5月下旬抵押贷款申请再次下降

根据抵押贷款银行家协会截至2023年5月26日的最新每周抵押贷款申请调查，美国抵押贷款申请比一周前减少了3.7%。

衡量抵押贷款申请量的市场综合指数经季节性调整后比一周前下降了3.7%。在未经调整的基础上，该指数比前一周下降了5%。

再融资指数比前一周下降7%，比一年前的同一周下降45%。经季节性调整的采购指数较一周前下降了3%。未经调整的购买指数与前一周相比下降了4%，比一年前的同一周下降了31%。

迈克·弗拉坦托尼

Mike Fratantoni表示：“通货膨胀率仍然过高，最近的经济数据开始让投资者相信，美联储短期内不会降息。上周，一些贷款机构对符合余额的30年期贷款的抵押贷款利率报价超过7%，6.9%的周均利率达到了去年11月以来的最高水平。”，MBA高级副总裁兼首席经济学家。“由于利率较高，上周购买和再融资贷款的申请量都有所下降。虽然再融资需求几乎完全由利率水平驱动，但购买量仍然受到市场上房屋短缺的限制。”

再融资在抵押贷款活动中所占的份额从前一周的27.4%降至26.7%。可调利率抵押贷款（ARM）在活动中所占的份额增加到申请总数的6.8%。

FHA在总申请中的份额从前一周的12.5%增加到12.7%。弗吉尼亚州在总申请中的份额从前一周的12.5%降至12.1%。美国农业部在申请总数中所占的份额与前一周相比保持不变，为0.5%。

符合贷款余额（726200美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.69%增至6.91%，贷款价值比（LTV）为80%的贷款的积分从0.66（包括发起费）增至0.83。

有效率比上周有所提高。大额贷款余额（超过726200美元）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.57%增至6.78%，80%的LTV贷款的积分从0.57（包括发起费）增至0.76。

有效率比上周有所提高。联邦住房管理局支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.56%增至6.85%，80%的LTV贷款的积分从1.24（包括发放费）增至1.26。有效率比上周有所提高。

15年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.15%增至6.41%，80%的LTV贷款的积分从0.72（包括发起费）增至0.84。有效率比上周有所提高。

5/1亚美尼亚里亚姆的平均合同利率从5.73%降至5.39%，80%的LTV贷款的积分从1.19（包括发放费）降至0.46。有效率比上周有所下降。