美国EB5：基金模型

目录

• 基金模型的定义是什么？

• 实施基金模型的技术是什么？

• 如何使用基金模型？

• 如何在EB-5投资中使用基金模型？

基金模型的定义是什么？

术语“基金模型”是应用于投资基金部门的金融建模的子集。由此产生的基金模型更为复杂，因为投资基金被定义为汇集资源投资于一个或多个资产类别的法律实体。

基金模式允许企业、公司、组织或团体、民族团结政府、地方团结政府、区域团结政府或国际团结政府请求并接受来自不同来源的广泛可靠和可持续的资金、收入或收入。

实施基金模型的技术是什么？

关键利益相关者和非营利组织的经理可以使用这六个步骤来选择和实施基金模型。

1. 分析你现有的筹款策略。评估现有来源的可靠性，了解当前资助者的动机，并评估内部开发能力，以更好地了解您的当前状态。

2. 借鉴竞争对手非营利组织的融资策略。将您的资金组合与竞争对手的资金组合进行比较，以更好地确定您所在领域潜在的有前途的筹资方法。

3. 使用当前状态和外部分析，开发并缩小一组可持续、可再生和可靠的融资模型选项。

4. 评估入围融资策略的潜在收入和相关成本。详细检查您的基金模型列表，以确定您的组织可以通过每个模型合理筹集多少资金。此外，确定每种基金模式（工作人员能力或捐助者管理软件）所需的内部组织投资至关重要。

5. 确定要实施的基金模式。根据前四个步骤中获得的数据，决定要实施的一个或两个基金模型。

6. 制定行动计划。确定内部投资、里程碑和角色，以及明确规定的议程，以协助实施和评估新的融资模式。

如何使用基金模型？

创建资金模型可以帮助非营利组织实现财务稳定性和可持续性，这是非营利组织项目计划的关键组成部分。

对其资金模式有着深刻理解的非营利组织可以更有效地筹集资金，因为它们可以战略性地将其增长计划集中在最具潜力的资金来源上，并发展必要的内部能力，以发现和培养这些贡献者。

基金建模可用于通知各种决策，从为新的投资论文制定商业计划到监控所管理基金的财务状况。换句话说，在投资基金的生命周期内，你可能面临的财务模型与战略决策或业务流程一样多。

定义和区分基金模型的因素有三个。

1. 资金来源（个人或政府）

2. 资金决策者（富有的个人或政府行政人员）

3. 资助者的灵感（私利或无私的关注）

在EB-5中，投资者获得新投资基金的股权，以换取向创造就业机会的项目公司的债务或股权提供资金。

如何在EB-5投资中使用基金模型？

EB-5资金可以用于可能不“符合”创造就业目标的产品，因此《经济学人》没有为创造就业建模。

在区域办事处案例中，包括一家新的商业公司（NCE）和一家单独的创造就业机会的企业（JCE），EB-5资金必须由NCE根据Izummi的事项完全分配给JCE。

EB-5基金不得由NCE或JCE实体以“储备金”形式持有。整个预算应分配给该项目。

EB-5资金可用于不创造就业机会的费用，包括土地、意外开支和其他不符合条件的硬成本和软成本（保险、许可、开发商费用等）。

当使用EB-5资金偿还过渡融资时，最好有一份过渡票据和/或贷款协议，以证明过渡贷款是作为短期融资或预期获得EB-5资金而发放的。

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