美国5月中旬抵押贷款申请减少

根据抵押贷款银行家协会最新的截至2023年5月19日的一周每周抵押贷款申请调查的新数据，美国抵押贷款申请比一周前减少了4.6%。

衡量抵押贷款申请量的市场综合指数经季节性调整后比一周前下降了4.6%。在未经调整的基础上，该指数比前一周下降了5%。

再融资指数比前一周下降了5%，比一年前同期下降了44%。经季节性调整后的采购指数比一周前下降了4%。未经调整的购买指数与前一周相比下降了5%，比一年前的同一周下降了30%。

乔尔·坎

MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan表示：“由于借款人对更高的利率仍然敏感，上周抵押贷款申请下降了近5%。30年期固定利率升至6.69%，为3月份以来的最高水平。”。“由于利率波动如此之大，待售库存仍然稀缺，我们尚未看到购买申请的持续增长。再融资活动仍然有限，再融资指数降至两个月来的最低水平，比去年的速度低40%以上。”

添加Kan，“投资者仍然关注围绕美国债务上限的不确定性，以及上周几位美联储官员的沟通，这导致美国国债收益率和抵押贷款利率上升。过去一周发布的经济数据也表明，经济仍具有韧性。房地产市场收到了新住宅建设的积极数据，这被视为一个关键的解决方案由于缺乏住房库存。”

再融资在抵押贷款活动中所占的份额与前一周相比保持不变，为总申请的27.4%。可调利率抵押贷款（ARM）在活动中所占的份额增加到申请总数的6.7%。

FHA在总申请中的份额从前一周的12.0%增加到12.5%。弗吉尼亚州在总申请中的份额从前一周的12.2%增加到12.5%。美国农业部在申请总数中的份额从前一周的0.4%增加到0.5%。

符合贷款余额（726200美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.57%增至6.69%，80%的贷款价值比（LTV）贷款的积分从0.61（包括发起费）增至0.66。有效率比上周有所提高。

大额贷款余额（超过726200美元）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.46%增至6.57%，80%的LTV贷款的积分从0.38（包括发起费）增至0.57。有效率比上周有所提高。

联邦住房管理局支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.39%增至6.56%，80%的LTV贷款的积分从0.97（包括发起费）增至1.24。有效率比上周有所提高。

15年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从5.96%增至6.15%，80%的LTV贷款的积分从0.68（包括发起费）增至0.72。有效率比上周有所提高。

5/1亚美尼亚里亚姆的平均合同利率从5.71%增至5.73%，80%贷款价值比贷款的积分从1.10（包括发放费）增至1.19。有效率比上周有所提高。