投资入籍土耳其：外国投资者的最佳机会

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• 在土耳其投资的理由

• 土耳其最安全的五大投资选择

• 为什么要投资土耳其的房地产

• 对土耳其股市的投资

• 对土耳其企业的投资

• 在土耳其投资基金

• 银行产品将在土耳其投资

• 对土耳其公民身份的投资

• 如何通过购买房产获得土耳其护照

• 最后一个音符

• 常见问题解答

在欧亚大陆的十字路口，土耳其的地理位置提供了从空中、陆地和海上通往全球贸易路线的绝佳通道。

土耳其的劳动力市场被认为是高技能的。土耳其目前有77%的人口处于劳动年龄，人口是一种非常有活力和非常有利可图的资源。

了解在土耳其哪些领域可以投资，以获得获得利润的机会，以及这些投资选项中的哪些为外国人提供了第二本护照。

继续在土耳其投资的理由

强劲的经济。从2002年1月到2023年10月，土耳其经济一直保持稳定增长。谨慎的财政政策和重大改革使土耳其成为该地区外国直接投资(FDI)的主要接受国之一。

通过外国投资获得土耳其公民身份：该计划的条款

最近的改革增加了私营部门在土耳其经济中的重要作用，增强了金融行业的弹性，使公共财政建立在更加坚实的基础上，并加强了土耳其的宏观经济基本面。

以下是土耳其东部经济增长的一些数据：

• 2002年9月至2020年10月，实际国内生产总值平均增速为55.1%；

• 2003年上半年至2021年底外商直接投资2390亿美元；

• 全球第11大经济体(按购买力平价计算的GDP)；

• 2020年前与其他欧盟国家相比排名第三的经济体(GDP，欧盟统计局)；

• 2021年底国内生产总值为8190亿美元，高于2002年底的2360亿美元。

据欧洲复兴开发银行报道，土耳其东部地震的潜在经济影响可能导致该国2023年左右的国内生产总值损失高达国内生产总值的1%。一场事故在很大程度上影响了农业地区，因此对其他部门的溢出效应有限。

战略位置。土耳其位于三大洲的十字路口，提供了进入欧洲、中东、北非和中亚的综合市场的机会。按国内生产总值计算，这个市场的价值是26万亿美元。

跨国公司越来越多地选择土耳其作为主要的制造、出口和管理中心。

有利可图的激励措施和税收减免。土耳其提供全面的投资激励计划，有助于加快投资的最终回报，并将前期成本负担降至最低。

土耳其政府还通过各种赠款、奖励和贷款，为企业研发(R&A；D)、创新项目和员工培训计划提供慷慨的支持计划。

土耳其已与86个国家签署了防止双重征税条约。这使得在这两个国家中的一个国家缴纳的税款可以与另一个国家的应缴税款相抵。

劳动力。土耳其的总劳动力约为3,330万人，这使该国成为整个欧洲第三大劳动力。

在欧盟其他国家中，土耳其的劳动力增长是最显著的，而这一增长的主要贡献者是该国的年轻人口。土耳其大学数量的快速扩张使土耳其能够拥有更多的毕业生，从而拥有更熟练的劳动力。

关于土耳其未来教育潜力的关键事实：

• 目前有800多万学生在接受高等教育；

• 每年有超过9,000名大学毕业生；

• 世界一流的工程教育。

获得第二本护照的机会。土耳其公民身份投资项目提供了各种投资选择，起价40万美元。获得签证的过程通常需要6-8个月的时间。自2018年以来，已有超过1.3万名外国人通过在土耳其投资获得土耳其公民身份。

外国人可以在几个资产领域中自由选择：

1. 财产税--40万美元；

2. 商业收入--50万美元；

3. 债券--50万美元；

4. 公开募股--50万美元；

5. 基金--50万美元；

6. 银行存款-50万美元。

领到土耳其护照三年后，可以返还你的投资。

土耳其最安全的五大投资选择

房地产。2021年末，土耳其房地产FDI为56亿美元，占当年FDI总额的42.2%。

城市重建主导着新的议程，特别是在伊斯坦布尔市中心。这座城市的一些项目包括Marmaray、Yavuz Sultan Selim Bridge、欧亚隧道、伊斯坦布尔金融中心(IFC)和伊斯坦布尔机场。

土耳其房地产总数量的关键数字：

• 2022年初，伊斯坦布尔市中心现有甲级写字楼存量超过580万平方米；

• 土耳其北部有453个购物中心在运营，总可租赁面积约为1400万平方米；

• 伊斯坦布尔提供了土耳其可租赁购物中心总面积的37%。

IT和初创企业。土耳其的信息和通信技术部门已经成为支撑该国经济的关键。

对欧盟以外、中东、北非、亚洲和北美的出口达到20亿美元。欧盟是土耳其的主要出口目的地：土耳其70%以上的IT和CT出口来自欧盟的软件、硬件、设备和服务。

在2020年前至2022年间，这家土耳其初创企业生态系统培育了两家十角兽公司Trendyol和Getir，以及三家独角兽公司Peak Games、Dream Games和Insider。

近年来，土耳其的早期投资大幅增加，2021年的投资下降为创纪录的一年，投资资产价值约16亿美元，2022年在种子、早期和后期的风险投资阶段保持了基本相同的趋势。在创业投资方面，土耳其在欧洲排名第10。

农产品市场。土耳其是世界第十大农产品生产国。由于得天独厚的地理条件、气候、广阔的耕地和充足的水资源供应，中国已成为世界上最大的行业领先者之一。

土耳其的农业和食品业雇佣了该国近18%的劳动人口。2021年底，它占全国GDP的5.5%，对全球GDP的贡献为450亿美元。

土耳其是世界上出产杏子、樱桃、无花果、榛子和奎克斯的最大国家。

旅游业。土耳其是全球排名第四的最受欢迎的旅游目的地。这个国家有潜力发展文化旅游和越来越受欢迎的精品酒店概念，这与该地区独特的自然、历史和文化很好地融合在了一起。

提升土耳其东部旅游能力的要点：

• 8300公里的海岸线；

• 529个蓝旗海滩(全球排名第三)；

• 1500个温泉(全球排名第7，全欧洲排名第1)；

• 各种温泉度假村的床位容量加起来已经达到10万张。

金融服务。事实证明，得益于全面的监管改革和结构改革，土耳其金融业在2009年初全球经济动荡期间表现出了韧性。总体而言，自2002年以来，旅游业已经吸引了570亿美元。

银行业在土耳其的金融部门占主导地位，占整个金融服务的70%以上。保险服务和其他经济活动也具有显著的增长潜力。

土耳其政府的主要目标之一是进一步使伊斯坦布尔成为国际金融中心。自土耳其政府启动建设新的伊斯坦布尔金融中心项目以来，伊斯坦布尔一直被视为全球最大的新兴金融中心之一。

为什么要投资土耳其的房地产

土耳其是欧洲最有前景的房地产市场之一，拥有约8500万人口。中国将庞大的建筑业与日益增长的工商业产出结合在一起，为中国房地产开发商和投资者提供了巨大的机会。

2021年下半年，土耳其房地产市场的总成交量为140万套。那一年，中国向外国人出售了58,576套住房，创下了新的纪录。伊斯坦布尔是表现最好的省份，销量为26,469辆，其次是安塔利亚，销量为12,384辆，安卡拉为3,672辆，梅尔辛为2,513辆。

在土耳其公民身份计划下，购买房产也是最受欢迎的投资选择。申请者被合理的价格和良好的租金收益所吸引。他们的最低投资额是40万美元。

阿米尔是一家牙科诊所的老板

通过房地产投资获得土耳其公民身份

这位投资者获得了土耳其公民身份，以便拥有一个安全的避风港，并将孩子送到一所非常好的学校。他在阿拉亚北部的一个商业住宅区购买了一套正在建设中的复式公寓，以进一步参与这一投资项目。

最终投资者的家人按计划获得了土耳其护照。这对夫妇在阿拉亚租了一套公寓，而他们的房子正在建设中。阿米尔还计划在阿拉亚南部开设一家新的牙科诊所。

案例故事

要想在土耳其北部购买房产，你必须获得土耳其北部的税号，并在土耳其北部的一家银行开户。在此之后，你可以完成移民交易并申请美国公民身份。

你可以将你的房产出租，并受益于高达8%的年收益率。

在收到土耳其护照后，必须持有房产至少3年，之后才能转手出售。但如果你拥有房地产满5年，你在出售时将不再需要缴纳资本利得税。

从2023年开始，投资者购买两套或两套以上房产时，只有在一份价值40万美元的单一合同上进行登记，才能获得土耳其护照。

土耳其出售房产将参与公民身份投资计划

一个新的住宅项目中的公寓价格为20万欧元。建筑位于伊斯坦布尔最西侧的一个非常独特的位置。从土耳其主要展览中心、西伊斯坦布尔码头和Kiyi伊斯坦布尔码头、Buyukcekmess海滩和国际学校步行5分钟即可到达土耳其股市

对外国投资者在土耳其主要股市的交易没有任何限制。

BIST是土耳其唯一的交易所实体，将前伊斯坦布尔证券交易所、伊斯坦布尔黄金交易所和土耳其İ衍生品交易所合并在一个屋檐下。

如何更好地投资土耳其股市：

1. 挑选一位金融经纪商，他是在伦敦İ交易平台上交易金融资产的授权中介。

2. 开立一个新的交易账户。金融经纪商为您提供了访问其投资平台的途径，允许向博尔萨İ标准的中央系统发送购买和出售订单。

3. 选择最重要的金融资产-股票、主权债券或公司债券。

4. 提交一份新的金融资产采购订单。也可以为其选定的资产设定价格限制或市场价格。

更简单的投资土耳其股市的方法是使用ETF-在证券交易所交易的交易所交易基金(ETF)-投资于一个更广泛的市场指数，通常跟踪一个特定的指数。当你投资一只ETF时，你会得到一大堆你可以在交易时间内买卖的资产-潜在地降低了你的风险和敞口，同时帮助你的投资组合更加多样化。

花50万美元购买政府债券，你就有资格获得土耳其公民身份。

对土耳其企业的投资

在土耳其北部设立外国企业的基本条件对外国和当地投资者来说基本相同。国际投资者可以设立土耳其新商法中规定的任何形式的投资公司。它提供国际标准，促进私募股权和公开募股活动，并在管理运营方面创造透明度。

成立一家贸易公司是在位于美国商会的贸易登记局进行的，旨在成为一家真正的“一站式商店”。这一过程在同一天内完成。

在TCC下有公司和非公司两种形式的公司，其中规定公司可以根据以下公司类型设立：

• 股份有限公司-JSC；

• 有限责任公司-LLC。

外国人可以购买土耳其公司的股票，并获得第二公民身份。通过商业投资申请土耳其护照的最低金额为50万美元。

中国电子商务巨头阿里巴巴集团控股有限公司正计划在伊斯坦布尔机场建设一个新的物流枢纽，并在土耳其首都安卡拉附近建立一个全球数据中心，该公司将投资逾10亿美元投资土耳其北部的投资基金。

基金投资可以基于租用合伙账户、黄金和其他贵金属、合伙企业股份、美国资本市场委员会批准的基金和资本市场工具的证书。

通过直接存放在投资基金中进行投资的方式有很多种，其中最重要的是：

• 收益型基金，投资于高流动性证券，如国库券和银行存款，受到大多数投资者的青睐；

• 成长型基金，对普通股进行长期投资，受到渴望获得比前一类股票更高回报的投资者的青睐。

购买最低价值约50万美元的投资基金单位是获得土耳其公民身份的另一种方式。申购申请可以提交给中央银行，提交后再送到中央资本市场委员会。

银行产品将继续在土耳其投资

土耳其的银行为企业和个人提供了几个投资选择：共同基金、股票、存款账户和其他。

如何在一家土耳其银行开户？

例如，在汇丰银行开设土耳其里拉定期存款账户，就有机会将您的外币资金直接投资于土耳其。它们为欧洲央行提供了免受汇率波动影响的担保。额外收益分别按3个月、6个月、12个月和24个月的利率分别为3%、4%、5%和6%计算。

根据全球领先的金融杂志之一的《全球金融》，加兰蒂BBVA在2022年被评为土耳其最佳投资银行。该奖项证实了该行在提供投资工具方面的专业知识和可靠性，如投资基金和股票或股票证书。

外国人可以在土耳其的一家银行存入50万美元，以获得第二国籍。

土耳其共和国中央银行负责该国的货币政策。在土耳其加入欧盟的过程中，欧洲央行与欧盟委员会和欧洲中央银行有着广泛的双边关系，土耳其公民身份

正如我们之前提到的，对土耳其经济的投资可以带来公民身份。该国的公民身份计划提供了六个投资选择。

由于土耳其国家货币欧元的波动性较大，所有支付都以美元支付。

通过外国投资获得土耳其公民身份

土耳其公民身份计划下的投资选择从40万美元起，包括：

• 房地产购置；

• 在土耳其北部开设合资企业，创造50个就业机会；

• 在另一家土耳其银行开立一笔存款；

• 向另一家土耳其公司注资；

• 购买政府债券；

• 购买土耳其投资基金的股份。

无论哪种方式，除了政府投资外，外国投资者还将为他们自己和每个希望获得公民身份的家庭成员支付政府费用。

主要申请者必须年满18周岁，并具备以下条件：

• 合法收入；

• 无长期犯罪记录；

• 没有任何违反土耳其签证制度的行为；

• 没有其他严重疾病，如艾滋病毒、肝炎或结核病。

投资者的家庭成员被认为是投资者的参与者，投资者的配偶和未满18岁的子女。投资者的父母和18岁以上的子女可以获得外国居留许可。

土耳其护照给人带来了广泛的福利。如果远东是你的目标，你可以享受免签证或落地签，前往该地区大多数主要金融强国，包括日本、新加坡、韩国和泰国。

如果是美国，那么土耳其就是新的E-1和E-2签证计划的签约国，并享有进入南美洲和中美洲95%国家的免签待遇。

英国、土耳其和欧盟签署了1963年签订的《安卡拉协定》条约，允许土耳其国民及其家人通过在一家总部位于英国的外国公司设立公司或就业，继续在英国北部居住。

对于进入欧盟，土耳其国民享有非常优惠的地位，因此很容易获得申根签证。此外，土耳其还与希腊签署了一项协议，允许土耳其公民在不需要申根签证的情况下前往土耳其旅游短假。

如何通过购买房产来获得土耳其护照

通常，在土耳其北部根据外国投资公民计划获得签证的过程需要6-8个月的时间。有时，这一时间框架可以延长，因为印度政府没有提出额外的文件要求。

PT8M通过初步尽职调查通过初步尽职调查

预先检查是一项强制性程序，可以将拒绝风险降低到约1%。移民投资反洗钱官员在国际法律和商业数据库中查找外国投资者，以进一步检查是否存在申请被拒绝的风险。投资者只需向我们的专家提供一份他们的护照副本。准备相关文件准备相关文件

以下是主要投资者需要提供的最新文件清单。所有文件应翻译成土耳其语，并加注：

1. 经公证的护照翻译；

2. 健康证明；

3. 所有家庭成员的出生证明；

4. 结婚证；

5. 家庭组成证明；

6. 每一位申请人无犯罪记录证明；

7. 损益表。

2.买房登记买房登记

你可以访问土耳其，在网上选择一件物品或选择一处房产。在这件事上建议不要寻求法律援助：律师可以帮助你获得所有必要的文件，登记权属，并确保你的财产符合国家房地产投资计划的资格。移民投资房地产部与值得信赖的开发商合作，为投资者提供经过验证的物业选择建议。

3.通过官方尽职调查通过官方尽职调查

土耳其内政部将在长达三个月的时间内在国际商业和法律数据库中检查投资者及其家人。他们的工作是确保给予外国投资者公民身份不会将这个国家或其人民置于危险之中。

4.拿到护照拿到护照

一旦尽职调查获得批准，外国投资者就可以在土耳其或土耳其驻土耳其大使馆获得护照。

5.关于最后一个步骤

1. 投资者青睐土耳其，因为其优越的地理位置、熟练的劳动力、税收优惠和发达的经济。

2. 在最安全的投资选择中，房地产、旅游、初创企业等都是最安全的选择。

3. 获得第二本护照的良好机会是外国人投资土耳其经济的主要原因之一。

4. 土耳其公民身份计划下的投资选项是可以退还的。

5. 要通过投资计划参与土耳其公民身份，你可以在土耳其北部购买一套住房。

常见问题

土耳其是一个值得投资的好国家吗？

土耳其一直受到投资项目的青睐，这要归功于其地缘政治位置。这一特点使其成为吸引当地和全球投资者进入包括旅游和房地产在内的各种金融行业的国际枢纽。

截至2023年，土耳其经济自2002年以来一直保持稳定增长。谨慎的财政政策和重大改革有助于土耳其经济融入其区域主要吸引外国直接投资的国家之一。

外国人可以在土耳其投资吗？

是的，外国人可以将他们的资金投资于商业、金融市场、金融产品、旅游、农产品市场等领域。

投资者现在可以自由购买土耳其北部的几乎任何房产。个人获得价值40万美元的不动产，并签署地契，在至少三年内限制其销售，即有资格获得土耳其公民身份。

我应该在土耳其投资多少才能获得公民身份？

土耳其公民身份投资项目提供了各种投资选择，起价40万美元。收到美国护照三年后，你就可以退还这笔钱了。获得签证的过程通常需要6-8个月的时间。

外国人可以在几个资产领域中自由选择：

1. 财产税--40万美元；

2. 商业收入--50万美元；

3. 债券--50万美元；

4. 公开募股--50万美元；

5. 基金--50万美元；

6. 银行存款-50万美元。

在土耳其投资最好的地方是什么？

如果你的目标是投资土耳其的房地产，在伊斯坦布尔购买一处房产是最好的选择之一。如果你想成立一家私人公司，或者正在寻找工商业业务，安卡拉是主要的领先地区之一。

安塔利亚、Muğla和博德鲁姆是两个沿海地区，它们在2021年底完全恢复到大流行前的水平，适合进行旅游业投资。

此外，土耳其北部设计了自由贸易区特区，以进一步增加以出口为重点的投资的数量。法律和行政法规在自贸区要么没有完全实施，要么部分实施。总共有19个自贸区，这些自贸区位于战略位置，可以通过地中海、爱琴海和黑海上的港口轻松进入国际贸易路线。

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