英国海外房地产市场：香港护照持有者占很大比例

英国是香港申请居留签证的主要市场。

但香港护照持有者的英国财产需求如何？如下面的数字所示，它相当大：

• 每周有超过3000家香港BNO护照运营商申请特殊签证。

• 香港国民在伦敦住房上花费近13亿美元

• 在伦敦出售的所有房屋中，有4%是香港申请者（在英国开通其专用目的地9个月后）。

事实上，英国政府预测，在5年内的特殊用途计划，超过300000香港BNO护照运营商将购买一个在英国的家。

需求增加

之前的数字实际上是需求的急剧增长，而去年的时间框架与此类似。

在7/2019至3/2021年间，香港申请者购买了5亿2200万美元的伦敦住房（占国内总购买量的1%）。

但这并不意味着香港的利益是对房地产的唯一需求。英国展览的第二大消费者是法国人，他们在数量上并不落后。

除此之外，英国确实存在竞争。澳大利亚和加拿大等国家在香港房地产展会中排名第二和第三。总的来说，前三个国家占香港国民展购买量的70%。

英国的需求在加速多少？

在7/2020至4/2021年间，英国占香港国民购买房产展览的50%左右。与去年相比，只有15.5%的英国房地产有需求。

此外，在2020年7月和2021年4月期间，英国举办了600多场展览，其中一半以上集中在伦敦房地产上。

到目前为止，这表明伦敦占据了香港购买的兴趣，在过去的9个月中，1/5的展览发生在伦敦。

香港的购买模式

买家的兴趣正在适应这种流行病。

在9个月的时间框架开始时，买家集中在伦敦的主要大都市地区，即大曼彻斯特、西米德兰兹和大伦敦。

现在，香港买家正在寻找人口密度低的地区。除了家乡县，他们还选择剑桥、牛津等大学城。

是什么推动了需求？

英国的房地产市场被认为比香港便宜。事实上，香港拥有世界上最昂贵的房地产市场，其中一个是在伦敦购买类似金融的两倍。

据布隆伯格估计，今年将有多达200亿美元的香港住宅出售。这相当于减少1.3万至1.6万户家庭。

即使是预期的大规模销售，售出的房屋也不应影响中国的房价。随着当前本地人移民，大陆投资者将吸收供应。

因此，预计香港的二手房价将保持高位。他们已经达到了历史最高水平（十年来抵押贷款利率创历史新低）。

即使是新买家也从中受益，其中一些人在过去一个季度看到了11%的价值增长。

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