通过房地产投资获得土耳其护照公民身份

土耳其房地产市场

• 房地产投资要求

• 如何通过购买房产获得土耳其护照

• 土耳其公民房地产投资分步申请流程

• 所需文件

• 费用和成本

• 土耳其公民身份的好处

• 获得土耳其公民身份的其他方式

• 常见问题解答

土耳其是一个现代生活与穆斯林生活方式相结合的地方。由于独特的地理位置，这个国家部分位于亚洲，部分位于欧洲。因此，它是两大洲之间的屏障和桥梁。许多企业认为这是一个明显的优势，因为土耳其可以方便地获取主要能源资源和战略重要领域。

土耳其是世界上增长最快的经济体之一。那么，如果可口可乐、微软或英特尔等跨国公司选择土耳其将其战略区域总部设在该地，还有什么好说的。世界上一半以上的全球贸易发生在离土耳其几小时之内。

作为20国集团之一，土耳其提供了一个对投资者友好的环境。它还提供了获得土耳其公民身份和通过房地产途径获得土耳其护照的机会。事实上，大多数外国企业家之所以选择这个选项，是因为它的盈利能力很高。土耳其房地产市场的价格每年增长15%或25%，在过去两年中，公寓的成本翻了一番。这意味着三年后，你的财产可能会被出售，而且你仍然是土耳其公民。

那么条件是什么呢？

根据土耳其投资公民计划和土耳其法律，您或其他外国投资者可以在土耳其经济中以至少250000美元的价格获得土耳其房地产投资公民身份。

土耳其房地产市场

土耳其房地产市场蓬勃发展。据土耳其共和国中央银行（Central Bank of the Republic of Turkey）称，仅在2021，价格才飙升30.6%。土耳其统计研究所表示，房屋销售数量也有所上升。为了确保你购买了一处回报潜力高的房产，了解更多关于这处房产所在地区的信息，了解去年那里的游客数量，咨询移民律师，比如Mignonis，然后问问自己：“这真的会带来大量游客吗？我想住在这里吗？”

土耳其里拉的下跌似乎是外国投资者在土耳其拥有房地产的一个很好的理由。土耳其里拉的下跌对那些收入仅为土耳其里拉的人来说是个坏消息。然而，对于能够利用低汇率优势的投资者来说，情况恰恰相反。土耳其总统雷杰普·塔伊普·埃尔多安（Recep Tayyip Erdogan）认为，这一下降将导致通胀下降，并提高土耳其出口的重要性，进而对土耳其经济产生积极影响。

房地产投资要求

土耳其房地产是您未来的绝佳投资。随着土耳其旅游业的繁荣，在这里买房就像是一个创造可观租金收入的承诺。这也是全球投资者蜂拥购买至少一小块土地的原因。

您也可以自己使用这处土耳其房产。想象一下，你拥有一流的房地产，并拥有博斯普鲁斯海峡和土耳其公民身份！听起来很棒，是吗？

公民身份投资介绍

如何通过购买房产获得土耳其护照

首先，申请人应以至少25万美元的价格购买房地产。这不需要是单个单元。如果需要，欢迎您获取多个属性。

其次，申请人应持有房产至少3年。该佣金应作为公证销售合同或产权契约的注释。

然后，申请人应通过当局进行的官方评估调查。估价报告应说明该房产的购买价格至少为25万美元。

购买价格应通过银行转账支付。它还需要银行收据的支持。

投资的官方申报价值必须在土地注册处签订的公证销售合同中注明。

重要的是，该财产不应登记在您的配偶、子女或其他亲属名下。

如果申请人使用抵押贷款购买住宅，抵押贷款的价值将从官方评估调查中规定的价值中扣除。

最后，您的申请将被发送到内政部、外交部和人口与公民总局。

土耳其公民房地产投资分步申请流程

步骤1。获取税务登记号码

税务登记号码可在任何税务局获得，但仅限于土耳其。随身携带护照和照片。

步骤2。查找一个或多个属性

最低投资额为250000美元。该房产必须有居住许可证和产权契约或建筑服务。同样重要的是，您的房产应通过官方评估调查。

步骤3。购买房产

为了获得土耳其投资计划的资格，您需要使用银行转账，并在交易完成后获得收据。你需要有一份公证销售合同和一份注明“三年内不得出售”的产权契约登记处

步骤4。获得合格证书

在提供官方评估调查和银行转账收据后，欢迎您向环境和城市化部提出申请。

步骤5。申请土耳其居留权

收集所有所需文件并向移民管理总局申请。

步骤6。申请土耳其公民身份和土耳其护照

在申请居留许可之前，请收集土耳其投资公民身份所需的所有文件。

所需文件

以下是您通过投资计划获得土耳其公民身份所需的所有文件列表：

1. 出生证明

2. 填写好的申请表

3. 居住证

4. 健康保险

5. 护照原件复印件

6. 授权委托书

7. 配偶死亡证明（如果你是鳏夫或寡妇）

8. 生物特征照片

9. 所有文件的土耳其语原件和公证翻译

10. 永久居留许可证

11. 婚姻状况

12. 离婚证和结婚证。两者都应盖章和认证

费用和成本

通过房地产途径获得土耳其公民身份价值25万美元。土耳其投资公民计划的好处是，你实际上可以购买任何地块、房屋、商业设施、公寓或房地产项目的股份，最终获得土耳其护照。最重要的规则是——你的外国直接投资应该至少价值25万美元。

土耳其公民身份的好处

1. 社会保障。
   重要的是，土耳其公民可以在大学学习或免费获得合格的医疗服务

2. 成为欧盟公民的前景。
   在土耳其加入欧盟的情况下，土耳其公民将拥有丰富的利益，如增加全球流动性

3. 获得土耳其公民身份的便利条件。
   如果你想在这个国家获得公民身份，你不需要通过任何语言考试、学习土耳其语或参加该国历史考试

4. 战略位置。
   土耳其堪称东西方之间的桥梁。这个国家是世界政治和经济力量集中的地区中最大的国家之一。这一独特的地理位置为国际影响力提供了一定的杠杆。

5. 快速应用程序。
   等待土耳其公民身份通常只需几个月，这样你就能尽快拿到土耳其护照

6. 搬迁至美国或英国。
   由于土耳其和美国之间的条约协议，E-1和E-2投资者签证，来美国的整个程序被简化了。此外，土耳其商人可以选择英国的特殊商务签证。

7. 双重国籍和拥有双重国籍的可能性。
   保留你的第一个公民身份并获得新的公民身份

8. 包括你的家人。
   根据一份土耳其公民身份申请，包括21岁以下的受抚养父母或子女。配偶也符合资格

9. 无需派驻。
   无需在该国居住，即使是短期

10. 投资回报。
    房地产投资的持有期为三年。在此期间之后，您可以转售您的房地产或持有5年以避免资本利得税

11. 投资回报。
    购买房产后，您可以将其出租，年收益率高达8%

12. 广泛的投资选择。
    从6条路线中选择您的首选投资选项。

13. 通过土耳其公民身份。
    您的子女可以继承土耳其国籍

14. 繁荣的房地产市场，高收益率。
    根据四大会计师事务所之一的说法，安永会计师事务所（Ernst&amp；年轻的土耳其拥有第二大最具吸引力的房地产市场

15. 购买加密货币房地产的可能性。
    用加密货币进行商业交易总是很方便的（如果你有），这样做的机会是非常重要的。如果你想知道在哪里投资加密货币或如何用加密货币购买房地产，那么请阅读本文

16. 有利的商业条件。
    土耳其对来自其他国家的投资者有利，这一点很明显，因为土耳其的货币负担得起，而且立法框架对外国投资者友好

17. 免签证旅行。
    土耳其护照允许前往110多个国家免签证旅行。虽然这并不是土耳其公民身份的主要优势，但来自伊拉克或伊朗的人可能非常欣赏这种自由，因为他们只能前往26个目的地。事实上，你可以免签证进入许多重要的商业和旅游中心。

前往110个国家的免签证旅行

获得土耳其公民身份的其他方式

如果你不确定通过房地产投资获得土耳其公民身份，你可以考虑这个国家富有的其他选择。所有投资都可以美元或等值外币进行。

1. 成立一家公司，雇佣至少50人

2. 进行资本投资

3. 购买至少50万美元的证券并持有该投资三年

4. 在土耳其银行账户中存入至少50万美元的银行存款，并将其保存一段时间（三年）

5. 在房地产投资基金份额中投资至少50万美元，并至少保留三年

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