为什么英国房地产值得投资？

房地产投资者长期以来一直认为英国是一个强大的市场，也是最开放和最欢迎外国房地产投资的国家之一。在下面的列表中了解我们的主要原因。

英国房地产投资市场为南非投资者提供了很多投资机会，他们希望建立全球财富并使投资组合多样化。除了繁荣的房地产市场和成熟的房地产管理之外，英国还为外国投资者提供了在经济强国购买的机会，特别是在房地产持续增长和强劲租金需求的地区。

以下是您应该投资英国房地产市场的主要原因。

1.对英国市场的信心

尽管有许多外部因素影响市场，但英国的买方和卖方信心仍然很高，推动了英国房地产市场。许多外国投资者寻求在英国保留或增加资产和资本，因为英国以稳定、机会和安全著称。更不用说正在进行的英国城市复兴，这促进了就业和铁路运输的改善，使英国的连通性成为世界上最好的之一。

2.供给与需求

房地产是一种有形资产，由财产及其所在的土地组成，受供求关系的影响。

差异是影响英国房地产投资的最大因素之一。随着英国人口的增长，住房需求也随之增长。由于大都会地区住房短缺，英国许多地区对经济适用房或租赁房的需求日益增长。

租赁市场

与一些国家不同，英国购房的平均年龄为44岁，因此人口倾向于租房时间更长。在英国，年轻的学生和年轻人（他们尚未购买自己的房子）以及老年人（他们希望缩小规模）对租赁房产的需求都很高。

通过资产资本增长和长期租金增长，投资者有机会获得最大的长期投资回报，尤其是在通货膨胀时期。

租赁物业的收入可以支付抵押付款和其他费用，如一般维护，英国主要城市的租金收益率高达5%。因此，您将每月从您的房产购买中获得正现金流。

3.利率

英国房地产是稳定的，所以你可以放心地用抵押贷款购买离岸房地产。在成熟的英国房地产市场中，抵押贷款利率明显低于其他司法管辖区，因此，更容易将房地产定性为有效的买卖投资。

投资物业按揭

投资性房地产抵押贷款的范围从购买到出租贷款到商业贷款。此类贷款用于购买房产，唯一目的是在房产出售后产生租金收入和/或利润。

普遍存在低利率抵押贷款。有87种不同类型的贷款可供想要抵押贷款的外国投资者使用，南非投资者可以在英国自由购买房产，不受任何法律限制。

你可以锁定五年期的利率，这意味着作为投资者，你可以准确预测未来五年的抵押贷款成本。因此，当您创建投资概况时，您确切地知道您的成本是多少。根据具体情况，该利率下的借款成本介于75%的信贷和25%的价值之间，但五年内固定为4%。

资本增长

简单地说，资本增长是您的财产价值随时间的增长。所有类型的房产都是如此，比较买卖价格是确定房产价值随时间增长的一种方法。精心规划和研究的投资可以带来更高的资本增长。这就是为什么咨询熟悉利率、了解相关风险并能帮助您缓解风险的专家。

4.再生和基础设施升级

一项国家复兴计划和对当地基础设施的投资正在改变英国各地的城镇。为了促进增长和重新开发破旧地区，已经推动了再生。这包括改善房屋、外墙和道路，以及新的交通连接，以改善整个英国的连通性。

高速2号（HS2）等铁路项目正在增加对伯明翰和伦敦等城市的投资。高铁2号是英国计划中的一条高速铁路线，将连接伦敦与英格兰中部和北部的主要城市，第一阶段目前正在建设中。高铁2号线将连接伦敦、伯明翰和曼彻斯特等主要机场和城市。它全长超过3.4公里，横跨一系列湖泊和运河，也是英国最长的铁路桥，也是英国第二条专门修建的高速铁路线。

投资者现在可以在伦敦市中心以外进行投资，但仍能获得良好的回报，因为与来自国外的长途火车相比，进入伦敦市中心的交通便利，交通成本相对较低。

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