通过外国投资移民获得土耳其公民身份：什么条件，如何获得

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• 土耳其公民身份的好处

• 谁可以通过投资获得土耳其公民身份

• 如何通过投资获得土耳其公民身份

• 土耳其房地产价格：市场概况

• 通过投资获得土耳其公民身份的阶段

• 获得土耳其公民身份的其他途径

• 可能考虑获得土耳其公民身份的人

• 常见问题

土耳其公民身份的好处

土耳其以其温和的地中海气候、令人惊叹的自然、丰富的美食和热情好客的人民而闻名。但它的好处不仅仅体现在恶劣的天气和文化上。

投资者成为土耳其公民，是为了更好地获得有利可图的投资、商业发展、购买高流动性房地产的潜在前景，以及在美国获得E-2商务签证的更多机会。

无需签证即可旅行。土耳其公民免签证前往110个国家，其中包括香港和新加坡。

现在有机会申请E-2投资者签证前往美国，并与他们全家一起搬到那里。土耳其和美国已签署了一项关于签发此类签证的协议。

美国的E-2签证是非移民的，你不能获得美国绿卡，然后用它申请美国公民身份。有效期为五年，超过五年可续签两年。

申请E-2签证没有最低投资要求。如果你将对美国经济的投资增加到80万美元或创造10个就业机会，你就可以获得EB-5签证和美国绿卡，从而打开美国公民身份的大门。

成为土耳其公民的便利条件。投资者不需要放弃目前的公民身份，也不需要参加土耳其语言或历史方面的考试。此外，外国投资计划并不强制外国申请者必须在土耳其居住，才能获得或保持其合法身份。

社会保障。土耳其公民有机会免费在土耳其的诊所接受治疗或在两所大学学习。对个人房地产和资产的直接继承也没有任何限制。

直到最近，土耳其公民身份的最大优势之一是有机会在一到两个月内用土耳其商务签证(土耳其商务人员签证)将全家搬到英国。不需要额外的投资--资本转移或开设一家新的企业就足够了。在搬到土耳其商务签证之后，你可以申请在英国的永久居留和土耳其的公民身份。

土耳其商务人员签证计划于2020年底结束。它的延期目前正在讨论中。

土耳其成为欧盟成员国公民的前景不容乐观。土耳其声称将加入欧盟，并正在就免签证旅行进行谈判，以退出申根区。

安卡拉是土耳其的首都，也是该国最受欢迎的房地产购买城市之一。谁可以通过投资获得土耳其公民身份？

一名未被定罪、未违反土耳其移民法并已满足移民计划可获得土耳其公民身份的基本条件的外国公民。

亚美尼亚、古巴、尼日利亚、朝鲜和叙利亚的公民不能参与该计划。

土耳其公民身份授予投资者的配偶和未满18岁的子女。配偶的父母和成年子女可以在土耳其获得居住证。申领土耳其居留证的平均费用是每人5000美元。

如果投资者的未成年子女和父母有自己的个人收入来源，则不能纳入个人申请。为了获得公民身份，他们以个人主申请者的身份参加移民计划，并满足外国投资条件。

投资土耳其护照广受中东、俄罗斯和独联体国家居民欢迎如何通过投资获得土耳其公民身份

你可以在三到六个月内获得土耳其公民身份。在外国人中，通过直接投资获得土耳其公民身份的需求很大。这就是高达一半的申请者获得土耳其护照的方式。在过去的两年里，超过3.5万人通过这种方式获得了土耳其护照。最终申请者可以在六个投资选项中选择任何一个。

1.购买价值40万美元的房地产。这是申请时最简单、最受欢迎的投资选择。你可以购买任何财产：公寓、房子、商业/工业厂房和土地。

并不是一定要买一件东西，你可以买几套公寓，总成本超过40万美元。唯一的条件是：两次交易之间的间隔不应超过两个月。

2021年3月底，土耳其政府修改了外国人之间房地产交易的规则。公民对象只能使用一次或参与一次公民身份计划。如果一名投资者购买了一套公寓，然后将其出售给另一名外国公民，他将无法因购买该房地产而获得公民身份。此外，该房产也不能再出售给其先前的所有者--土耳其公司或一名外国公民。如果投资者从土耳其开发商手中购买住房，然后将其出售给他，那么获得土耳其公民身份的基础将被修订。一个例外是，通过最高法院的裁决，房地产最终归还给了它的前所有者。

2.在银行存款50万美元或以上。你可以用土耳其银行接受的任何一种货币来存钱。2020年下半年，土耳其里拉存款的平均利率为6.75%至15.5%，以美元计--0.9%至1.5%。

3.购买50万美元以下的国家证券：政府债券和票据，以及专门从事房地产或风险投资的投资基金的股份。

4.购买总金额约50万美元的政府债券，并有义务将资产保存至少三年。

5.以50万美元购买其投资基金的股份，专门从事房地产或风险投资，并有义务将资产保存至少三年。

6.创办一家总资本约50万美元的企业，或创造至少50个就业机会。

对土耳其公民身份的投资是可以回报的。在获得公民身份三年后，你可以出售之前购买的证件或房地产，或者结清押金。如果你运气好，这笔投资将是有利可图的。

投资者可以购买的房地产的一个例子。贝勒市中心一栋带游泳池的两层别墅，售价35万美元。

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土耳其的房地产价格：市场概况

要获得土耳其投资公民身份，最受欢迎的选择是直接购买一处房产。与其中一些项目不同的是，外国人购买房地产不需要获得许可。

土耳其有许多适合各种口味的房地产：廉价公寓，拥有自己基础设施的现代住宅区的公寓，顶层公寓，豪宅，临海别墅，商业场所。最常见的情况是，投资者在伊斯坦布尔、安塔利亚和安卡拉购买住房。

在土耳其的一个省会城市，租一套普通的一居室公寓的平均价格从3万美元到5万美元不等，带几个卧室的别墅的平均价格从10万美元起。

只需40万美元，投资者就可以购买以下选项：

• 克梅尔的几套平价公寓；

• 伊斯坦布尔市中心的一套两居室公寓，面积80平方米；

• 安塔利亚南部的一套三室公寓，面积170平方米；

• 别墅坐落在阿拉亚的大海边，占地200平方米。

购买土耳其房地产可能是一项非常有利可图的投资。伊斯坦布尔市中心的房地产在五到十年内名义价值翻了一番。土耳其房价的平均涨幅通常在每年5%到20%之间。

考虑到高通胀，物价的实际涨幅较为温和--从2%到每年6.5%。从2015年1月到2019年8月，价格甚至出现了小幅下跌。租金将带来每年5%至8%的额外收益。

土耳其的房地产是亚洲最便宜的房地产之一。一平米的平均价格在450到800美元之间。住房流动性很强-通常情况下，房产在几个月内就会售出。

在土耳其经济困难的情况下，人们对住房的需求在很大程度上得到了外国投资者的支持。土耳其里拉的大幅贬值对他们有利--目前市场上有许多房产，价格都很有吸引力。

贝勒的三居室别墅，价值40万美元

贝勒的三居室别墅，价值40万美元

贝勒的三居室别墅，价值40万美元

贝勒的三居室别墅，价值40万美元

贝勒的三居室别墅，价值40万美元

通过外国投资获得土耳其公民身份的阶段

通过外国投资获得土耳其公民身份分几个阶段。

1、满足开户计划的基本要求：搜索购买房地产、创业、购买证券或开立定期存款。要做到这一点，你还需要在银行开立一个新账户，并获得一个合法的纳税人号码。

2.收集必要的文件。除了标准文件，例如一份调查问卷、一份国家护照复印件、国家缴费确认书和照片外，你还需要：

• 一份警方的通行证；

• 一份经过公证的许可证，用于允许地方官员对申请人的数据进行进一步处理。多亏了它，政府部门将可以获得关于你的银行账户、资产和房地产的详细信息；

• 确认投资实施的文件：例如，地籍服务部门的合格证书、市场评估报告、银行或投资基金的摘录、组成文件。

所有外国文件必须翻译成土耳其语，并进行公证和注明。

3.取得短期居留许可。这份文件的发布没有问题。这足以表明最终的目标--获得投资公民身份。

4.向土耳其国家登记处或土耳其驻外大使馆申请公民身份。要查看已经收集的个人证件包，必须添加个人居住证副本，并提交生物识别数据。申请将在三个月内得到考虑。在此期间，这些文件将由土耳其内政部研究，授予公民身份的最终决定将由土耳其总统签署。

5.获得土耳其护照。第一位申请者来到土耳其，并获得土耳其护照。如果这是不可能的，可以通过一名律师获得这些文件。

获得土耳其公民身份的其他途径

除了继续投资改善土耳其经济之外，还有其他几种方式可以获得土耳其公民身份：

1. 通过婚姻-在三年的婚姻之后。

2. 出生-适合那些父母中至少有一人是非土耳其公民的人。

3. 按就业-在一份临时合同下工作了五年后。

4. 通过入籍-在土耳其生活了五年后。一个重要条件：在这段时间内，你总共不能离开这个国家超过6个月。要想申请，你还需要证明自己懂土耳其语，有一份好工作，或者证明自己有足够的收入。
   要想获得最初的游客居住证，最简单的方法就是直接购买任何房产。另一种方式是通过购买价值10万美元的房地产来获得永久居留证。永久居留证将被给予至少两年，然后可以再延长至少三年。

5. 特殊功勋(绿松石卡)--表彰在科学、商业、文化或体育方面取得突出成就的人。

可能考虑获得土耳其公民身份的人

通过在土耳其投资获得公民身份，适合那些希望在土耳其永久居住、获得美国E-2投资者签证或在国内发生紧急情况时拥有更多“避风港”的人。此外，土耳其公民的身份允许你以优惠的抵押贷款利率购买房地产。

如果外国投资者想要在欧洲访问美国、加拿大、欧洲、英国、中国、优化税收或发展业务，土耳其公民身份并不太合适。在这些情况下，最好选择马耳他、黑山、大加勒比地区(安提瓜和巴布达、多米尼克、圣卢西亚、格林纳达、圣基茨和尼维斯以及瓦努阿图)的公民身份。所有这些都允许你在不居住在上述国家或懂他们的母语的情况下，为他们全家获得公民身份。

普通马耳他护照允许你在欧盟以外的任何国家生活、工作和开展业务，在申根、美国和英国以外的国家旅行无需签证，还提供进入欧洲银行系统的途径。

黑山公民身份允许免签证进入其他申根国家-在那里，你可以在180美元中度过90天。此外，持有瓦努阿图或其他加勒比海国家之一的签证，也可以免签证前往英国，最长可停留6个月。

常见问题：

如何获得土耳其公民身份？

土耳其护照可以通过以下几种方式获得：

• 由大约40万美元的投资；

• 通过他们的婚姻；

• 出生时，如果父母中至少有一人是土耳其人；

• 在工作了五年后通过工作实现就业；

• 在土耳其生活了五年后通过入籍；

• 因其特殊功绩和突出成绩。

通过投资获得土耳其公民身份需要多少钱？

要想通过投资获得土耳其护照，你需要从以下选项中选择一个：

• 购买价值约40万美元的房地产；

• 在银行开立一笔50万美元的存款；

• 购买土耳其证券，总金额为50万美元；

• 创办一家初创企业，总资本为50万美元；

• 创造约50个就业机会。

三年后，房地产和证券可以出售，主要投资或业务可以关闭。

土耳其公民身份给投资者带来了什么？

土耳其公民身份的主要优势包括：

• 注册期由三个月至六个月；

• 为他们全家提供立即获得公民身份的更多机会；

• 与家人一起申请美国E2投资者签证并移居美国的机会；

• 如果土耳其被接受，他成为欧盟成员国公民的可能性很大；

• 投资可在三年内收回；

• 没有必要放弃你目前的公民身份；

• 不一定要知道生活在土耳其，也不一定要懂土耳其的语言；

• 公民身份是可以继承的。

如果一名儿童出生在土耳其，他是否会获得土耳其公民身份？

如果父母中至少有一人是非土耳其公民，儿童将获得土耳其公民身份，在这种情况下，出生在土耳其的国家无关紧要。然而，如果父母双方都是外国人，那么孩子就不会获得土耳其公民身份，即使出生在土耳其。

成为非土耳其公民需要缴纳哪些税款？

这取决于你是哪个国家的纳税居民。如果你每年在土耳其公民身份的国家以外居住超过183天，那么你就不再是土耳其居民。如果你每年在土耳其居住超过183天，那么你就成为土耳其税收居民，必须只向土耳其税务局缴税。如果土耳其已经与你的第一国籍所在国签订了避免双重征税的协议，那么你就没有必要再缴纳两次税了。在出售房地产时，你必须向买卖双方支付房产价值的2%的销售税。

在土耳其有可能拥有双重国籍吗？

土耳其法律允许外国人在不放弃公民身份的情况下获得公民身份。

土耳其有一支应征入伍的军队。投资者或他的子女应该在军队中服役吗？

获得土耳其公民身份的投资者可以免服兵役。他的儿子们在服兵役18年后要承担服兵役的责任，并被征召入伍。然而，只要支付6000美元的电话费，就可以免除电话会议。