土耳其最新移民政策：不允许土耳其房产回购，房产仅能一次申请护照移民

土耳其有一个有趣的CIP。这是欧洲最有趣的节目之一，因为它提供直接公民身份。

但是，它的规章制度存在一些漏洞。这些漏洞允许投资者多次使用同一房产注册不同的投资者。

土耳其已经改变了这一点。截至2021年3月，单一房产仅可用于一次公民资格。

这些修改是对土耳其官方公民法准则的修改。

这些指导方针包括什么？

引入了一项新的指南，名为“外国人之间的交易”，该指南对房产和买方都增加了更多要求。

这些准则适用于销售和初步协议。这些措施包括：

• 2017年1月12日之前转让给土耳其公司/公民的财产不符合资格。如果该财产转让给投资者的子女/配偶，或转让给具有类似国籍的外国人，则该财产仍然不合格。

• 土地注册处列出的外国人（包括投资者子女和配偶）项下的财产不符合资格。

唯一的例外是，如果财产转让是在2017年1月12日之前由外国人转让给土耳其公司/公民的，则具有不同国籍的外国人可以投资该财产，并使用该财产申请公民身份。

此外，如果财产（根据初步销售协议或销售）转让给外国人，则不应登记：

• 由同一外国人、其子女或配偶管理（或部分拥有）的公司。

• 受土地注册处法律管辖的公司（第36条），其中公司的一名合伙人持有与外国人相同的国籍。

如果财产最初是通过产权证书的初步销售合同转让的，则该财产不能用于获得另一公民身份。

这里有一个例子来说明。

假设一个外国人（我们称他为X先生）决定购买房产。他们刚刚敲定了一份销售合同，以30万美元的价格购买土耳其房地产的所有权。

完成交易后，他们可能会承诺在未来3年内不释放或出售该房地产。然后，他们在土地注册处对该地产进行注释。

此时，X先生有资格获得合格证书。

然而，在3年期限过后，即使新业主从X先生那里购买了该房产，该房产也不能用于第二次获得土耳其公民身份。

如果X先生购买了部分地产股份（而不是全部购买），同样的规则也适用。如果他们将这些股份转让给另一个外国人，该外国人就不能利用这些股份申请公民身份。

至于买回同一物业。

如果物业被出售给最初拥有该物业的同一家公司或个人，则X先生收到的合格证书将被重新评估（可能被撤销）。

如果X先生撤销了在土地注册处对销售合同的注释，然后将房地产出售给第三个人，同样的重新评估也适用。

总之

土耳其政府正在确保投资者在没有真正为经济做出贡献的情况下不会循环投资房地产。它确保了那些使用房产注册的人实际上是投资者，而不是利用老漏洞快速移民的个人。

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