的建筑或综合体，对游泳池、走廊电力、现场安保和花园等公共区域进行了监管。管理计划必须提交土地注册处办公室，并举行年度股东大会在管理委员会中投票。根据这项法律，所有业主每月支付维护和维护公共区域的费用。当您与我们一起购买房产时，我们将概述所有规则，确保您与管理委员会会面，并了解当前的讨论。此外，所有者可以随时从会计处查看财务账簿。

11：哪里是购买房产的最佳地点？

根据之前的全国销售数据，最受欢迎的地方是伊斯坦布尔、安塔利亚、穆格拉、艾丁和布尔萨。

伊斯坦布尔：这座充满活力的城市是土耳其的中心，拥有古老的历史和新的现代商业区。伊斯坦布尔提供土耳其最好的夜生活和购物场景，以及全球美食和美食。国际房地产投资者通常选择伊斯坦布尔，因为该市郊区正在建设的大型生活方式住宅提供0%利息和折扣价格的长期付款计划。（更多关于伊斯坦布尔的信息。）

安塔利亚：安塔利亚地区提供各种生活方式偏好，并在多样性方面表现出色。也许你会喜欢在贝莱克打高尔夫球，或是探索塞德的历史遗迹，或是市中心的海滩。安塔利亚是度假购房者的首选目的地，夏季炎热，冬季温和，许多外籍人士常年居住在这里。（更多关于安塔利亚的信息。）

穆格拉：这个覆盖土耳其西南部的地区包括许多城镇、村庄和城市，每一个都有独特之处。在所有这些城市中，费提耶区往往名列前茅，因为它位于更远的西部，每平方米的价格可以承受，并且拥有一些令人惊叹的自然景观和海滩。Dalyan和Dalaman是另外两个越来越受欢迎的目的地，因为买家希望更多地融入大自然而不是城市景观。博德鲁姆半岛的排名也很高。

艾丁：在爱琴海西海岸游荡，艾丁包括库萨达西和迪迪姆等热门目的地。库萨达西以大型水上公园、包罗万象的酒店以及靠近以弗所古代遗址而闻名，使该镇成为游轮中心。绰号“小英国”的迪姆在英国买家中颇受欢迎，不过近年来，由于价格合理，更多的民族蜂拥而至。

布尔萨：位于土耳其西北部，该地区包括城市部分和更大的省份。这座城市因在联合国教科文组织世界遗产名录上有许多奥斯曼地标而出名。与此同时，该地区吸引着滑雪者前往土耳其顶级滑雪目的地之一乌卢达格山等地。然而，西方人喜欢上面提到的地方，但由于相似的文化，法氏囊主要吸引中东买家。

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请浏览我们在多个地区出售的公寓和别墅，包括上述五个地区。每个列表包含所有信息，包括价格、位置、房屋功能和安排观看。或者，如果您有任何关于外国人在土耳其购买房产的其他问题，请立即致电我们滨屿海外。我们帮助许多外国买家满怀信心地购买了他们梦想中的家园。