土耳其护照：高端移民生活版

欧洲和亚洲高净值群体土耳其的一个长期内部秘密已经泄露，现在正吸引着全球企业家、投资者和家庭，他们试图提升自己的豪华房地产投资组合和个人主权。

这个欧亚国家是一个充满多样性和机遇的国家，处于东方与西方交汇的两个世界的十字路口。从繁华的伊斯坦布尔大都市到爱琴海海岸宁静的海滩，土耳其提供了一系列体验。 

但真正让土耳其与众不同的是它融合了现代性和传统性，提供了欧洲奢华与亚洲奢华的融合。 

从熙熙攘攘的旧世界集市出售独特的手工艺品，到提供巴黎、纽约、伦敦和米兰最新时尚潮流的超现代购物中心。

土耳其是一个全国性的博物馆和美术馆，你会发现从古代历史到当代烹饪的一切。 

由我们伊斯坦布尔办事处的内部人士和专家创建，这是任何企业家、投资者和家庭真正了解这个迷人国家生活所需的土耳其唯一重要和最新指南。

土耳其简史

现代土耳其是由几千年前的古代文明、帝国和文化交织而成的挂毯。 

该地区一直是世界上一些最著名文明兴衰的熔炉，如赫梯人、弗里吉亚人、乌拉蒂人和吕底亚人。 

也许最著名的是，荷马在《伊利亚特》中不朽的特洛伊战争，据信发生在土耳其西部。

对于罗马帝国来说，土耳其成为了一个关键的位置，以弗所和拜占庭（后来的君士坦丁堡，现在的伊斯坦布尔）等城市也变得突出。 

罗马帝国分裂后，东罗马（拜占庭）帝国又延续了一千年，留下了艺术、建筑和宗教的遗产。

奥斯曼土耳其人随后的到来导致拜占庭帝国逐渐衰落，1453年君士坦丁堡被奥斯曼征服，达到顶峰。

奥斯曼帝国在20世纪初衰落之前繁荣了几个世纪，为现代土耳其国家的诞生奠定了基础。

土耳其共和国成立于1923年，进行了全面的改革，改变了该国的政治、法律、语言、文化和经济领域，最终使土耳其成为今天的欧洲和亚洲大国。

2022年，该国将其官方名称改为土耳其[土耳其共和国]。但是，大多数人仍然使用更广为人知的版本——土耳其。 

是什么让土耳其如此有吸引力？

那么，是什么把成千上万的高净值企业家、投资者和家庭带到了土耳其？ 

原因是多方面的，但机会和生活方式是其中的核心：

• 通往多个地区的门户：土耳其独特的地理位置横跨欧洲和亚洲，提供了进入多个市场的战略途径，使土耳其成为向欧洲、中东和中亚市场扩张的理想基地

• 有吸引力的公民身份计划：土耳其的投资公民身份计划[CIP]快速、直接且极具吸引力，包括利用美国E-2投资者签证的能力——已有5000多名投资者使用了土耳其的CIP，其中包括许多来自美国的投资者

• 商业友好型：土耳其经济拥有重要的农业和制造业部门、不断增长的服务业、新兴的科技创业和创新中心，以及欧洲最适合加密货币的气候和经济体之一

• 医疗保健：土耳其在拥有现代化设施的最先进医疗保健方面进行了大量投资，刺激了充满活力的医疗旅游业

• 房地产一楼——欧洲唯一一个在地中海、爱琴海、黑海和马尔马拉海这四条欧洲最受欢迎的海岸线上拥有豪华房地产开发项目的市场。 

但是，如果你真的想了解土耳其对高净值群体（尤其是美国）的吸引力，可以归结为一个简单的事实——《华尔街日报》在2023年报道了这一点：

土耳其是百万富翁像亿万富翁一样生活的地方

土耳其奢华生活的黄金地段

土耳其有着广泛多样的国家和文化，你会期待房地产市场与之相匹配——你不会失望。

每个城市和地区都有一个独特的房地产市场，提供独特的优势、便利设施、通道和生活方式机会。

基于我们伊斯坦布尔办事处所代表的数十名高净值投资者，这里是最热门、最时髦的房地产市场。

伊斯坦布尔：世界主义的心脏

作为土耳其最大的城市，伊斯坦布尔位于欧洲和亚洲两大洲，并受益于这两种影响。 

在Beşiktaş和Nişantaşı等高档社区，您可以找到豪华的现代公寓和顶层公寓，欣赏博斯普鲁斯海峡的壮丽景色。 

博斯普鲁斯海峡海岸线也点缀着“Yalı”豪宅，这些著名的海滨住宅融合了奥斯曼建筑和现代奢华。

伊斯坦布尔的历史街区，如Sultanahmet和Galata，是修复精美的奥斯曼时代联排别墅的所在地，非常适合那些欣赏旧世界魅力的人。

博德鲁姆：土耳其的圣特罗佩

博德鲁姆以其专属度假胜地、美丽的海滩和爱琴海沿岸充满活力的夜生活而闻名。它目前是土耳其最时尚的高净值目的地。 

博德鲁姆半岛是豪华别墅的代名词，这些别墅提供海景、私人码头和Yalıkavak和土耳其等地区的专属海滩，专为那些寻求休闲和隐私的人设计。

还有几个高端的封闭式社区和度假村，供那些对更公共的环境感兴趣的人使用。

安塔利亚：地中海度假胜地

安塔利亚（Anatolia）是土耳其地中海南部海岸的一座城市，塞浦路斯位于其沿海前景。土耳其的这一地区因其迷人的蓝色海水、无与伦比的海滩、锦标赛高尔夫球场和哈德良门和阿斯彭多斯剧院等古老遗迹而被称为绿松海岸。 

Konyaaltı和Lara地区因其现代而精致的公寓和别墅而受到外籍人士和富裕土耳其人的青睐，通常可以欣赏到金牛座山脉和地中海的景色。 

附近的城镇，如贝莱克和卡斯，也提供豪华的住宿选择，迎合那些喜欢更悠闲、度假风格生活的人。

安卡拉：心跳

作为首都，与伊斯坦布尔相比，安卡拉的气氛更加正式。Çankaya和Kavaklıdere社区是许多大使馆的所在地，因此当地的房产包括外交官喜欢的高档公寓和独立式住宅。 

这些区域适合那些喜欢安静生活方式但仍希望使用复杂城市设施的人。

Fethiye和Göcek：航海天堂

Fethiye和Göcek在西南海岸以其天然的港口和码头而闻名，这使它们在帆船爱好者中很受欢迎。 

这些城市拥有宽敞的别墅，享有令人印象深刻的海景，广阔的花园和广阔的露台，所有这些都坐落在宁静的青山中。靠近码头的房屋和公寓通常包括私人码头。

这里的生活方式悠闲，非常适合那些喜欢大海和户外活动的人。

伊兹密尔：爱琴海明珠

这是一座充满活力的城市，位于爱琴海的战略要地，将丰富的历史挂毯与现代奢华相结合。 

伊兹密尔的魅力不仅在于其令人惊叹的海岸景观，还在于其多样化的房产，从豪华的海滨别墅、现代公寓到历史悠久的住宅。

伊兹密尔作为土耳其商业、技术和教育中心的声誉越来越高，这增强了它的吸引力，并承诺提供充满活力的生活方式和强劲的租赁需求。 

伊兹密尔丰富的文化内涵包括古老的历史遗迹、繁荣的艺术场景和美食，构成了独特而无与伦比的生活质量。

土耳其美食

土耳其美食融合了该地区繁荣发展的许多文明的丰富风味。它融合了来自其广阔领土的烹饪元素，包括中东、中亚、东欧和巴尔干半岛。 

如今，土耳其菜的主要原料包括橄榄油、茄子、牛肉、羊肉、酸奶、新鲜香草和各种香料。海鲜在沿海地区也很突出。 

典型的土耳其舒适食品包括：

• 烤肉串：烤肉，通常是羊肉或牛肉，用串肉串或作为大盘菜的一部分。阿达纳、伊斯肯德和德纳等品种已在国际上传播

• Meze：一系列小菜作为开胃菜，通常包括鹰嘴豆泥、填充藤叶（dolma）和各种茄子沙拉[很像西班牙的小吃]

• Baklava：一种甜甜点，由多层菲洛糕点和用糖浆或蜂蜜加糖的碎坚果馅制成

• Köfte：调味肉丸或肉饼，可以烤、炸或炖，因地区而异

• 拉赫马昆：通常被称为“土耳其披萨”，是一种薄而脆的面团，上面撒有肉末、蔬菜、香草和香料

土耳其美食丰富多彩。许多餐厅获得了国际赞誉，其中113家餐厅获得了米其林和绿色之星的殊荣，尤其是在伊斯坦布尔，但全国各地都有许多餐厅可供选择。

在伊斯坦布尔：

• 米克拉：米克拉位于贝约奥卢的国际化区，被评为世界50家最佳餐厅之一，以其创新的安纳托利亚美食和城市景观而闻名。厨师Mehmet Gürs的创意为这家餐厅赢得了国际赞誉和米其林星级。

• Neolokal：在历史悠久的Salt Galata大楼里，厨师Maksut Aşkar和他的团队因其对传统土耳其菜肴的现代诠释而被授予米其林星级。

• 日落烧烤&amp；酒吧：这家米其林认可的餐厅位于乌鲁斯的高档社区，供应令人印象深刻的土耳其和国际菜肴，并享有伊斯坦布尔和博斯普鲁斯海峡的全景。

在博德鲁姆：

• Mimoza：Gümüşlük的Mimoza餐厅供应用当地新鲜食材烹制的菜肴。迷人的海滨景色，深受游客和当地人的喜爱。

• 奥弗兹：博德鲁姆是一个受亚洲影响较小的海鲜天堂，也被列入《米其林指南》，以其对当地海鲜的创造性使用和在海湾上的精致用餐体验而闻名

在卡帕多西亚：

• Elai Restaurant：位于Uçhisar，该地区的食材激发了Elai菜单的灵感，但由于其风味和无与伦比的风景，包括土耳其著名的古老石头仙女烟囱，大多数客人都会感到感官过载

• 塞滕：不接受预订——先到先得的餐厅，塞滕的餐桌是该地区最难买到的餐桌之一，但那些永远不会忘记这一经历的人

在安塔利亚：

• 7 Mehmet：安塔利亚历史最悠久、历史最悠久的餐厅之一，提供种类繁多的土耳其菜肴，注重质量和当地风味

• Seraser：在Kaleiçi区，Seraser坐落在一座修复精美的奥斯曼式豪宅中，具有地中海的味道

土耳其高端购物

在一个以世界上第一家购物中心（大巴扎）而闻名的国家，购物是土耳其文化的一部分也就不足为奇了——同样也是奢侈的。 

伊斯坦布尔自然是奢侈品购物的主要目的地：

• 久负盛名的Nişantaşı区类似于巴黎的香榭丽舍大街，两旁都是路易威登、普拉达和香奈儿等国际品牌以及备受追捧的土耳其设计师

• 大巴扎是一个必去之地，尽管作为世界上最大的有盖市场之一，它迷宫般的商店与其说是家喻户晓的名字，不如说是专注于高品质的手工艺品，包括精美的珠宝、手工编织的地毯、皮革制品和古董

• Bağdat Avenue拥有时尚精品店、国际品牌和当地设计师，为您提供更轻松的购物体验，涵盖从时尚到家居装饰的所有领域

• 伊斯坦布尔的伊斯蒂尼公园和佐鲁中心是伊斯坦布尔最高档的购物中心之一，拥有豪华国际品牌、高端品牌和美食选择，所有这些都位于建筑上令人惊叹的空间内

与此同时，在安卡拉，Çankaya和Gaziosmanpaşa地区以阿玛达和Next Level等高档购物中心而闻名，这里除了优雅的咖啡馆和餐厅外，还拥有各种国际和土耳其品牌。

在博德鲁姆和安塔利亚等沿海地区，奢侈品购物通常集中在码头和海滨地区。 

在博德鲁姆，Palmarina和博德鲁姆码头拥有各种高端精品店，非常适合寻找独家时尚单品。安塔利亚的TerraCity和Lara的Antalium Premium购物中心是热门景点。

对于那些对土耳其传统工艺感兴趣的人来说，伊斯坦布尔的阿拉斯塔集市、安塔利亚和博德鲁姆的老城区等地区都有各种手工艺品商店。在这里，你会发现手工制作的物品，如土耳其著名的伊兹尼克陶瓷。

土耳其的专属休闲活动游艇和帆船

土耳其广阔的海岸线横跨欧洲四个最受欢迎的海滨，点缀着码头和美丽的海湾，是游艇爱好者和水手的天堂。

爱琴海和地中海海岸，特别是博德鲁姆、马尔马里斯和戈切克附近，被誉为海洋宝藏：

• 博德鲁姆的Palmarina：这是游艇界的最爱，可容纳135米长的超级游艇。这不仅仅是一个码头；这是一个生活方式的目的地，拥有豪华精品店、美食餐厅和充满活力的夜生活

• Netsel Marmaris码头：位于马尔马里斯市中心，是土耳其最大、设备最齐全的超级游艇码头之一，可容纳各种游艇，并方便客人前往该镇的景点

• D-Marin Göcek：Göcek坐落在一个自然保护的港口，是游艇爱好者的安静避难所，设施和服务可满足豪华船只的需求

高尔夫

土耳其正迅速成为高尔夫球手的热门热点，尤其是在贝莱克（安塔利亚以东约40分钟）。

贝莱克的球场数量惊人——海岸线上有14个锦标赛标准球场。附近的五星级度假村满足了高尔夫球手的各种需求。 

几个最突出的课程：

• 蒙哥马利Maxx皇家贝莱克高尔夫俱乐部是贝莱克最负盛名的高尔夫俱乐部之一，提供由Colin Montgomerie设计的世界级18洞球场，坐落在美丽的地中海风光中

• Carya高尔夫俱乐部：贝莱克的另一个亮点，该俱乐部拥有一个独特的希思兰球场，挑战和取悦各级高尔夫球手

水肺潜水和水上运动

土耳其清澈温暖的海水是水肺潜水和水上运动的理想之地。所有四个海域都有选择，但最受欢迎的是爱琴海和地中海海岸线，尤其是：

• 卡什-卡什以潜水天堂而闻名，拥有一系列由丰富的海洋生物和迷人的沉船组成的潜水地点

• Fethiye–Fethiye因水上运动而广受欢迎，包括从著名的巴巴达奥山上滑翔伞和在清澈的水中潜水

私人文化和历史之旅

我们伊斯坦布尔办事处的当地专家强烈建议通过私人导游来探索土耳其。这对全家来说是一次极其丰富的经历。

游览伊斯坦布尔最具历史意义的景点有很多选择，包括圣索菲亚大教堂、托普卡皮宫和大巴扎。

与此同时，这个国家最激动人心的经历之一是在卡帕多西亚上空乘坐私人热气球。卡帕多西亚独特的岩层[仙女烟囱]、地下城市和古老的洞穴教堂的鸟瞰图令人难忘。

滑雪

当想到土耳其时，滑雪可能不是第一个想到的活动。但事实上，土耳其拥有一些欧洲最好的滑雪场和最好的滑雪胜地。

以下是三个最佳选项：

• Uludağ滑雪场：Uludag滑雪场位于布尔萨附近，距离伊斯坦布尔有两个小时的车程，是土耳其最古老、最受欢迎的滑雪场，提供各级滑雪场、高端酒店和小木屋，以及热闹的四月滑雪场

• Palandöken滑雪场：位于安纳托利亚东部的埃尔祖鲁姆，Palandö

• Kartepe滑雪场：位于科卡埃利省，靠近伊斯坦布尔，是家庭的理想选择

土耳其的教育

由于土耳其的投资入籍计划被许多高净值家庭所利用，该国提供了大量的私立和国际学校，拥有一流的设施和学生支持。 

国际学校提供英语和其他语言的教育，如德语或法语，以满足不同背景的不同学生的需求。 

学生将努力获得国际文凭（IB）等资格证书。

土耳其的国际学校主要集中在大城市（伊斯坦布尔、安卡拉和伊兹密尔），其多元文化环境是外籍家庭的理想选择。

其中一些最受欢迎的包括：

• 英国国际学校：位于伊斯坦布尔，教授IGCSE和IB文凭的英语国家课程

• 罗伯特学院：同样在伊斯坦布尔，它是美国以外最古老的美国学校之一，土耳其顶尖的学术机构，也是欧洲录取率最高的大学之一

• MEF国际学校：MEF在伊斯坦布尔和伊兹密尔设有校区，教授IB课程

• 伊斯坦布尔国际社区学校：伊斯坦布尔一所知名学校，提供从小学到文凭的IB课程

• TED安卡拉学院基金会学校：这所著名的学校在安卡拉教授土耳其国家课程和IB课程

尽管土耳其本身就是一个奇迹，但难怪土耳其已经成为全球企业家、投资者和家庭寻求安全和有利的目的地：

• 第二本护照

• 生活方式

• 豪华房地产投资

• 资产、市场和货币多元化

• 欧洲最好的B计划之一

在土耳其，生活水平非同寻常。从奢华的餐饮、高档的购物到独家的休闲活动，应有尽有。

我们在伊斯坦布尔的专职团队为任何寻求利用土耳其权力转移的企业家、投资者或家庭提供端到端的支持。

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